ライオンズガーデン大宮

東京テアトルは、ライオンズガーデン大宮で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ライオンズガーデン大宮の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズガーデン大宮の概要

マンション名	ライオンズガーデン大宮
所在地	さいたま市大宮区三橋2-425
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅 バス8分 徒歩7分
築年月	1993年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	67戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがライオンズガーデン大宮で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年3月	2階	1戸

ライオンズガーデン大宮の現在の売却状況

現在、ライオンズガーデン大宮で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ライオンズガーデン大宮はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,798万〜9,299万円	同じ大宮駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,100万〜1,700万円	三橋周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ライオンズガーデン大宮そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ライオンズガーデン大宮の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ライオンズガーデン大宮の買取・再販実績
ライオンズガーデン大宮の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

大宮駅周辺の他の売却中マンション

ライオンズガーデン大宮の価格を検討する際の参考として、同じ大宮駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ローヤルシティ大宮吉敷町	4,090万円	58.14㎡	70.3万円/㎡	2LDK	9階	－	売主	京浜東北線 大宮駅	徒歩7分
THE OMIYA TOWERS	9,299万円	60.68㎡	153.2万円/㎡	2SLDK	7階	－	売主	京浜東北線 大宮駅	徒歩8分
日神パレステージ大宮パルティール	4,999万円	54.27㎡	92.1万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	京浜東北線 大宮駅	徒歩6分
マンハイム大宮	1,798万円	61.6㎡	29.2万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	京浜東北線 大宮駅	－

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ライオンズガーデン大宮と同じ三橋周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	65㎡	16.9万円/㎡	2LDK	1991年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	75㎡	20.0万円/㎡	3LDK	1987年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	70㎡	24.3万円/㎡	3LDK	1988年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	65㎡	16.9万円/㎡	3LDK	1987年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	70㎡	18.6万円/㎡	3LDK	1987年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	75㎡	22.7万円/㎡	3LDK	1988年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ライオンズガーデン大宮の基本情報

ライオンズガーデン大宮は、1993年6月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市大宮区三橋2-425で、JR京浜東北・根岸線「大宮」駅からバス8分、バス停から徒歩7分の立地です。三橋は大宮駅の西側に広がる住宅地で、二丁目には並木公園や三橋二丁目公園といった身近な公園が点在します。大宮駅西口からのバス便は日中も頻繁に運行しており、通勤や買い物に不便はありません。スーパーや小中学校も生活圏にそろう、落ち着いた郊外型の住環境です。

さいたま市大宮区の住みやすさを紹介
ライオンズガーデン大宮

さいたま市大宮区は、県内でも屈指の利便性を誇る大宮駅を擁し、住みたい街として高い人気を集める区です。JR各線に新幹線、東武野田線、ニューシャトルが集まり、都心へも地方へも移動しやすい交通の要衝となっています。駅前にはルミネやそごう大宮店、高島屋などが並び、買い物や食事に困りません。子ども医療費助成などの子育て支援も整い、医療機関も充実しています。駅から離れると静かな住宅街や公園が広がり、暮らしやすさとにぎわいを両立できる区です。氷川神社の参道や大宮公園など、緑と歴史を感じられる場所も身近にあります。

JR京浜東北線「大宮」駅の特徴
ライオンズガーデン大宮

大宮駅はJR京浜東北線をはじめ、宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線・湘南新宿ライン、さらに東北・上越・北陸新幹線、東武野田線、ニューシャトルが集まる関東北の玄関口です。東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇り、都心へは30分弱、地方へも新幹線で直結します。駅ビルのルミネ大宮やエキュート大宮、西口のそごう大宮店、大宮アルシェ、DOM、大宮ソニックシティなど商業施設が集中し、買い物や食事、コンサートまで駅前でまかなえます。西口からは三橋方面へのバス路線も多数発着しています。

周辺施設
ライオンズガーデン大宮

学校

• さいたま市立三橋小学校（大宮区三橋1丁目）
• さいたま市立三橋中学校（大宮区三橋1丁目）
• さいたま市立大宮国際中等教育学校（大宮区三橋4丁目）

公園

• 並木公園（大宮区三橋2丁目）
• 並木南公園（大宮区三橋2丁目）
• 三橋二丁目公園（大宮区三橋2丁目）
• 大平公園（大宮区三橋1丁目）
• 三橋一丁目第一公園・北前第一公園（大宮区三橋1丁目）

スーパー・コンビニ

• 業務スーパーさいたま三橋店（大宮区三橋1-1188-1）
• スーパーバリュー大宮三橋店（大宮区三橋1-1526）
• マルエツ三橋店（大宮区三橋4-4-1）

その他の施設

• 西部文化センター（西区役所三橋支所を併設）
• 三橋総合公園（体育館やプールを備えた総合公園）
• 大宮西警察署（大宮区三橋4丁目）

よくある質問
ライオンズガーデン大宮

ライオンズガーデン大宮の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はライオンズガーデン大宮で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズガーデン大宮の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。