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東建検見川マンションA棟

マンション名

東建検見川マンションA棟

所在地

千葉県
千葉県千葉市美浜区真砂2-15-1

専有面積

64.32㎡/3DK

交通

JR京葉線検見川浜駅 徒歩11分

築年月

1975年4月

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東建検見川マンションA棟の基本情報

東建検見川マンションA棟は、1975年4月築のマンションです。所在地は千葉市美浜区真砂2-15-1で、JR京葉線「検見川浜」駅から徒歩11分の立地です。真砂二丁目は海浜ニュータウンの中でも検見川側の陸地寄りにあたり、区役所や図書館などの公共施設が集まる美浜区の中心部に近い一帯です。周囲は同時期に整備された住宅と街区公園、並木のある広い歩道で構成され、幹線道路の通過交通が住宅地内に入り込みにくい設計になっています。日常の買い物は駅前の商業施設で完結し、国道14号沿いにはかつての海岸線を示す松原が今も残っています。

千葉市美浜区の住みやすさを紹介
東建検見川マンションA棟

美浜区は東京湾の埋立地に生まれた区で、区域全域で計画的に街づくりが進められてきました。1992年の政令指定都市移行に合わせて設置され、面積21.20平方キロメートル、人口は約15万6千人です。磯辺、稲毛海岸、打瀬、幸町、高洲、高浜、真砂といった町が並び、それぞれ用途を分けて整備されているため住環境と商業地の境目が明確です。稲毛海浜公園や幕張海浜公園の広大な緑と海辺、幕張新都心の大型商業施設の両方を身近に使えるのが、この区で暮らす大きな魅力です。

JR京葉線「検見川浜」駅の特徴
東建検見川マンションA棟

検見川浜駅は千葉市美浜区真砂四丁目2-1にあるJR京葉線の駅で、駅ナンバーはJE15です。海浜幕張駅までは2.0キロ、稲毛海岸駅までは1.6キロと駅間が近く、京葉線を使って東京駅まで乗り換えなしで向かえます。幕張新都心へはひと駅、千葉市中心部へは千葉みなと方面と、通勤・通学の方向を選べるのが利点です。駅ビル「ペリエ検見川浜」やイオンスタイル検見川浜、Big-A、ショッピングセンターPIAが徒歩圏に集まり、駅前で生活必需品がそろいます。区役所や消防署、千葉市立海浜病院も徒歩圏にあり、行政手続きや通院のしやすさも兼ね備えた駅周辺です。

周辺施設
東建検見川マンションA棟

学校

  • 千葉市立真砂西小学校
  • 千葉市立真砂東小学校(美浜区真砂)
  • 千葉市立真砂中学校
  • 千葉市立磯辺中学校
  • 千葉県立検見川高等学校
  • 東京歯科大学千葉キャンパス(美浜区真砂一丁目)

公園

  • 稲毛海浜公園(海沿いに広がる千葉市最大級の公園)
  • 高洲公園(ひと駅隣の稲毛海岸駅方面)
  • 幕張海浜公園(ひと駅先の海浜幕張駅方面の大規模公園)

スーパー・コンビニ

  • イオンスタイル検見川浜
  • Big-A検見川浜駅前店
  • ショッピングセンターPIA
  • ペリエ検見川浜(駅ビル)

飲食店

  • ガスト検見川浜駅前店
  • ペリエ検見川浜内の飲食各店

その他の施設

  • 千葉市美浜区役所
  • 千葉市立海浜病院
  • 千葉市美浜消防署
  • 美浜郵便局
  • 検見川浜駅前交番

千葉市美浜区周辺エリアのマンション売却相場

千葉市美浜区周辺エリアのマンション売却相場

最新!千葉市美浜区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,313万円 72.54㎡ 32.50年
25年7月 2,463万円 71.90㎡ 32.45年
25年8月 2,523万円 72.40㎡ 32.62年
25年9月 2,637万円 71.34㎡ 30.14年
25年10月 2,713万円 72.41㎡ 30.57年
25年11月 2,664万円 73.00㎡ 31.33年
25年12月 2,696万円 71.50㎡ 30.01年
26年1月 2,285万円 71.38㎡ 32.78年
26年2月 2,532万円 71.41㎡ 30.27年
26年3月 2,837万円 73.58㎡ 30.53年
26年4月 2,685万円 70.71㎡ 29.15年
26年5月 2,667万円 69.56㎡ 30.92年
直近12ヶ月 2,600万円 71.87㎡ 31.03年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉市全域)

千葉市美浜区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,715万円 72.27㎡ 27.19年
2015年度 1,799万円 71.53㎡ 27.57年
2016年度 1,893万円 72.29㎡ 28.14年
2017年度 2,019万円 73.65㎡ 28.37年
2018年度 2,001万円 72.46㎡ 29.58年
2019年度 1,898万円 72.00㎡ 31.46年
2020年度 2,179万円 74.22㎡ 29.82年
2021年度 2,332万円 72.71㎡ 30.07年
2022年度 2,467万円 71.91㎡ 32.19年
2023年度 2,682万円 71.42㎡ 31.67年
2024年度 3,137万円 73.10㎡ 29.57年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

千葉市美浜区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

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    分からない。

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    困っている。

  5. 高齢の親・親戚の物件なので
    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

千葉県

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  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市此花区
  • 大阪市西区
  • 大阪市港区
  • 大阪市大正区
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  • 大阪市浪速区
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  • 大阪市旭区
  • 大阪市城東区
  • 大阪市阿倍野区
  • 大阪市住吉区
  • 大阪市東住吉区
  • 大阪市西成区
  • 大阪市淀川区
  • 大阪市鶴見区
  • 大阪市住之江区
  • 大阪市平野区
  • 大阪市北区
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  • 堺市中区
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  • 富田林市
  • 寝屋川市
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  • 松原市
  • 大東市
  • 和泉市
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