ドルフ稲毛

東京テアトルは、ドルフ稲毛で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ドルフ稲毛の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ドルフ稲毛の概要

マンション名	ドルフ稲毛
所在地	千葉市稲毛区稲毛1-8-38
交通	ＪＲ総武線稲毛駅 徒歩13分
築年月	1975年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	50戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがドルフ稲毛で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年10月	7階	1戸

ドルフ稲毛の現在の売却状況

現在、ドルフ稲毛で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ドルフ稲毛はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,280万〜2,480万円	同じ稲毛駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	580万〜3,900万円	稲毛周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ドルフ稲毛そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ドルフ稲毛の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ドルフ稲毛の買取・再販実績
ドルフ稲毛の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

稲毛駅周辺の他の売却中マンション

ドルフ稲毛の価格を検討する際の参考として、同じ稲毛駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
稲毛ファミールハイツ24号棟	1,480万円	66.66㎡	22.2万円/㎡	3LDK	10階	－	売主	総武線 稲毛駅	－
コスモ稲毛ロイヤルステージ	2,480万円	66.17㎡	37.5万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	総武線 稲毛駅	徒歩19分
稲毛パークハウスG棟	1,280万円	68.99㎡	18.6万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	総武線 稲毛駅	徒歩19分
ライオンズガーデン稲毛園生町	2,380万円	63.66㎡	37.4万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	総武線 稲毛駅	－

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ドルフ稲毛と同じ稲毛周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	80㎡	25.0万円/㎡	3LDK	1983年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	80㎡	17.5万円/㎡	2LDK+S	1978年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	580万円	70㎡	8.3万円/㎡	3LDK	1977年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	3,900万円	85㎡	45.9万円/㎡	3LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第2四半期	1,900万円	75㎡	25.3万円/㎡	3LDK	1983年	改装済み
成約価格情報	2025年第2四半期	1,900万円	80㎡	23.8万円/㎡	3LDK	1983年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ドルフ稲毛の基本情報

ドルフ稲毛は、1975年5月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市稲毛区稲毛1-8-38で、ＪＲ総武線「稲毛」駅から徒歩13分の立地です。稲毛区の西部にあたり、東は稲毛東、西は稲毛海岸、南は稲丘町、北は稲毛町に接しています。京成千葉線の京成稲毛駅も近く、国道14号や千葉県道134号が通るため車での移動もしやすいエリアです。稲毛浅間神社や旧神谷伝兵衛稲毛別荘といった別荘地時代の名残が点在し、歴史の趣を感じられる街並みが魅力。せんげん通り沿いには個人店が並び、地域に根づいた暮らしが送れます。

千葉市稲毛区の住みやすさを紹介
ドルフ稲毛

千葉市稲毛区は、文人に愛された別荘地として古くから栄えた歴史を持ちます。面積は約21.22平方キロメートル、人口はおよそ16万人で、人口密度は千葉市全体の2倍以上という市内屈指の市街地です。下総台地上に位置するため起伏が多く、海側の平坦地と台地とが対比をなす地形が特徴です。ＪＲ総武線の稲毛駅・西千葉駅、京成千葉線の京成稲毛駅・みどり台駅、千葉都市モノレールが区内を結びます。千葉大学や敬愛大学、千葉経済大学が集まる文教都市でもあり、ワンズモールやイオン稲毛店など商業施設もそろっています。

ＪＲ総武線「稲毛」駅の特徴
ドルフ稲毛

稲毛駅はＪＲ総武線の快速停車駅で、東京駅からの営業キロは約35.9キロメートルです。快速線を使えば津田沼経由で東京駅方面へ乗り換えなしで到達でき、各駅停車では秋葉原・新宿方面へ直通します。快速線は津田沼から当駅までの駅間が最も長く、着席のチャンスも得やすい駅です。駅ビル「ペリエ稲毛」に加え、周辺にはイオン稲毛店やユニクロ、マツモトキヨシなどが立地。稲毛区役所や稲毛図書館といった公共施設も生活圏にあり、羽田・成田両空港へのリムジンバスも発着する使い勝手のよい駅です。

周辺施設
ドルフ稲毛

学校

• 千葉市立稲毛小学校（稲毛区稲毛一丁目／せんげん通り沿い）
• 千葉市立稲丘小学校（稲毛区稲丘町）
• 千葉市立稲毛中学校（稲毛区）
• 千葉市立千葉高等学校（稲毛駅の生活圏）

公園

• 稲毛公園（稲毛区稲毛）
• 稲毛3丁目公園（稲毛区稲毛三丁目）
• 川岸公園（稲毛区）
• 常盤公園（稲毛区）
• 稲岸公園（稲毛海岸方面）

スーパー・コンビニ

• マルエツ（稲毛区小仲台六丁目／小仲台坂通り沿い）
• イオン稲毛店（稲毛区小仲台・稲毛駅周辺）
• ペリエ稲毛（稲毛駅の駅ビル・食品フロア）

飲食店

• 帆船（稲毛区稲毛一丁目／せんげん通り沿い）
• さっちゃん（稲毛区稲毛一丁目／せんげん通り沿いのカフェ）
• マクドナルド（美浜区稲毛海岸四丁目／東京湾岸道路沿い）
• かつや（美浜区稲毛海岸四丁目／東京湾岸道路沿い）

その他の施設

• 稲毛浅間神社（稲毛区稲毛）
• 千葉市民ギャラリー・いなげ（稲毛区稲毛）
• 千葉市ゆかりの家・いなげ（稲毛区稲毛）
• 旧神谷伝兵衛稲毛別荘（稲毛区稲毛）
• 京成千葉線 京成稲毛駅（稲毛区稲毛）

よくある質問
ドルフ稲毛

ドルフ稲毛の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はドルフ稲毛で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ドルフ稲毛の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。