サニークレスト武蔵浦和

東京テアトルは、サニークレスト武蔵浦和で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

サニークレスト武蔵浦和の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サニークレスト武蔵浦和の概要

マンション名	サニークレスト武蔵浦和
所在地	さいたま市南区白幡4-12-24
交通	ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩12分
築年月	1994年7月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数	122戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがサニークレスト武蔵浦和で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年7月	5階	1戸

サニークレスト武蔵浦和の現在の売却状況

現在、サニークレスト武蔵浦和で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
4,499万円	65.09㎡	69.1万円/㎡	2SLDK	8階	売主

サニークレスト武蔵浦和はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,490万〜6,999万円	同じ武蔵浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,800万〜4,100万円	白幡周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。サニークレスト武蔵浦和そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

サニークレスト武蔵浦和の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	サニークレスト武蔵浦和の買取・再販実績
サニークレスト武蔵浦和の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

武蔵浦和駅周辺の他の売却中マンション

サニークレスト武蔵浦和の価格を検討する際の参考として、同じ武蔵浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
サニークレスト武蔵浦和	4,499万円	65.09㎡	69.1万円/㎡	2SLDK	8階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩14分
ラムザタワー	6,999万円	65.55㎡	106.8万円/㎡	2SLDK	16階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩2分
レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス	2,490万円	65.83㎡	37.8万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	－
マイキャッスル武蔵浦和Ⅱ	3,199万円	64.04㎡	50.0万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	埼京線 武蔵浦和駅	徒歩21分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、サニークレスト武蔵浦和と同じ白幡周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	55㎡	52.7万円/㎡	3LDK	1997年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	65㎡	63.1万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	65㎡	58.5万円/㎡	3LDK	2004年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	90㎡	33.3万円/㎡	4LDK	1997年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	45㎡	40.0万円/㎡	2K	1984年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	70㎡	40.0万円/㎡	3LDK	1988年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

サニークレスト武蔵浦和の基本情報

サニークレスト武蔵浦和は、1994年7月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市南区白幡4丁目で、JR武蔵野線「武蔵浦和」駅から徒歩12分の立地です。白幡は武蔵浦和駅の東側に広がる住宅地で、再開発が進んだ駅前の商業エリアと落ち着いた住宅街の双方に近いエリアです。徒歩圏には武蔵浦和マーレやスーパーが複数あり、日々の買い物に不自由しません。近隣には小学校や公園も点在し、子育て世代にも暮らしやすい環境が整っています。埼京線と武蔵野線の二路線が使える駅を最寄りとする、交通利便性の高い立地といえます。

さいたま市南区の住みやすさを紹介
サニークレスト武蔵浦和

さいたま市南区は市の南端に位置し、さいたま市10区のなかでもっとも東京都心に近い区です。JR京浜東北線・埼京線・武蔵野線の三路線が区内を走り、都心方面へも大宮方面へも出やすいことから、ベッドタウンとして人気を集めてきました。武蔵浦和駅や南浦和駅の周辺では再開発が進み、商業施設や公共施設が充実しています。一方で別所沼公園をはじめ水と緑に恵まれた公園が多く、区役所内に図書館が併設されるなど教育・子育て環境の整備にも力が入れられています。利便性と住環境のバランスに優れた街です。

JR武蔵野線「武蔵浦和」駅の特徴
サニークレスト武蔵浦和

武蔵浦和駅はJR武蔵野線とJR埼京線が交差する乗換駅で、さいたま市南区の中心的な存在です。武蔵野線は埼玉県内を東西に結ぶ路線で、西船橋方面や舞浜方面へも乗り換えなしで向かえます。埼京線の通勤快速を使えば池袋駅までおおむね19分、新宿駅まで25分前後、渋谷駅まで30分前後と、都心の主要駅へ直通できるのが大きな強みです。駅周辺は再開発でタワーマンションが立ち並び、駅ビルのビーンズ武蔵浦和や武蔵浦和マーレ、南区役所が入るサウスピアが集まる、生活利便性の高い駅です。

周辺施設
サニークレスト武蔵浦和

学校

• さいたま市立辻小学校（辻6-3-28／白幡4丁目の一部が通学区域）
• さいたま市立南浦和小学校（白幡1-1-20）
• さいたま市立白幡中学校（白幡2-18-13）
• さいたま市立内谷中学校（内谷6-10-1）

公園

• 白幡公園（白幡3丁目881-12）
• 白幡緑道（白幡3丁目640-3）
• 白幡五丁目公園（白幡5丁目1474-2）
• 沼影公園（沼影2丁目104／市民プールを備える公園）

スーパー・コンビニ

• オーケー武蔵浦和店（白幡1-15-25）
• アルズフーズマーケット武蔵浦和マーレ店（白幡5-19-19）
• ヤオコー武蔵浦和店（沼影1丁目8-18）
• セブン-イレブン浦和白幡6丁目店（白幡6-11-6）
• ローソン マーレ武蔵浦和店（白幡5-19-19／マーレA館2F）

飲食店

• サンマルクカフェ武蔵浦和マーレ店（白幡5-19-19）
• ガスト浦和沼影店（沼影1丁目1-18）
• サイゼリヤ武蔵浦和駅西口サウスピア前店（別所7-21-1）

その他の施設

• 武蔵浦和マーレ（白幡5-19-19の商業施設）
• ビーンズ武蔵浦和（別所7-12-1の駅ビル）
• 南区役所（武蔵浦和駅西口のサウスピア内。図書館を併設）

よくある質問
サニークレスト武蔵浦和

サニークレスト武蔵浦和の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はサニークレスト武蔵浦和で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サニークレスト武蔵浦和の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。