レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

東京テアトルは、レーベンハイム西千葉ガーデンシティで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの概要

マンション名	レーベンハイム西千葉ガーデンシティ
所在地	千葉市稲毛区作草部1-26-1
交通	千葉都市モノレール作草部駅 徒歩6分
築年月	2006年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	193戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがレーベンハイム西千葉ガーデンシティで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年6月	9階	1戸

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの現在の売却状況

現在、レーベンハイム西千葉ガーデンシティで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じ千葉都市モノレール作草部駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,500万〜3,100万円	作草部周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。レーベンハイム西千葉ガーデンシティそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	レーベンハイム西千葉ガーデンシティの買取・再販実績
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

千葉都市モノレール作草部駅周辺の他の売却中マンション

現在、千葉都市モノレール作草部駅周辺で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、レーベンハイム西千葉ガーデンシティと同じ作草部周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第2四半期	2,600万円	75㎡	34.7万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
成約価格情報	2025年第2四半期	2,600万円	75㎡	34.7万円/㎡	3LDK	2007年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	3,100万円	90㎡	34.4万円/㎡	3LDK	2007年	－
取引価格情報	2025年第1四半期	2,500万円	75㎡	33.3万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第1四半期	2,600万円	75㎡	34.7万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
成約価格情報	2025年第1四半期	2,500万円	80㎡	31.2万円/㎡	3LDK	2007年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの基本情報

レーベンハイム西千葉ガーデンシティは、2006年8月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市稲毛区作草部1-26-1で、千葉都市モノレール「作草部」駅から徒歩6分の立地です。作草部は千葉市に合併される前の都賀村の中心地だった歴史を持つエリアで、現在は落ち着いた住宅地として整備されています。国道126号沿いには飲食店やスーパーが並び、西へ向かえば千葉大学や千葉経済大学が集まる文教エリアに近づけます。徒歩圏に小学校と街区公園が複数あり、モノレールで千葉駅方面へ直通できる利便性も備えた住環境です。

千葉市稲毛区の住みやすさを紹介
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

千葉市稲毛区は、文人に愛された別荘地として古くから栄えた歴史を持つ区です。面積は約21.22平方キロメートル、人口はおよそ16万人で、人口密度は千葉市全体の2倍以上という市内で最も密度の高いエリアです。下総台地の上に位置するため起伏に富み、坂道の多い街並みが特徴です。ＪＲ総武線各駅停車・快速線の稲毛駅、京成千葉線の京成稲毛駅・みどり台駅、そして千葉都市モノレールが区内を走ります。千葉大学や千葉経済大学が集まる文教都市の顔も持ちます。

千葉都市モノレール「作草部」駅の特徴
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

作草部駅は千葉都市モノレール2号線の駅で、1991年6月に開業しました。相対式ホーム2面2線の高架駅で無人駅ですが、PASMOなどのICカードに対応しています。1日平均の乗車人員は2千人台と落ち着いた規模で、千葉駅方面へも千城台方面へも数分間隔で行き来できます。駅の西側には千葉大学西千葉キャンパスや千葉経済大学、千葉県立千葉東高等学校、千葉公園（千葉競輪場）が広がり、東側には国立病院機構千葉医療センターやヤオコーマーケットプレイス作草部店、ビバホーム作草部店が立地する、生活利便性の高い駅です。

周辺施設
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

学校

• 千葉市立都賀小学校（稲毛区作草部二丁目／作草部坂通り沿い）
• 千葉市立都賀中学校（若葉区殿台町）
• 千葉市立千草台東小学校（若葉区殿台町）
• 千葉県立千葉東高等学校（稲毛区轟町一丁目）

公園

• 作草部台公園（稲毛区作草部）
• 都賀公園（稲毛区作草部周辺）
• 作草部北公園（稲毛区作草部町周辺）
• 若葉公園（稲毛区轟町周辺）
• 作草部南公園（作草部駅の南側）

スーパー・コンビニ

• ヤオコーマーケットプレイス作草部店（作草部駅の東側）
• タイヨー千葉店（作草部駅周辺）
• ベルクス（稲毛区穴川三丁目／国道126号沿い）
• コープみらいの店舗（作草部駅周辺）

飲食店

• 不二家レストラン千葉作草部店（稲毛区穴川三丁目／国道126号沿い）
• ラ・オハナ（稲毛区作草部町）
• マイスター東金屋（稲毛区轟町周辺）
• とく川（稲毛区千草台二丁目／東京環状沿い）

その他の施設

• 国立病院機構千葉医療センター（作草部駅の東側）
• ビバホーム作草部店（作草部駅周辺）
• 千葉公園・千葉競輪場（駅の南西側）
• 千葉大学西千葉キャンパス（駅の西側）

よくある質問
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はレーベンハイム西千葉ガーデンシティで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

レーベンハイム西千葉ガーデンシティの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。