武蔵浦和パーク・ホームズ

東京テアトルは、武蔵浦和パーク・ホームズで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

武蔵浦和パーク・ホームズの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵浦和パーク・ホームズの概要

マンション名	武蔵浦和パーク・ホームズ
所在地	さいたま市南区白幡4-7-5
交通	JR武蔵野線・埼京線武蔵浦和駅 徒歩13分
築年月	1992年9月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	59戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが武蔵浦和パーク・ホームズで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年7月	9階	1戸

武蔵浦和パーク・ホームズの現在の売却状況

現在、武蔵浦和パーク・ホームズで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,990万円	57.88㎡	68.9万円/㎡	3LDK	7階	売主

武蔵浦和パーク・ホームズはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,580万〜3,990万円	同じ武蔵浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,500万〜4,100万円	白幡周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。武蔵浦和パーク・ホームズそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

武蔵浦和パーク・ホームズの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	武蔵浦和パーク・ホームズの買取・再販実績
武蔵浦和パーク・ホームズの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

武蔵浦和駅周辺の他の売却中マンション

武蔵浦和パーク・ホームズの価格を検討する際の参考として、同じ武蔵浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
武蔵浦和パーク・ホームズ	3,990万円	57.88㎡	68.9万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩14分
戸田パークハイツ	1,580万円	60.9㎡	25.9万円/㎡	1LDK	4階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩27分
コスモ浦和根岸参番館	3,180万円	55.05㎡	57.8万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩14分
ハイラーク浦和	2,280万円	61.6㎡	37.0万円/㎡	2LDK	7階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩16分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、武蔵浦和パーク・ホームズと同じ白幡周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	55㎡	52.7万円/㎡	3LDK	1997年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	65㎡	63.1万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	70㎡	41.4万円/㎡	3LDK	1974年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	65㎡	58.5万円/㎡	3LDK	2004年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	90㎡	33.3万円/㎡	4LDK	1997年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	70㎡	21.4万円/㎡	4DK	1974年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

武蔵浦和パーク・ホームズの基本情報

武蔵浦和パーク・ホームズは、1992年9月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市南区白幡4-7-5で、JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩13分の立地です。白幡は浦和の高級住宅地として知られる岸町に隣接する町で、団地や戸建てが並ぶ静かな街並みが広がります。徒歩圏にはオーケーやマルエツなどのスーパー、MEGAドン・キホーテがあり、日々の買い物に不自由しません。小中学校や白幡公園も近く、再開発が進む駅前の利便性も享受できる、暮らしやすい立地です。

さいたま市南区の住みやすさを紹介
武蔵浦和パーク・ホームズ

さいたま市南区は、市の南端で東京都心に最も近い区です。JR京浜東北線・武蔵野線・埼京線が走り、武蔵浦和駅や南浦和駅から都心へ直通できる交通利便性が魅力です。区内は住宅地が中心で、駅周辺にはスーパーや商業施設、銀行、病院などの生活利便施設が集まっています。公園が多く、学習塾も充実しているため子育て世帯からの人気も高いエリアです。犯罪認知件数は県内の他市に比べて少なく、都市の便利さと落ち着いた住環境を両立できる区といえます。図書館や文化センターなどの公共施設も整っています。

JR埼京線「武蔵浦和」駅の特徴
武蔵浦和パーク・ホームズ

武蔵浦和駅はJR埼京線と武蔵野線が交差する駅で、埼京線の赤羽〜大宮間では唯一通勤快速が停車する駅です。池袋までおよそ19分、新宿・渋谷方面へも30分ほど、大宮駅へは約10分と、都心と県都の双方に出やすい立地です。武蔵野線は県内を東西に結び、京葉線直通列車で舞浜方面へも乗り換えなしで向かえます。駅前はさいたま市の副都心と位置づけられて再開発が進み、駅直結の武蔵浦和マーレやビーンズ武蔵浦和、サウスピアなどが集まり、買い物から行政手続きまで駅前でまかなえる利便性の高い駅です。

周辺施設
武蔵浦和パーク・ホームズ

学校

• さいたま市立浦和別所小学校（白幡4丁目の学区）
• さいたま市立白幡中学校（南区白幡2-18-13）
• 埼玉県立浦和商業高等学校（南区白幡2丁目）

公園

• 白幡公園（南区白幡3丁目／武蔵浦和駅南口から徒歩約11分）
• 沼影公園（夏はプール、冬はアイススケートが楽しめる公園）

スーパー・コンビニ

• オーケー武蔵浦和店（南区白幡1-15-25）
• マルエツ（南区白幡5-19-19）
• MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店（南区白幡5丁目）
• ヤオコー武蔵浦和店（南区沼影1-8-18）

飲食店

• 武蔵浦和マーレ（武蔵浦和駅直結）内のレストラン各店
• ビーンズ武蔵浦和（武蔵浦和駅ビル）内の飲食店

その他の施設

• サウスピア（武蔵浦和駅前の公共施設）
• 三井住友銀行武蔵浦和支店（南区白幡5丁目）

よくある質問
武蔵浦和パーク・ホームズ

武蔵浦和パーク・ホームズの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は武蔵浦和パーク・ホームズで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵浦和パーク・ホームズの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。