レーベン千葉みなとTHENEXTA

東京テアトルは、レーベン千葉みなとTHENEXTAで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

レーベン千葉みなとTHENEXTAの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レーベン千葉みなとTHENEXTAの概要

マンション名	レーベン千葉みなとTHENEXTA
所在地	千葉市中央区問屋町11-1
交通	JR京葉線千葉みなと駅 徒歩12分
築年月	2018年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	81戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがレーベン千葉みなとTHENEXTAで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年1月	9階	1戸

レーベン千葉みなとTHENEXTAの現在の売却状況

現在、レーベン千葉みなとTHENEXTAで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

レーベン千葉みなとTHENEXTAはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,380万〜4,380万円	同じ千葉みなと駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,600万〜3,800万円	問屋町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。レーベン千葉みなとTHENEXTAそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

レーベン千葉みなとTHENEXTAの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	レーベン千葉みなとTHENEXTAの買取・再販実績
レーベン千葉みなとTHENEXTAの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

千葉みなと駅周辺の他の売却中マンション

レーベン千葉みなとTHENEXTAの価格を検討する際の参考として、同じ千葉みなと駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
アデニウム千葉みなと	4,298万円	74.15㎡	58.0万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京葉線 千葉みなと駅	徒歩10分
ライオンズマンション千葉グランドタワー	3,898万円	71.73㎡	54.3万円/㎡	3LDK	18階	－	売主	京葉線 千葉みなと駅	徒歩5分
千葉みなとパークハウス弐番館	4,380万円	75.27㎡	58.2万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京葉線 千葉みなと駅	徒歩7分
千葉ガーデンタウンE棟	2,380万円	70.67㎡	33.7万円/㎡	3LDK	14階	－	売主	京葉線 千葉みなと駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、レーベン千葉みなとTHENEXTAと同じ問屋町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	95㎡	40.0万円/㎡	4LDK	2007年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	65㎡	40.0万円/㎡	3LDK	2013年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	80㎡	33.8万円/㎡	3LDK	2002年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	2,900万円	80㎡	36.2万円/㎡	4LDK	2007年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	2,600万円	80㎡	32.5万円/㎡	3LDK	2007年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	2,700万円	85㎡	31.8万円/㎡	3LDK	2008年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

レーベン千葉みなとTHENEXTAの基本情報

レーベン千葉みなとTHENEXTAは、2018年2月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区問屋町11-1で、JR京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分の立地です。問屋町は千葉駅と千葉みなと駅の中間に広がるマンションの多いエリアで、東京湾岸道路沿いに商業施設や事業所が並びます。千葉ポートアリーナが同じ問屋町にあり、海側には千葉ポートパークや千葉ポートタワーが広がる開放的な街並みです。ＪＲ千葉駅や本千葉駅も生活圏に入るため、通勤・通学の経路を柔軟に選べる利便性の高い立地といえます。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
レーベン千葉みなとTHENEXTA

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が所在する県内の行政・商業の中心地で、面積は約44.71平方キロメートル、人口はおよそ22万人規模です。内陸側はほぼ平坦な下総台地、千葉港一帯は広域の埋立地という構成で、ウォーターフロントの景観が楽しめるのも特徴です。鉄道はＪＲ総武線・総武快速線・京葉線・内房線・外房線、京成千葉線・千原線、千葉都市モノレール1号線・2号線と非常に多彩。千葉公園や青葉の森公園、千葉市美術館、千葉県立美術館など公園・文化施設も充実しており、休日の過ごし方に困りません。

JR京葉線「千葉みなと」駅の特徴
レーベン千葉みなとTHENEXTA

千葉みなと駅はJR京葉線と千葉都市モノレール1号線が接続する駅で、モノレールにとっては起点にあたります。2号線の列車も大半が乗り入れるため、千葉駅方面・県庁前方面のいずれにも出やすい駅です。JRは高架の2面3線構造で、京葉線経由で東京駅方面へ向かえます。駅周辺には千葉市役所や千葉中央警察署、千葉中央郵便局に加え、千葉銀行本店・京葉銀行本部・千葉興業銀行本店といった業務施設が集積。海側には千葉ポートタワーや千葉ポートパーク、複合施設のケーズハーバーが並び、休日の散策も楽しめます。

周辺施設
レーベン千葉みなとTHENEXTA

学校

• 千葉市立新宿小学校（問屋町の主な通学区域）
• 千葉市立寒川小学校（問屋町の一部の通学区域）
• 千葉市立新宿中学校（問屋町の通学区域）

公園

• みなと公園（中央区千葉港）
• 港第2公園（中央区）
• 新浜公園（中央区）
• 新砂公園（中央区）
• 神明宮前公園（中央区）

スーパー・コンビニ

• スーパーチェーンカワグチ（中央区問屋町／東京湾岸道路沿い）
• マルエツプチ（中央区中央港一丁目／臨港プロムナード沿い）
• まいばすけっと（中央区千葉港・市役所周辺）
• セイムス（中央区問屋町のドラッグストア）

飲食店

• エアースロック（中央区問屋町／東京湾岸道路沿い）
• たかはし（中央区新宿一丁目）
• 棚棚（中央区本千葉町）
• ケーズハーバー（千葉みなと駅前）内のレストラン各店

その他の施設

• 千葉ポートアリーナ（中央区問屋町1-20）
• 千葉ポートタワー・千葉ポートパーク（千葉港）
• 千葉県立美術館（中央港）
• 千葉市役所（中央区千葉港1-1）
• ドン・キホーテ千葉ポートタウン店

よくある質問
レーベン千葉みなとTHENEXTA

レーベン千葉みなとTHENEXTAの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はレーベン千葉みなとTHENEXTAで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レーベン千葉みなとTHENEXTAの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。