パテラ聖蹟桜ヶ丘

東京テアトルは、パテラ聖蹟桜ヶ丘で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

パテラ聖蹟桜ヶ丘の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パテラ聖蹟桜ヶ丘の概要

マンション名	パテラ聖蹟桜ヶ丘
所在地	多摩市関戸4-11-3
交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分
築年月	2005年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	35戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがパテラ聖蹟桜ヶ丘で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年5月	9階	1戸

パテラ聖蹟桜ヶ丘の現在の売却状況

現在、パテラ聖蹟桜ヶ丘で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

パテラ聖蹟桜ヶ丘はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,499万〜6,100万円	同じ聖蹟桜ヶ丘駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,200万〜4,900万円	多摩市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。パテラ聖蹟桜ヶ丘そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

パテラ聖蹟桜ヶ丘の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	パテラ聖蹟桜ヶ丘の買取・再販実績
パテラ聖蹟桜ヶ丘の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

多摩市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 多摩市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の他の売却中マンション

パテラ聖蹟桜ヶ丘の価格を検討する際の参考として、同じ聖蹟桜ヶ丘駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
GENOVIA聖蹟桜ヶ丘	6,100万円	48.21㎡	126.5万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	京王線 聖蹟桜ヶ丘駅	徒歩6分
エクセレント聖蹟桜ケ丘	2,480万円	54.0㎡	45.9万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	京王線 聖蹟桜ヶ丘駅	徒歩19分
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘	3,480万円	55.12㎡	63.1万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京王線 聖蹟桜ヶ丘駅	徒歩3分
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	1,499万円	55.65㎡	26.9万円/㎡	2SDK	3階	－	売主	京王線 聖蹟桜ヶ丘駅	徒歩22分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、パテラ聖蹟桜ヶ丘と同じ多摩市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	65㎡	33.8万円/㎡	3LDK	1994年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	60㎡	45.0万円/㎡	2LDK	2000年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	50㎡	96.0万円/㎡	2LDK	2014年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	75㎡	60.0万円/㎡	3LDK	2015年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,900万円	70㎡	70.0万円/㎡	3LDK	2015年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,200万円	70㎡	60.0万円/㎡	2LDK+S	2015年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

パテラ聖蹟桜ヶ丘の基本情報

パテラ聖蹟桜ヶ丘は、2005年6月築の鉄筋コンクリート造・地上10階建てのマンションです。東京都多摩市関戸4丁目に位置し、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩6分と、駅に近い利便性の高い立地が魅力です。駅周辺には百貨店やショッピングセンターが集まり、日常の買い物から休日の外出まで徒歩圏で完結します。関戸地区は行政施設や図書館も近く、生活の基盤が整ったエリアです。多摩川や大栗川にも近く、都市の利便性と水辺の自然を身近に感じられる住環境となっています。

多摩市の住みやすさを紹介
パテラ聖蹟桜ヶ丘

多摩市は多摩ニュータウンを核に計画的に整備された都市で、緑道や公園が豊富に配置された住みやすい街です。京王線・京王相模原線・小田急多摩線・多摩都市モノレールが利用でき、新宿や立川など各方面への移動がスムーズです。商業施設や医療機関、教育機関が各エリアにバランスよく揃い、子育て世帯にも配慮された環境が整えられています。歩道と車道が分離された安全な道路も多く、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力の街です。

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅の特徴
パテラ聖蹟桜ヶ丘

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅は、特急停車駅で新宿駅まで特急利用でおおむね30分前後とアクセス良好です。駅直結の京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターは京王百貨店を核に約140の店舗が集まり、買い物や食事に不自由しません。駅周辺には飲食店やカフェも多く、日常の利便性が高いエリアです。バスターミナルも整い、多摩市内各方面や周辺市への路線が充実しています。多摩川に近く、駅前の賑わいと落ち着いた住宅地が共存する暮らしやすい駅です。

周辺施設
パテラ聖蹟桜ヶ丘

学校

• 多摩市立多摩第一小学校
• 多摩市立連光寺小学校
• 多摩市立多摩中学校

公園

• 都立桜ヶ丘公園

スーパー・コンビニ

• 京王ストア 桜ヶ丘店
• JA東京みなみ グリーンショップ多摩（関戸6-11-1）

飲食店

• 星乃珈琲店
• ぎょうざの満洲

その他の施設

• 関戸図書館（ザ・スクエア2階）
• 多摩関戸郵便局
• 京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店

よくある質問
パテラ聖蹟桜ヶ丘

パテラ聖蹟桜ヶ丘の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はパテラ聖蹟桜ヶ丘で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パテラ聖蹟桜ヶ丘の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。