大宮指扇住宅の基本情報
大宮指扇住宅は、1971年11月築のマンションです。所在地はさいたま市西区大字西遊馬で、JR川越線「指扇」駅から徒歩5分の立地です。指扇駅は2014年に橋上駅舎化され、エレベーター・エスカレーターが備わった南北自由通路で行き来できます。駅前ロータリーのすぐそばにコンビニや飲食店、郵便局がまとまっており、徒歩圏にはスーパーやドラッグストアもそろいます。駅近でありながら、まわりは戸建てと畑が混じる穏やかな景観が広がる住宅地で、駅までの道のりも平坦。埼京線直通で池袋・新宿方面へ出られる利便性と、静かな住環境を両立できる立地です。
さいたま市西区の住みやすさを紹介
大宮指扇住宅
さいたま市西区は人口約9万人の区で、東部に鴨川、西部に荒川が流れ、緑地や田畑が多く残る自然豊かなエリアです。バーベキュー場もある秋葉の森総合公園や、竹林を眺めながら入浴できる日帰り温泉「清河寺温泉」など、休日を過ごせる場所が点在します。区の北部をJR川越線が横断し、大宮駅や川越駅へ短時間で移動できるのが利点。「坂道がない」「緑が豊か」「のどか」といった住民の声が多く、落ち着いた暮らしを求める人に向いた区です。
JR川越線「指扇」駅の特徴
大宮指扇住宅
指扇駅は大宮駅から7.7kmの位置にあるJR川越線の駅です。川越線は大宮駅から先で埼京線と直通運転しており、乗り換えなしで池袋・新宿・渋谷方面へ向かえるのが大きな強みです。2014年3月に橋上駅舎化され、南口・北口の双方から利用可能。北口には2015年に完成したロータリーが整い、西武バスと東武バスウエストの路線が発着します。駅前の県道沿いにはライフ指扇店などの商業施設が並び、日常の買い物にも便利です。周辺には秀明英光高等学校や埼玉県立大宮武蔵野高等学校があり、通学に利用する高校生の姿も多く見られる駅です。
周辺施設
大宮指扇住宅
学校
- さいたま市立土屋中学校(約1.1km)
- さいたま市立馬宮東小学校(約1.8km)
- 埼玉県立大宮武蔵野高等学校(指扇駅周辺)
スーパー・コンビニ
- セブン-イレブンさいたま西遊馬店(約300m)
- ファミリーマート指扇駅北口店
- ローソンさいたま指扇店
- ライフ指扇店(約800m)
飲食店
- 山田うどん指扇店
- 中華食堂日高屋指扇店
- すき家指扇店
- 幸楽苑指扇店
その他の施設
- 指扇駅前郵便局(約240m)
- ドラッグスギ指扇店(約690m)
- わかばやし耳鼻咽喉科(約350m)
- 指扇療養病院(約1.3km)
さいたま市西区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市西区周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 4,322万円 | 68.86㎡ | 22.57年 |
| 25年7月 | 3,835万円 | 65.48㎡ | 25.29年 |
| 25年8月 | 3,690万円 | 66.55㎡ | 25.81年 |
| 25年9月 | 4,551万円 | 67.21㎡ | 22.40年 |
| 25年10月 | 3,776万円 | 66.42㎡ | 25.28年 |
| 25年11月 | 4,209万円 | 69.41㎡ | 23.85年 |
| 25年12月 | 3,973万円 | 68.34㎡ | 28.59年 |
| 26年1月 | 4,484万円 | 68.54㎡ | 22.77年 |
| 26年2月 | 4,694万円 | 67.53㎡ | 22.21年 |
| 26年3月 | 4,686万円 | 70.07㎡ | 23.33年 |
| 26年4月 | 4,110万円 | 67.17㎡ | 24.63年 |
| 26年5月 | 4,363万円 | 69.18㎡ | 24.81年 |
| 直近12ヶ月 | 4,236万円 | 67.94㎡ | 24.24年 |
さいたま市西区のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 898万円 | 69.57㎡ | 30.66年 |
| 2015年度 | 809万円 | 66.68㎡ | 31.06年 |
| 2016年度 | 1,010万円 | 69.40㎡ | 34.12年 |
| 2017年度 | 931万円 | 62.12㎡ | 33.59年 |
| 2018年度 | 809万円 | 61.84㎡ | 37.09年 |
| 2019年度 | 858万円 | 60.20㎡ | 36.71年 |
| 2020年度 | 1,051万円 | 65.09㎡ | 36.10年 |
| 2021年度 | 1,672万円 | 68.71㎡ | 29.54年 |
| 2022年度 | 2,290万円 | 71.11㎡ | 24.89年 |
| 2023年度 | 1,878万円 | 68.97㎡ | 30.70年 |
| 2024年度 | 1,759万円 | 64.30㎡ | 33.61年 |
さいたま市西区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
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- 泉南郡
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京都府
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- 栗東市
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奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
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- 桜井市
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- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
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