西葛西グリーンホームズⅢ

東京テアトルは、西葛西グリーンホームズⅢで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

西葛西グリーンホームズⅢの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西葛西グリーンホームズⅢの概要

マンション名	西葛西グリーンホームズⅢ
所在地	江戸川区北葛西4-25-26
交通	東京メトロ東西線西葛西駅 徒歩11分
築年月	2009年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	65戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが西葛西グリーンホームズⅢで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年3月	6階	1戸

西葛西グリーンホームズⅢの現在の売却状況

現在、西葛西グリーンホームズⅢで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

西葛西グリーンホームズⅢはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,190万〜6,280万円	同じ西葛西駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,800万〜7,000万円	北葛西周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。西葛西グリーンホームズⅢそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

西葛西グリーンホームズⅢの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	西葛西グリーンホームズⅢの買取・再販実績
西葛西グリーンホームズⅢの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

江戸川区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 江戸川区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 江戸川区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西葛西駅周辺の他の売却中マンション

西葛西グリーンホームズⅢの価格を検討する際の参考として、同じ西葛西駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ソフトタウン小島町	4,190万円	66.0㎡	63.5万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	東西線 西葛西駅	徒歩9分
西葛西ビューハイツA棟	4,899万円	64.04㎡	76.5万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	東西線 西葛西駅	徒歩10分
コスモ西葛西	5,290万円	66.24㎡	79.9万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	東西線 西葛西駅	徒歩7分
バームハイツ西葛西	6,280万円	68.45㎡	91.7万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	東西線 西葛西駅	徒歩4分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、西葛西グリーンホームズⅢと同じ北葛西周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	55㎡	69.1万円/㎡	1LDK+S	2009年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	65㎡	73.8万円/㎡	3LDK	1994年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	6,400万円	85㎡	75.3万円/㎡	4LDK	1998年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	7,000万円	65㎡	107.7万円/㎡	3LDK	2021年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	7,000万円	70㎡	100.0万円/㎡	3LDK	2021年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	4,200万円	75㎡	56.0万円/㎡	2LDK	1997年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

西葛西グリーンホームズⅢの基本情報

東京都江戸川区北葛西に位置する西葛西グリーンホームズⅢは、東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の利便性の高い立地にあります。周辺環境は静かで、安心して暮らすことができるエリアです。スーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃っており、日々の生活に必要なものが全て手に入ります。また、家族で楽しめる公園や保育施設も近くにあり、ファミリー層にも最適な物件です。

江戸川区の住みやすさを紹介
西葛西グリーンホームズⅢ

江戸川区は緑豊かな環境が広がる子育てに優しいエリアとして知られています。公園や児童遊園が多く、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。さらに、教育施設も充実しており、地元の学校や特別支援教室がサポートします。交通の便も良く、東京メトロ東西線が通っており、都心へのアクセスもスムーズです。商業施設や飲食店も豊富で、生活する上での利便性も抜群です。

東京メトロ東西線西葛西駅の特徴
西葛西グリーンホームズⅢ

西葛西駅は、都心へのアクセスが抜群の東京メトロ東西線上に位置し、ビジネス街や観光地への移動も非常に便利です。駅周辺は活気があり、ショッピングやグルメを楽しむことができる店舗が立ち並んでいます。同時に、少し足を伸ばせば静かで落ち着いたエリアが広がり、住宅地としても非常に人気があります。朝夕のラッシュ時でも比較的快適に利用できる駅です。

周辺施設
西葛西グリーンホームズⅢ

学校

• 北葛西おひさま保育園
• 江戸川区立西葛西小学校
• 江戸川区立西葛西中学校

公園

• 二反割公園
• 馬頭公園
• 馬頭橋児童遊園

スーパー・コンビニ

• ローソン 西葛西三丁目店
• ローソン 中葛西一丁目店
• マルエイ 西葛西店
• イオン 葛西店

飲食店

• ガスト 西葛西店
• デニーズ西葛西店

その他の施設

• ゆうちょ銀行 葛西店
• 葛西郵便局
• サニーモール 西葛西
• 江戸川北葛西三郵便局

よくある質問
西葛西グリーンホームズⅢ

西葛西グリーンホームズⅢの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は西葛西グリーンホームズⅢで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西葛西グリーンホームズⅢの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。