ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

東京テアトルは、ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの概要

マンション名	ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ
所在地	さいたま市桜区西堀7-5-1
交通	ＪＲ埼京線中浦和駅 徒歩12分
築年月	1997年4月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	52戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年10月	2階	1戸

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの現在の売却状況

現在、ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,980万〜4,580万円	同じ中浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜2,700万円	西堀周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの買取・再販実績
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

中浦和駅周辺の他の売却中マンション

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの価格を検討する際の参考として、同じ中浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
グリーンミユキ中浦和二番館	1,980万円	65.61㎡	30.2万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	埼京線 中浦和駅	－
ハイラーク浦和参番館	2,498万円	64.4㎡	38.8万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	埼京線 中浦和駅	徒歩15分
ベルハイム中浦和	3,398万円	56.45㎡	60.2万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	埼京線 中浦和駅	徒歩9分
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	4,580万円	77.42㎡	59.2万円/㎡	3LDK	－	－	売主	埼京線 中浦和駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズと同じ西堀周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	55㎡	47.3万円/㎡	3LDK	1993年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	50㎡	42.0万円/㎡	3LDK	1994年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	70㎡	27.1万円/㎡	2LDK	1995年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	65㎡	21.5万円/㎡	3LDK	1982年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	75㎡	36.0万円/㎡	3LDK	1994年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	55㎡	27.3万円/㎡	2DK	1983年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの基本情報

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズは、1997年4月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目で、ＪＲ埼京線「中浦和」駅から徒歩12分の立地です。西堀7丁目にはさいたま市立土合小学校やマミーマート マミープラス西堀店があり、通学と買い物の動線が短くまとまっています。東側には別所沼公園の緑が近く、鴻沼川沿いの鴻沼緑道も散歩コースとして親しまれるエリアです。西堀8丁目方面にはビッグ・エーやサイゼリヤなどの店舗もあり、日常の買い物と外食の選択肢は十分。落ち着いた住宅地の雰囲気と生活利便のバランスがとれた立地といえます。

さいたま市桜区の住みやすさを紹介
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

桜区はさいたま市の南西端にあり、区の西側を流れる荒川と鴨川がつくる広い河川敷が特徴です。秋ヶ瀬公園や桜草公園など県内有数の規模の緑地があり、区内全体では約60か所の公園が整備されています。桜草公園にある田島ケ原サクラソウ自生地は国の特別天然記念物に指定され、春の名所として親しまれています。人口は約10万人で、人口あたりの犯罪発生は市内でも少ない部類とされ、待機児童のいない子育て環境も強みです。埼京線の中浦和駅・南与野駅、武蔵野線の西浦和駅と複数の駅が使え、都心にも大宮にも出やすい立地条件を備えています。

ＪＲ埼京線「中浦和」駅の特徴
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

中浦和駅は埼京線の各駅停車のみが停まる駅ですが、大宮駅まで13分、新宿駅方面へも直通で、始発に近い時間帯を選べば混雑を避けやすいのが利点です。西口のロータリー前には西友があり、周辺のスーパーやドラッグストア、コンビニで日常の買い物はほぼ完結します。駅から少し歩くと保育園や小学校の並ぶ閑静な住宅街に変わり、ファミリー層の居住が多いエリアです。別所沼公園や秋ヶ瀬公園といった緑地も身近な、暮らしやすい駅といえます。

周辺施設
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

学校

• さいたま市立土合小学校（桜区西堀7丁目21-1）
• さいたま市立土合中学校（桜区町谷1丁目19-1）

公園

• 西堀七丁目公園（桜区西堀7丁目677-32）
• 西堀高沼公園（桜区西堀8丁目2019-2）
• 別所沼公園（南区別所4丁目。西堀に隣接する沼を囲む公園）
• 秋ヶ瀬公園（桜区西堀ほか地内）

スーパー・コンビニ

• マミーマート マミープラス西堀店（桜区西堀7丁目9-1）
• ヨークフーズ 中浦和店（桜区西堀4-3-23）
• セブン-イレブン 浦和別所沼店（桜区西堀6丁目1-3）

飲食店

• サイゼリヤ さいたま西堀店（桜区西堀8-3-23）

その他の施設

• 鴻沼緑道（桜区西堀3丁目773。鴻沼川沿いの遊歩道）
• 西友 中浦和店（中浦和駅西口前）

よくある質問
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。