エステスクエア成瀬壱番館

東京テアトルは、エステスクエア成瀬壱番館で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エステスクエア成瀬壱番館の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エステスクエア成瀬壱番館の概要

マンション名	エステスクエア成瀬壱番館
所在地	町田市成瀬6-10-16
交通	JR横浜線成瀬駅 徒歩10分
築年月	1991年10月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	122戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエステスクエア成瀬壱番館で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2025年9月	9階	1戸

エステスクエア成瀬壱番館の現在の売却状況

現在、エステスクエア成瀬壱番館で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
5,480万円	86.29㎡	63.5万円/㎡	2LDK	11階	売主
5,980万円	106.88㎡	56.0万円/㎡	3LDK	4階	売主

エステスクエア成瀬壱番館はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,599万〜5,980万円	同じ成瀬駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,200万〜5,400万円	町田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エステスクエア成瀬壱番館そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エステスクエア成瀬壱番館の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エステスクエア成瀬壱番館の買取・再販実績
エステスクエア成瀬壱番館の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

町田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 町田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

成瀬駅周辺の他の売却中マンション

エステスクエア成瀬壱番館の価格を検討する際の参考として、同じ成瀬駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
エステ・スクエア成瀬壱番館	5,980万円	106.88㎡	56.0万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	横浜線 成瀬駅	徒歩12分
エステ・スクエア成瀬2番館	4,599万円	78.26㎡	58.8万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	横浜線 成瀬駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エステスクエア成瀬壱番館と同じ町田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	90㎡	18.9万円/㎡	3LDK+S	1988年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	5,400万円	95㎡	56.8万円/㎡	4LDK	2003年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	100㎡	12.0万円/㎡	3LDK	1985年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,500万円	95㎡	26.3万円/㎡	2LDK+S	1992年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	130㎡	16.2万円/㎡	4LDK	1989年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	105㎡	21.0万円/㎡	3LDK	1991年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エステスクエア成瀬壱番館の基本情報

エステスクエア成瀬壱番館は、1991年10月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造13階建のマンションです。所在地は東京都町田市成瀬6-10-16で、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩10分の距離にあります。成瀬は落ち着いた住宅地が広がるエリアで、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常の買い物に便利な環境です。近くを流れる恩田川沿いには桜並木の遊歩道が整い、四季の自然を身近に楽しめます。生活利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、暮らしやすい立地が特徴となっています。

町田市の住みやすさを紹介
エステスクエア成瀬壱番館

町田市は東京都南部に位置し、町田駅を中心に商業が発展する多摩地域有数の街です。成瀬エリアはJR横浜線が利用でき、横浜方面や八王子方面、町田駅での乗り換えで新宿方面へもアクセスできます。市内には公園や緑地、河川沿いの遊歩道が多く、子育てや教育に適した穏やかな環境が整っています。市立の小中学校や図書館、総合体育館などの公共施設も充実しています。都市の利便性と落ち着いた住環境を両立し、幅広い世代が暮らしやすい街といえます。

JR横浜線「成瀬」駅の特徴
エステスクエア成瀬壱番館

成瀬駅はJR横浜線の駅で、隣の町田駅で小田急小田原線に乗り換えれば新宿方面へ、東神奈川方面へは横浜・新横浜エリアへアクセスできます。落ち着いた住宅街に位置する駅ながら、駅前には成城石井やそうてつローゼンなどのスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃い、生活に必要な店舗がコンパクトにまとまっています。駅近くの恩田川沿いは桜の名所として親しまれ、四季を感じられる散策路も魅力です。穏やかで暮らしやすい雰囲気の住宅地の最寄り駅です。

周辺施設
エステスクエア成瀬壱番館

学校

• 町田市立成瀬中央小学校
• 町田市立南成瀬中学校

公園

• 恩田川沿い遊歩道（桜並木）
• 成瀬緑道

スーパー・コンビニ

• 成城石井 成瀬店
• そうてつローゼン 成瀬店
• ビッグ・エー 成瀬北口駅前店

飲食店

• ラーメンショップ 成瀬が丘店

その他の施設

• 町田市立総合体育館
• 町田市立金森図書館

よくある質問
エステスクエア成瀬壱番館

エステスクエア成瀬壱番館の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエステスクエア成瀬壱番館で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エステスクエア成瀬壱番館の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。