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滝山団地第2住宅3-1-2号棟

マンション名

滝山団地第2住宅3-1-2号棟

所在地

東京市部
東京都東久留米市滝山3-1-2

専有面積

78.92㎡/3LDK

交通

西武新宿線花小金井駅 バス8分 徒歩2分

築年月

1970年9月

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滝山団地第2住宅3-1-2号棟の基本情報

滝山団地第2住宅3-1-2号棟は、東京都東久留米市滝山三丁目に所在する1970年9月築のマンションです。建物は鉄筋コンクリート造5階建てで、最寄りは西武新宿線「花小金井駅」からバス8分、バス停から徒歩2分の立地となります。周辺は滝山団地を中心に計画的に整備された住宅地で、敷地内には歩道や広い緑地が確保され、通り抜けの車が少ない落ち着いた環境が保たれています。団地中心部の滝山中央通り沿いには商店や医療機関、金融機関などが集まっており、日常の買い物や通院を徒歩圏で完結しやすい点が特徴といえます。

東久留米市の住みやすさを紹介
滝山団地第2住宅3-1-2号棟

東久留米市は東京都多摩地域の北東部に位置し、西武池袋線を利用して池袋駅方面へ直通でアクセスできる住宅都市です。市内を流れる落合川と南沢湧水群は環境省の「平成の名水百選」に選定されており、水と緑に恵まれた住環境が広がっています。市立の小中学校のほか、図書館や児童館などの公共施設が地域ごとに配置され、子育て世帯が暮らしやすい環境が整えられています。駅前や幹線道路沿いにはスーパーや大型商業施設が立地し、日常の買い物にも困りにくいエリアです。

西武新宿線「花小金井駅」の特徴
滝山団地第2住宅3-1-2号棟

西武新宿線「花小金井駅」は小平市花小金井に所在し、西武新宿駅方面と本川越駅方面を結ぶ路線の駅です。急行が停車する駅で、西武新宿駅までは乗り換えなしでおよそ29分、高田馬場駅でJR山手線や東京メトロ東西線に接続できるため、都心方面への通勤通学に利用しやすい駅といえます。駅周辺にはスーパーや商店、飲食店が集まっています。また駅前からは滝山団地方面をはじめ各方面へ西武バスが発着しており、バスを併用した生活圏が広がっている点も特徴です。

周辺施設
滝山団地第2住宅3-1-2号棟

学校

  • 東久留米市立第七小学校
  • 東久留米市立第九小学校
  • 東久留米市立西中学校
  • 東久留米市立下里中学校

公園

  • 滝山公園(東久留米市滝山2-4/野球場・テニスコートあり)
  • 滝山第二公園
  • ひまわり公園
  • すみれ公園

スーパー・コンビニ

  • ヤオコー 東久留米滝山店
  • 業務スーパー 滝山店
  • 西友 滝山店
  • ファミリーマート 滝山中央通り店
  • MEGAドン・キホーテ 東久留米店

飲食店

  • モスバーガー 東久留米滝山店(新小金井街道沿い・ドライブスルーあり)
  • ラーメン がんてつ(東久留米市滝山)

その他の施設

  • 東久留米市立滝山図書館(滝山4-1-10 西部地域センター2階)
  • 東久留米滝山郵便局(滝山4-1-22)
  • 滝山病院(滝山4-3-14)
  • 滝山クリニック(滝山4-12-15 滝山中央ビル108号)

東久留米市周辺エリアのマンション売却相場

東久留米市周辺エリアのマンション売却相場

最新!東久留米市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,609万円 64.84㎡ 27.97年
25年7月 3,393万円 64.15㎡ 28.44年
25年8月 3,533万円 64.34㎡ 27.28年
25年9月 3,946万円 67.30㎡ 26.11年
25年10月 3,837万円 67.78㎡ 27.32年
25年11月 3,859万円 67.09㎡ 27.47年
25年12月 3,617万円 66.20㎡ 29.25年
26年1月 3,939万円 67.75㎡ 27.34年
26年2月 4,066万円 68.35㎡ 26.94年
26年3月 4,013万円 67.33㎡ 28.12年
26年4月 3,879万円 67.00㎡ 27.62年
26年5月 3,890万円 67.19㎡ 28.13年
直近12ヶ月 3,808万円 66.67㎡ 27.66年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は東京都多摩地区全域(都区部・島嶼部除く))

東久留米市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,452万円 64.74㎡ 33.28年
2015年度 1,501万円 62.82㎡ 32.22年
2016年度 1,646万円 62.66㎡ 31.88年
2017年度 1,435万円 58.71㎡ 36.24年
2018年度 1,749万円 62.88㎡ 33.37年
2019年度 1,647万円 62.93㎡ 35.02年
2020年度 1,894万円 63.16㎡ 33.52年
2021年度 1,717万円 65.66㎡ 38.20年
2022年度 2,105万円 64.57㎡ 36.84年
2023年度 1,786万円 60.99㎡ 40.14年
2024年度 1,838万円 62.75㎡ 42.43年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

東久留米市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

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対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

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  • 大阪市住吉区
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  • 生駒郡安堵町
  • 生駒郡平群町
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  • 磯城郡田原本町
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