金町ハイツ

東京テアトルは、金町ハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

金町ハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

金町ハイツの概要

マンション名	金町ハイツ
所在地	葛飾区東金町4-1-12
交通	JR常磐緩行線金町駅 徒歩9分
築年月	1985年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	44戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが金町ハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2026年3月	2階	1戸

金町ハイツの現在の売却状況

現在、金町ハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

金町ハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,580万〜9,280万円	同じ金町駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	900万〜5,700万円	東金町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。金町ハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

金町ハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	金町ハイツの買取・再販実績
金町ハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

葛飾区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 葛飾区のマンション買取業者おすすめ11選！マンション売却相場と買取相場
▶ 葛飾区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

金町駅周辺の他の売却中マンション

金町ハイツの価格を検討する際の参考として、同じ金町駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
エンゼルハイム金町第2	4,580万円	61.6㎡	74.4万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	常磐緩行線 金町駅	徒歩13分
フローレンス金町	5,399万円	65.63㎡	82.3万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	常磐緩行線 金町駅	徒歩14分
シティタワー金町	9,280万円	68.21㎡	136.1万円/㎡	3LDK	26階	－	売主	常磐緩行線 金町駅	徒歩12分
ライオンズガーデン金町	5,980万円	68.46㎡	87.4万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	常磐緩行線 金町駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、金町ハイツと同じ東金町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	900万円	45㎡	20.0万円/㎡	2DK	1973年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	1,300万円	55㎡	23.6万円/㎡	3LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	1985年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	3,500万円	60㎡	58.3万円/㎡	－	1999年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	5,700万円	55㎡	103.6万円/㎡	2LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第2四半期	2,200万円	40㎡	55.0万円/㎡	1LDK	1985年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

金町ハイツの基本情報

金町ハイツは、東京都葛飾区東金町に位置するマンションです。1985年11月築で、JR常磐緩行線「金町」駅から徒歩9分の立地にあります。金町は常磐線と京成金町線が利用でき、北千住や都心方面へのアクセスに便利なエリアです。駅周辺は再開発が進み、商業施設やスーパーが充実するとともに、東京理科大学葛飾キャンパスや公園も整備された、暮らしやすい街並みのなかに建っています。

葛飾区の住みやすさを紹介
金町ハイツ

葛飾区は下町情緒あふれる、温かみのある暮らしやすいエリアです。JR常磐線や京成本線、京成金町線など複数路線が利用でき、北千住や都心方面へのアクセスも良好です。スーパーや商店街が各所にそろい日常の買い物に便利なうえ、物価も比較的落ち着いています。公園や水辺の自然も多く、子育て環境にも恵まれており、幅広い世代がのびのびと暮らせる区として親しまれています。

JR常磐緩行線「金町」駅の特徴
金町ハイツ

JR常磐緩行線「金町」駅は、東京メトロ千代田線にも直通し、北千住や大手町、表参道方面へ乗り換えなしでアクセスできる便利な駅です。隣接する京成金町駅も利用できます。駅前は再開発が進み、複合施設「ヴィナシス金町」を中心にスーパーや図書館、飲食店が集まっています。買い物や暮らしに必要な施設が徒歩圏でそろう、利便性の高い街並みが広がっています。

周辺施設
金町ハイツ

学校

• 葛飾区立金町小学校
• 東京理科大学 葛飾キャンパス

公園

• 金町公園

スーパー・コンビニ

• マルエツ 金町店
• まいばすけっと 金町4丁目店
• まいばすけっと 京成金町店

飲食店

• サイゼリヤ 金町駅前店

その他の施設

• 葛飾区立中央図書館（ヴィナシス金町）
• 金町中央病院

よくある質問
金町ハイツ

金町ハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は金町ハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

金町ハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。