バームハイツ南浦和弐番館

東京テアトルは、バームハイツ南浦和弐番館で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

バームハイツ南浦和弐番館の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

バームハイツ南浦和弐番館の概要

マンション名	バームハイツ南浦和弐番館
所在地	さいたま市南区文蔵2-23-1
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩8分
築年月	1988年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	46戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがバームハイツ南浦和弐番館で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2008年11月	6階	1戸
2008年5月	6階	1戸

バームハイツ南浦和弐番館の現在の売却状況

現在、バームハイツ南浦和弐番館で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

バームハイツ南浦和弐番館はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,850万〜2,880万円	同じ南浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,000万〜4,000万円	文蔵周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。バームハイツ南浦和弐番館そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

バームハイツ南浦和弐番館の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	バームハイツ南浦和弐番館の買取・再販実績
バームハイツ南浦和弐番館の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

南浦和駅周辺の他の売却中マンション

バームハイツ南浦和弐番館の価格を検討する際の参考として、同じ南浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ウィズグランデ南浦和	2,780万円	66.67㎡	41.7万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	武蔵野線 南浦和駅	徒歩18分
根岸ハイツ2号棟	2,490万円	65.2㎡	38.2万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	武蔵野線 南浦和駅	徒歩18分
東急ドエル・アルス浦和根岸	2,880万円	64.96㎡	44.3万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩12分
南浦和アーバンライフ	1,850万円	62.95㎡	29.4万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、バームハイツ南浦和弐番館と同じ文蔵周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	1986年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	55㎡	60.0万円/㎡	2LDK	1996年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	65㎡	30.8万円/㎡	3LDK	1986年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	100㎡	40.0万円/㎡	4LDK	1996年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	55㎡	56.4万円/㎡	3LDK	1988年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	65㎡	52.3万円/㎡	3LDK	1996年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

バームハイツ南浦和弐番館の基本情報

バームハイツ南浦和弐番館は、1988年8月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目で、JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅から徒歩8分の立地です。文蔵は南浦和駅の南西側に開けた住宅街で、道路が碁盤の目状に整い、小さな公園や緑道が随所に設けられています。生活道路沿いにスーパーやコンビニ、洋菓子店がそろい、駅前まで足を延ばせば飲食店やドラッグストアも豊富です。文蔵小学校や私立の中高一貫校が近く、教育面でも安心感があります。駅徒歩10分圏を保ちながら静けさも得られる、バランスのよい立地です。

さいたま市南区の住みやすさを紹介
バームハイツ南浦和弐番館

さいたま市南区は市の南端に位置し、東西に長く延びる人口約19万人の区です。土地の半分以上が宅地という住宅中心の街で、JR京浜東北線・埼京線・武蔵野線の三路線が使えることから、都内へ通勤する世帯に長く選ばれてきました。南浦和駅・武蔵浦和駅の周辺には商業施設が集まり、買い物や外食に不自由しません。区内には別所沼公園や六辻水辺公園など水辺と緑を生かした公園が数多く整備され、休日の散歩コースにも事欠かない、落ち着いた暮らしやすさが魅力の区です。

JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅の特徴
バームハイツ南浦和弐番館

南浦和駅はJR京浜東北・根岸線とJR武蔵野線が乗り入れる駅で、京浜東北線の始発駅としても知られています。朝の通勤時間帯は赤羽・上野方面への始発列車が毎時5〜6本出るため、混雑する時間でも座って移動しやすいのが強みです。赤羽駅までおよそ12分、東京駅まで約34分、大宮駅まで約10分でアクセスできます。武蔵野線に乗り換えれば西船橋方面や越谷レイクタウン方面へも直通します。駅周辺には食品スーパーや飲食店、学習塾が集まり、日常の用事が駅前で完結する使い勝手のよい駅です。

周辺施設
バームハイツ南浦和弐番館

学校

• さいたま市立文蔵小学校（文蔵5-16-29／文蔵2丁目の通学区域）
• 浦和実業学園中学校・高等学校（文蔵3-9-1）
• さいたま市立南浦和中学校（辻6-1-33）

公園

• 郷前公園（文蔵2丁目31-4）
• 文蔵二丁目公園（文蔵2丁目1571-5）
• 文蔵郷前緑道（文蔵2丁目1668）
• 水深公園（文蔵1丁目1）
• 六辻水辺公園（辻1〜4丁目・文蔵3〜4丁目・根岸2〜3丁目地内の水辺の緑道）

スーパー・コンビニ

• スーパーバリュー南浦和店（文蔵3丁目13-1）
• セブン-イレブンさいたま文蔵3丁目店（文蔵3-2-3）
• セブン-イレブンさいたま文蔵5丁目店（文蔵5-6-10）
• ダイエー南浦和東口店（南浦和3丁目2-1）

飲食店

• パティスリー ロタンティック（文蔵2-29-19）
• デニーズ南浦和店（南浦和3丁目7-10）
• ドトールコーヒーショップ南浦和駅東口店（南浦和2-36-15）
• ブーランジェ・ベーグ南浦和店（南本町1-7-4）

その他の施設

• 文蔵フィットネス広場（文蔵3丁目327）
• ヤオコー まるひろ南浦和店（南本町1丁目7-4）
• 南区役所（武蔵浦和駅西口のサウスピア内。図書館を併設）

よくある質問
バームハイツ南浦和弐番館

バームハイツ南浦和弐番館の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はバームハイツ南浦和弐番館で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

バームハイツ南浦和弐番館の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。