浦和パークハイツ2号棟の基本情報
浦和パークハイツ2号棟は、1981年7月築のマンションです。所在地はさいたま市緑区原山2丁目で、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅からバス13分、バス停から徒歩4分の立地です。国道463号沿いに開けた一帯で、まわりは戸建てと集合住宅が混在する落ち着いた住宅地。さいたま市緑区役所や原山公民館がすぐ近くにあり、各種手続きや地域活動の拠点にも歩いて行けます。小学校や公園も徒歩圏にそろい、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。
さいたま市緑区の住みやすさを紹介
浦和パークハイツ2号棟
さいたま市緑区は市の南東部にある人口約12万人の区です。中央部には見沼田圃を中心とした広大な緑地が残り、西側は住宅地の開発によって人口増加が続いています。大崎公園や見沼自然公園など自然とふれあえる公園が多く、子どもをのびのび遊ばせられるのが魅力。区役所や公民館、図書館といった公共施設も原山に集まっています。JR武蔵野線と埼玉高速鉄道に加え、浦和駅方面へのバス便も豊富で、移動手段に困りにくい区です。
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅の特徴
浦和パークハイツ2号棟
浦和駅はさいたま市浦和区の中心駅で、埼玉県庁や市役所への最寄り駅にあたります。JR京浜東北線のほか宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れ、東京駅・上野駅方面にも新宿・渋谷・横浜方面にも直通できる県内屈指のターミナルです。駅は高架化されており、駅直結の「アトレ浦和」をはじめ伊勢丹浦和店や浦和パルコなど大型商業施設が集積。原山方面からは国道463号を通るバス路線で駅前まで結ばれています。
周辺施設
浦和パークハイツ2号棟
学校
- さいたま市立道祖土小学校(約240m)
- さいたま市立原山小学校(約730m)
- さいたま市立原山中学校(約740m)
公園
- 原山公園(約330m)
- 小太田公園(約390m)
- 駒場運動公園(約400m)
- 前島第一公園(約480m)
- 駒場緑地(約530m)
スーパー・コンビニ
- ファミリーマートさいたま原山二丁目店(約220m)
- セブン-イレブン浦和原山3丁目店(約350m)
- オーケー浦和原山店(約410m)
飲食店
- アトレ浦和(浦和駅直結)内のレストラン・カフェ各店
- 浦和PARCO(浦和駅東口直結)内の飲食店各店
その他の施設
- さいたま市緑区役所(約90m)
- さいたま市立原山公民館(約150m)
- 青木信用金庫浦和支店(約330m)
- 埼玉縣信用金庫大東支店(約820m)
さいたま市緑区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市緑区周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 4,322万円 | 68.86㎡ | 22.57年 |
| 25年7月 | 3,835万円 | 65.48㎡ | 25.29年 |
| 25年8月 | 3,690万円 | 66.55㎡ | 25.81年 |
| 25年9月 | 4,551万円 | 67.21㎡ | 22.40年 |
| 25年10月 | 3,776万円 | 66.42㎡ | 25.28年 |
| 25年11月 | 4,209万円 | 69.41㎡ | 23.85年 |
| 25年12月 | 3,973万円 | 68.34㎡ | 28.59年 |
| 26年1月 | 4,484万円 | 68.54㎡ | 22.77年 |
| 26年2月 | 4,694万円 | 67.53㎡ | 22.21年 |
| 26年3月 | 4,686万円 | 70.07㎡ | 23.33年 |
| 26年4月 | 4,110万円 | 67.17㎡ | 24.63年 |
| 26年5月 | 4,363万円 | 69.18㎡ | 24.81年 |
| 直近12ヶ月 | 4,236万円 | 67.94㎡ | 24.24年 |
さいたま市緑区のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 1,899万円 | 71.49㎡ | 17.79年 |
| 2015年度 | 1,876万円 | 69.64㎡ | 19.52年 |
| 2016年度 | 1,865万円 | 72.57㎡ | 21.30年 |
| 2017年度 | 1,904万円 | 72.34㎡ | 21.72年 |
| 2018年度 | 1,970万円 | 73.23㎡ | 22.30年 |
| 2019年度 | 1,999万円 | 71.85㎡ | 22.84年 |
| 2020年度 | 2,459万円 | 73.27㎡ | 19.63年 |
| 2021年度 | 2,856万円 | 73.46㎡ | 18.74年 |
| 2022年度 | 2,857万円 | 72.06㎡ | 20.62年 |
| 2023年度 | 2,790万円 | 72.27㎡ | 24.27年 |
| 2024年度 | 3,014万円 | 72.16㎡ | 22.70年 |
さいたま市緑区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
- 大津市
- 彦根市
- 長浜市
- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
- 愛知郡
- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
- 五條市
- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
和歌山県
- 和歌山市
- 海南市
- 橋本市
- 有田市
- 紀の川市
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- 海草郡
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- 有田郡