高尾パークハイツA棟

東京テアトルは、高尾パークハイツA棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

高尾パークハイツA棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

高尾パークハイツA棟の概要

マンション名	高尾パークハイツA棟
所在地	八王子市初沢町1227-4
交通	JR中央線高尾駅 徒歩2分
築年月	1978年10月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	335戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが高尾パークハイツA棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2026年2月	5階	1戸

高尾パークハイツA棟の現在の売却状況

現在、高尾パークハイツA棟で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,499万円	71.65㎡	48.8万円/㎡	3LDK	4階	売主
1,890万円	75.0㎡	25.2万円/㎡	3LDK	5階	売主

高尾パークハイツA棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,490万〜5,998万円	同じ高尾駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	900万〜3,000万円	八王子市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。高尾パークハイツA棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

高尾パークハイツA棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	高尾パークハイツA棟の買取・再販実績
高尾パークハイツA棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

八王子市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 八王子市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

高尾駅周辺の他の売却中マンション

高尾パークハイツA棟の価格を検討する際の参考として、同じ高尾駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
高尾パークハイツA棟	3,499万円	71.65㎡	48.8万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	中央線 高尾駅	徒歩2分
プレミスト高尾サクラシティ エアリーコート	5,998万円	69.77㎡	86.0万円/㎡	2LDK	9階	－	売主	京王高尾線 高尾駅	徒歩7分
八王子サニーハイツ	2,490万円	68.93㎡	36.1万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	中央線 高尾駅	徒歩11分
高尾スカイハイツ	3,090万円	88.25㎡	35.0万円/㎡	3SLDK	6階	－	売主	中央線 高尾駅	徒歩2分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、高尾パークハイツA棟と同じ八王子市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	70㎡	42.9万円/㎡	3LDK	1987年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	900万円	60㎡	15.0万円/㎡	3LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	60㎡	20.0万円/㎡	3LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	65㎡	23.1万円/㎡	3LDK	1978年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	65㎡	27.7万円/㎡	3LDK	1978年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	60㎡	18.3万円/㎡	3LDK	1975年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

高尾パークハイツA棟の基本情報

高尾パークハイツA棟は、1978年10月に竣工したSRC造14階建のマンションです。JR中央線「高尾」駅から徒歩2分という駅至近の立地で、八王子市初沢町に位置しています。駅前のすぐ近くには京王ストア高尾店があり、コンビニや飲食店も点在するため、日常の買い物や食事に便利な環境です。徒歩圏には浅川小学校や浅川中学校など市立校がそろい、初沢公園や多摩森林科学園など自然豊かなスポットにも恵まれています。駅近の利便性と高尾ならではの自然環境を両立できる立地が魅力の物件です。

八王子市の住みやすさを紹介
高尾パークハイツA棟

八王子市は東京都多摩地域を代表する中核都市で、JR中央線や京王線が乗り入れ、新宿方面へのアクセスも良好です。商業施設や大学が集まる活気ある市街地を持つ一方、高尾山をはじめとする豊かな自然にも恵まれ、暮らしと自然のバランスに優れた街です。市立の小中学校や子育て支援施設が充実しており、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。とくに高尾エリアは緑が多く落ち着いた住環境が広がり、休日には自然散策やハイキングを身近に楽しめる点が魅力です。

JR中央線「高尾」駅の特徴
高尾パークハイツA棟

高尾駅はJR中央線の駅で、新宿方面へ直通電車が利用でき、京王高尾線も乗り入れる交通の要所です。高尾山への玄関口としても知られ、行楽シーズンには多くの登山客でにぎわいます。駅前には京王ストアやコンビニ、飲食店が集まり、日常の買い物に困りません。駅周辺は自然に囲まれた落ち着いた住宅地が広がり、にぎやかさと静けさが共存する環境です。都心への通勤利便性を確保しつつ、豊かな自然を身近に感じられるのが高尾駅周辺の大きな特徴です。

周辺施設
高尾パークハイツA棟

学校

• 八王子市立浅川小学校
• 八王子市立浅川中学校

公園

• 初沢公園
• 森林総合研究所 多摩森林科学園

スーパー・コンビニ

• 京王ストア 高尾店
• ファミリーマート 高尾駅南店
• ファミリーマート 秀栄高尾駅北口店
• セブンイレブン 八王子高尾北口店

飲食店

• マクドナルド 高尾ダイエー店
• 長崎らーめん 西海製麺所 高尾駅前店
• 屋台ラーメン しゅんやっちゃん

その他の施設

• 京王高尾駅前郵便局
• 高尾市民センター図書室

よくある質問
高尾パークハイツA棟

高尾パークハイツA棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は高尾パークハイツA棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

高尾パークハイツA棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。