ニュートーア馬込

東京テアトルは、ニュートーア馬込で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ニュートーア馬込の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ニュートーア馬込の概要

マンション名	ニュートーア馬込
所在地	大田区南馬込5-42-3
交通	都営浅草線西馬込駅 徒歩1分
築年月	1972年11月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	53戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがニュートーア馬込で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2021年6月	3階	1戸

ニュートーア馬込の現在の売却状況

現在、ニュートーア馬込で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ニュートーア馬込はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,580万〜4,880万円	同じ西馬込駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜5,600万円	南馬込周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ニュートーア馬込そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ニュートーア馬込の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ニュートーア馬込の買取・再販実績
ニュートーア馬込の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

大田区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 大田区のマンション買取業者おすすめ6選！マンション売却相場と買取相場
▶ 大田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西馬込駅周辺の他の売却中マンション

ニュートーア馬込の価格を検討する際の参考として、同じ西馬込駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
マイキャッスル西馬込	3,880万円	45.04㎡	86.1万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	都営浅草線 西馬込駅	徒歩10分
西馬込ダイヤモンドマンション	3,780万円	45.97㎡	82.2万円/㎡	12LDK	2階	－	売主	都営浅草線 西馬込駅	徒歩3分
セザール東雪谷	2,580万円	41.71㎡	61.9万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	都営浅草線 西馬込駅	徒歩15分
プラハ上池台ヒルズアクシア	4,880万円	41.0㎡	119.0万円/㎡	1LDK	1階	－	売主	都営浅草線 西馬込駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ニュートーア馬込と同じ南馬込周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,600万円	65㎡	86.2万円/㎡	3LDK	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	35㎡	48.6万円/㎡	1LDK	1975年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	40㎡	52.5万円/㎡	1LDK	1978年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	1978年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	2,600万円	50㎡	52.0万円/㎡	2DK	1977年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	2,700万円	75㎡	36.0万円/㎡	3LDK	1982年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ニュートーア馬込の基本情報

1972年11月築で、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩1分という駅至近の立地が魅力です。所在地の南馬込は、かつて多くの文士や芸術家が暮らした「馬込文士村」として知られる、緑と閑静な邸宅街が広がるエリアです。西馬込駅は都営浅草線の始発駅で、朝の通勤で座って移動しやすい利点があります。桜並木の商店街や自然公園も身近にあり、落ち着いた住環境と交通利便性を兼ね備えた立地といえます。

大田区の住みやすさを紹介
ニュートーア馬込

大田区は23区最大の面積を持ち、羽田空港を擁する交通の玄関口です。馬込周辺は、文化の薫りと豊かな自然に包まれた高台の住宅地で、落ち着いた邸宅街の雰囲気が漂います。区立の小中学校や図書館、公園が身近に整い、子育て環境も良好です。都営浅草線で都心へダイレクトにアクセスでき、羽田空港や成田空港方面への直通電車も利用可能です。静穏な住み心地と利便性を両立できる、暮らしやすい区といえます。

都営浅草線「西馬込」駅の特徴
ニュートーア馬込

西馬込駅は都営浅草線の起点となる始発駅で、朝の通勤時にも座って乗車しやすいのが大きな魅力です。浅草線は都心の日本橋・浅草方面へ乗り換えなしで結び、京急線や京成線と直通運転を行うため、羽田・成田両空港方面へのアクセスも良好です。駅周辺には馬込文士村商店会や西馬込商店会が広がり、桜並木のもとで催されるイベントも親しまれています。生活に密着した個人商店が並ぶ、落ち着いた雰囲気の駅です。

周辺施設
ニュートーア馬込

学校

• 大田区立馬込第二小学校（南馬込）
• 大田区立馬込小学校（南馬込）

公園

• 南馬込一丁目児童公園
• 桐里自然公園

スーパー・コンビニ

• スーパーキタムラ（南馬込）
• 文化堂 西馬込店

飲食店

• 西馬込商店会の飲食店（カフェ・お好み焼き店など）
• 馬込文士村商店会の飲食店

その他の施設

• 大田区立馬込図書館
• 馬込文士村（史跡・桜並木）

よくある質問
ニュートーア馬込

ニュートーア馬込の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はニュートーア馬込で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ニュートーア馬込の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。