志村サンハイツ

東京テアトルは、志村サンハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

志村サンハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

志村サンハイツの概要

マンション名	志村サンハイツ
所在地	板橋区東坂下1-4-14
交通	都営三田線志村坂上駅 徒歩13分
築年月	1978年5月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	48戸
当社の買取・再販実績	3戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが志村サンハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年5月	4階	1戸
2024年11月	2階	1戸
2025年7月	1階	1戸

志村サンハイツの現在の売却状況

現在、志村サンハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
4,090万円	61.6㎡	66.4万円/㎡	3LDK	6階	売主

志村サンハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,990万〜6,699万円	同じ志村坂上駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	780万〜2,800万円	東坂下周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。志村サンハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

志村サンハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	志村サンハイツの買取・再販実績
志村サンハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

板橋区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 板橋区のマンション買取でおすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 板橋区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

志村坂上駅周辺の他の売却中マンション

志村サンハイツの価格を検討する際の参考として、同じ志村坂上駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
志村サンハイツ	4,090万円	61.6㎡	66.4万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	都営三田線 志村坂上駅	徒歩11分
小豆沢パーク・ファミリアB棟	4,190万円	64.05㎡	65.4万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	都営三田線 志村坂上駅	徒歩12分
西赤羽グリーンハイツ	3,990万円	58.07㎡	68.7万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	都営三田線 志村坂上駅	徒歩16分
シャロン志村坂上セカンドステージ	6,699万円	67.65㎡	99.0万円/㎡	2LDK	11階	－	売主	都営三田線 志村坂上駅	徒歩3分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、志村サンハイツと同じ東坂下周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	40㎡	45.0万円/㎡	1R	1974年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	2,800万円	45㎡	62.2万円/㎡	2LDK	1974年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	2,800万円	50㎡	56.0万円/㎡	2LDK	1974年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	2,200万円	50㎡	44.0万円/㎡	1LDK	1975年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	1,700万円	40㎡	42.5万円/㎡	1DK	1975年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	780万円	45㎡	17.3万円/㎡	1LDK	1973年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

志村サンハイツの基本情報

志村サンハイツは、東京都板橋区東坂下に位置する快適なお住まいです。最寄りの都営三田線志村坂上駅から徒歩13分の立地にあり、静かで落ち着いた生活が送れます。周囲には教育施設、買い物施設、公園などの生活利便施設が揃っており、日常生活に非常に便利です。また、和食やファミレスなど多様な飲食店が近くにあり、外食も充実しています。都市の便利さと自然の融合を感じることができるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

板橋区の住みやすさを紹介
志村サンハイツ

板橋区は、東京都の北部に位置し、住宅地として人気のエリアです。ファミリーに適した環境が整っており、公共施設や教育機関、公園が豊富です。また、都心へのアクセスも良好であり、通勤や通学にも便利です。多様な商業施設や地域イベントが多く、コミュニティ活動も盛んなため、地域の温かさを感じられることができます。多様な文化に触れながら安心して暮らせる環境が整備されています。

都営三田線志村坂上駅の特徴
志村サンハイツ

志村坂上駅は、都営三田線の停車駅の一つで、周辺地域へのアクセスが非常に便利です。駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、住環境として非常に魅力的です。交通の利便性が高く、新宿や大手町方面へのアクセスも良好です。駅前には商店や飲食店、生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさも兼ね備えています。忙しい都市生活の中で、ほっと一息つける空間が広がる駅周辺は、住まい選びのポイントとなるでしょう。

周辺施設
志村サンハイツ

学校

• 友和の森 保育園
• 板橋区立志村第四小学校
• 板橋区立志村第五中学校

公園

• 板橋区立小豆沢公園
• 板橋区立小豆沢河岸広場
• 浮間つり堀公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 小豆沢環八通り店
• ローソン 板橋東坂下一丁目店
• ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店
• オーケー 北赤羽店

飲食店

• 北海道生まれ和食処とんでん 志村小豆沢店
• 笑たこキッチンカー セブンタウン小豆沢店
• くら寿司 セブンタウン小豆沢店
• オリーブの丘 板橋小豆沢店
• 華屋与兵衛 板橋坂下店

その他の施設

• 板橋坂下一郵便局
• 島忠 ホームズ北赤羽店
• セブンタウン小豆沢

よくある質問
志村サンハイツ

志村サンハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は志村サンハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

志村サンハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。