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ジュネシオン浦和

マンション名

ジュネシオン浦和

所在地

埼玉県
埼玉県さいたま市緑区太田窪1-30-6

専有面積

68.03㎡/3LDK

交通

JR京浜東北・根岸線浦和駅 徒歩20分

築年月

1980年3月

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ジュネシオン浦和の基本情報

ジュネシオン浦和は、1980年3月築のマンションです。所在地はさいたま市緑区太田窪1丁目で、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅から徒歩20分の立地です。原山・太田窪一帯は戸建てと低層マンションが混在する落ち着いた住宅地で、小学校・中学校が徒歩数分の距離にあります。周辺にはクリニックや歯科医院、保育園、公民館などが集まり、日常生活に必要な施設がひと通りそろう環境です。浦和駅までは路線バスも利用でき、天候や時間帯に応じて移動手段を選べます。

さいたま市緑区の住みやすさを紹介
ジュネシオン浦和

さいたま市緑区は市の南東部に位置する人口約12万人の区で、中央部に見沼田圃を中心とした緑地が広がるのが最大の特色です。西側は住宅地として整備が進み、いまも人口が増え続けています。大崎公園や見沼自然公園といった自然に親しめる公園が多く、保育施設や小中学校も区内に点在。JR武蔵野線と埼玉高速鉄道が通り、浦和駅・東浦和駅方面のバス路線も充実しています。緑豊かでありながら生活利便性も確保された、暮らしやすい区です。

JR京浜東北・根岸線「浦和」駅の特徴
ジュネシオン浦和

浦和駅は埼玉県庁所在地であるさいたま市浦和区の中心駅で、県や市の主要機関への玄関口です。JR京浜東北線に加えて宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れ、東京・上野方面はもちろん新宿・渋谷・横浜方面へも直通します。高架駅の1階には駅直結の商業施設「アトレ浦和」があり、駅周辺には伊勢丹浦和店や浦和パルコも立地。行政・商業・交通の機能が集まった、埼玉県を代表する拠点駅です。東口・西口の双方から緑区方面へのバスも発着しており、原山・太田窪エリアからのアクセス手段も複数用意されています。

周辺施設
ジュネシオン浦和

学校

  • さいたま市立原山中学校(約190m)
  • さいたま市立原山小学校(約280m)
  • さいたま市立道祖土小学校(約800m)
  • さいたま市立仲本小学校(約930m)

公園

  • 原山1丁目公園(約450m)
  • 駒場運動公園(約450m)
  • 原山南公園(約530m)
  • 小太田公園(約610m)

スーパー・コンビニ

  • オーケー浦和原山店(約520m)
  • セブン-イレブンさいたま原山1丁目店(約490m)
  • ファミリーマートさいたま原山二丁目店(約570m)
  • サミットストア太田窪店(約950m)

飲食店

  • アトレ浦和(浦和駅直結)内のレストラン・カフェ各店
  • 浦和PARCO(浦和駅東口直結)内の飲食店各店

その他の施設

  • さいたま市立原山公民館(約420m)
  • 青木信用金庫浦和支店(約300m)
  • 市営浦和球場(約880m)

さいたま市緑区周辺エリアのマンション売却相場

さいたま市緑区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市緑区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 4,322万円 68.86㎡ 22.57年
25年7月 3,835万円 65.48㎡ 25.29年
25年8月 3,690万円 66.55㎡ 25.81年
25年9月 4,551万円 67.21㎡ 22.40年
25年10月 3,776万円 66.42㎡ 25.28年
25年11月 4,209万円 69.41㎡ 23.85年
25年12月 3,973万円 68.34㎡ 28.59年
26年1月 4,484万円 68.54㎡ 22.77年
26年2月 4,694万円 67.53㎡ 22.21年
26年3月 4,686万円 70.07㎡ 23.33年
26年4月 4,110万円 67.17㎡ 24.63年
26年5月 4,363万円 69.18㎡ 24.81年
直近12ヶ月 4,236万円 67.94㎡ 24.24年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次はさいたま市全域)

さいたま市緑区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,899万円 71.49㎡ 17.79年
2015年度 1,876万円 69.64㎡ 19.52年
2016年度 1,865万円 72.57㎡ 21.30年
2017年度 1,904万円 72.34㎡ 21.72年
2018年度 1,970万円 73.23㎡ 22.30年
2019年度 1,999万円 71.85㎡ 22.84年
2020年度 2,459万円 73.27㎡ 19.63年
2021年度 2,856万円 73.46㎡ 18.74年
2022年度 2,857万円 72.06㎡ 20.62年
2023年度 2,790万円 72.27㎡ 24.27年
2024年度 3,014万円 72.16㎡ 22.70年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

さいたま市緑区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

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