狛江第2コーポラス

東京テアトルは、狛江第2コーポラスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

狛江第2コーポラスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

狛江第2コーポラスの概要

マンション名	狛江第2コーポラス
所在地	狛江市岩戸北3-10-5
交通	小田急小田原線狛江駅 徒歩8分
築年月	1972年1月
構造・規模	鉄骨造 地上7階建
総戸数	157戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが狛江第2コーポラスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年7月	6階	1戸
2026年5月	7階	1戸

狛江第2コーポラスの現在の売却状況

現在、狛江第2コーポラスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

狛江第2コーポラスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,380万〜7,498万円	同じ狛江駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	－	狛江市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。狛江第2コーポラスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

狛江第2コーポラスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	狛江第2コーポラスの買取・再販実績
狛江第2コーポラスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

狛江市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 狛江市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

狛江駅周辺の他の売却中マンション

狛江第2コーポラスの価格を検討する際の参考として、同じ狛江駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
リーフィアレジデンス狛江和泉本町	7,498万円	62.1㎡	120.7万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩9分
レジデンシャルフラッツ喜多見	4,380万円	72.67㎡	60.3万円/㎡	3LDK	－	－	売主	小田急線 狛江駅	－
東急ドエル・アルス狛江	6,980万円	76.23㎡	91.6万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩8分
パークビュー狛江	4,980万円	79.4㎡	62.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩15分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、狛江第2コーポラスと同じ狛江市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

狛江第2コーポラスの基本情報

1972年1月築、鉄骨造・地上7階建のマンションです。所在地は東京都狛江市岩戸北三丁目で、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩8分の距離にあります。狛江市の中央からやや北寄りに位置し、周囲には戸建て住宅を中心とした閑静な住宅地が広がります。駅前にはOdakyu OX狛江店や小田急マルシェ狛江といった商業施設がそろい、狛江市役所や中央図書館も徒歩圏です。南北に伸びる野川緑地公園の緑道も近く、日常の買い物と公共施設、緑の環境がバランスよく整ったエリアといえます。

狛江市の住みやすさを紹介
狛江第2コーポラス

狛江市は東京都の南西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と向かい合う市です。市域は都内でも小さく、鉄道は小田急小田原線が通り、狛江駅・喜多見駅・和泉多摩川駅の3駅が利用できます。狛江駅周辺には市役所や中央図書館、郵便局、商業施設が集まっており、行政手続きや買い物の動線が短く済むのが特徴です。多摩川の河川敷や野川緑地公園といった水辺と緑の空間も身近で、市立の小中学校や地域センターが市内各所に配置されています。都心へ通いやすい住宅都市といえます。

小田急小田原線「狛江」駅の特徴
狛江第2コーポラス

狛江駅は小田急小田原線の駅で、狛江市の中心駅にあたります。上り方面は成城学園前や下北沢を経て新宿へ、下り方面は登戸・向ヶ丘遊園・新百合ヶ丘方面へつながり、代々木上原から東京メトロ千代田線へ直通する列車も利用できます。駅は高架化されており、高架下の「小田急マルシェ狛江」やOdakyu OX狛江店など、日常の買い物に使える店舗が駅直結でそろいます。北口側には狛江市役所や中央図書館があり、駅を中心に生活機能がまとまっている点が特徴です。

周辺施設
狛江第2コーポラス

学校

• 狛江市立狛江第一小学校（狛江市和泉本町1-37-1）
• 狛江市立狛江第一中学校（狛江市和泉本町2丁目）
• 狛江市立狛江第三小学校（狛江市猪方1-11-1）
• 狛江市立狛江第二中学校（狛江市猪方2-7-1）

公園

• 野川緑地公園（西野川から岩戸北の小田急線付近まで続く約2.2kmの緑道）
• 前原公園・とんぼ池公園（狛江市西野川3-11-1）
• 清水川公園（狛江市／防災設備を備えた公園）
• 弁財天池特別緑地保全地区（狛江市の樹林地のひとつ）

スーパー・コンビニ

• Odakyu OX 狛江店（狛江駅北口すぐ）
• 小田急マルシェ狛江（狛江駅高架下の商業施設）
• 業務スーパー 喜多見店（狛江市岩戸北2-20-10）
• 三和 狛江店（狛江市東和泉1-29-20）

飲食店

• マクドナルド 狛江店（狛江市元和泉1-2-2）
• 松屋 狛江店（松のや併設）
• サイゼリヤ 狛江東野川店（狛江市東野川2-22-7）

その他の施設

• 狛江郵便局（狛江市和泉本町3-29-7）
• 狛江市立中央図書館（狛江市和泉本町／狛江市役所隣）
• むいから民家園・狛江市立古民家園（狛江市元和泉）
• 狛江岩戸南郵便局（狛江市岩戸南2-19-13）

よくある質問
狛江第2コーポラス

狛江第2コーポラスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は狛江第2コーポラスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

狛江第2コーポラスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。