ルミナス常盤の基本情報
ルミナス常盤は、1990年3月築のマンションです。所在地はさいたま市浦和区常盤5丁目で、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩9分の立地です。専有面積66.78平方メートルの3LDKで、ファミリーでも使いやすい広さが確保されています。常盤は浦和駅と北浦和駅のあいだに広がる住宅地で、二つの駅を使い分けられるのが魅力です。町内にはさいたま市役所や浦和区役所などの行政機関が集まり、埼玉大学教育学部附属小学校をはじめとする教育施設も充実。生活利便と静けさが同居する、浦和らしいエリアといえます。
さいたま市浦和区の住みやすさを紹介
ルミナス常盤
浦和区は埼玉県庁やさいたま市役所が置かれた県政・市政の中心地で、行政機能と商業機能が集まる街です。全国トップレベルの進学校や評価の高い公立小中学校が集中する文教地区として知られ、風俗店やパチンコ店の営業が制限されているため、街全体に落ち着いた雰囲気があります。犯罪発生件数が比較的少なく、県内でも治安が良いエリアとして評価が高い区です。浦和駅前には伊勢丹やパルコ、コルソ、アトレが並び、住宅地には北浦和公園や常盤緑道など身近な緑も多く、暮らしやすさが際立ちます。
JR京浜東北線「北浦和」駅の特徴
ルミナス常盤
北浦和駅はJR京浜東北線が停車する駅で、大宮駅まで約7分、池袋駅まで約29分と、県内主要駅にも都心にも出やすい位置にあります。西口から徒歩2分の北浦和公園は、旧埼玉大学の跡地を整備した大規模公園で、音楽に合わせて動く音楽噴水や埼玉県立近代美術館、テニスコートを備えています。東口には地元密着の商店街が続き、マルエツやクイーンズ伊勢丹などのスーパーが点在。派手な娯楽施設は少ないものの、その分静かな住環境が保たれた、家族向けに人気の駅です。
周辺施設
ルミナス常盤
学校
- 埼玉大学教育学部附属小学校(常盤6-9-44)
- さいたま市立仲町小学校(常盤8-18-4)
- さいたま市立常盤小学校(常盤9-30-9/北浦和駅から徒歩約8分)
- さいたま市立常盤中学校(針ヶ谷4-1-9)
公園
- 常盤五丁目公園・常盤5丁目緑道(浦和区常盤5丁目)
- 常盤公園(浦和区常盤)
- 浦和北公園(常盤9丁目)
- 北浦和公園(北浦和駅西口から徒歩約2分)
スーパー・コンビニ
- いなげや浦和ときわ店(常盤5-1-3)
- イオン北浦和店(常盤10-20-29)
- クイーンズ伊勢丹北浦和店(北浦和1-7-1)
- マルエツ北浦和東口店(北浦和3-7-14)
飲食店
- 北浦和駅周辺の商店街に並ぶ飲食店
- イオン北浦和店(常盤10-20-29)内の飲食テナント
- 浦和名物の鰻店(創業100年を超える老舗が点在)
その他の施設
- さいたま市役所・浦和区役所(常盤6丁目)
- 埼玉県立近代美術館(北浦和公園内)
- 浦和警察署(浦和区常盤)
さいたま市浦和区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市浦和区周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 4,322万円 | 68.86㎡ | 22.57年 |
| 25年7月 | 3,835万円 | 65.48㎡ | 25.29年 |
| 25年8月 | 3,690万円 | 66.55㎡ | 25.81年 |
| 25年9月 | 4,551万円 | 67.21㎡ | 22.40年 |
| 25年10月 | 3,776万円 | 66.42㎡ | 25.28年 |
| 25年11月 | 4,209万円 | 69.41㎡ | 23.85年 |
| 25年12月 | 3,973万円 | 68.34㎡ | 28.59年 |
| 26年1月 | 4,484万円 | 68.54㎡ | 22.77年 |
| 26年2月 | 4,694万円 | 67.53㎡ | 22.21年 |
| 26年3月 | 4,686万円 | 70.07㎡ | 23.33年 |
| 26年4月 | 4,110万円 | 67.17㎡ | 24.63年 |
| 26年5月 | 4,363万円 | 69.18㎡ | 24.81年 |
| 直近12ヶ月 | 4,236万円 | 67.94㎡ | 24.24年 |
さいたま市浦和区のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 2,877万円 | 67.91㎡ | 17.08年 |
| 2015年度 | 3,043万円 | 67.86㎡ | 17.68年 |
| 2016年度 | 3,519万円 | 68.49㎡ | 14.74年 |
| 2017年度 | 3,668万円 | 69.22㎡ | 14.48年 |
| 2018年度 | 3,707万円 | 68.00㎡ | 15.99年 |
| 2019年度 | 3,954万円 | 69.76㎡ | 15.13年 |
| 2020年度 | 3,790万円 | 66.99㎡ | 17.24年 |
| 2021年度 | 4,559万円 | 68.63㎡ | 16.48年 |
| 2022年度 | 4,823万円 | 66.22㎡ | 17.95年 |
| 2023年度 | 5,256万円 | 69.27㎡ | 15.90年 |
| 2024年度 | 5,148万円 | 66.74㎡ | 19.41年 |
さいたま市浦和区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
- 大津市
- 彦根市
- 長浜市
- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
- 愛知郡
- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
- 五條市
- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
和歌山県
- 和歌山市
- 海南市
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- 有田市
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- 有田郡