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シャルマン幕張2号棟

マンション名

シャルマン幕張2号棟

所在地

千葉県
千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-249

専有面積

84.72㎡/4LDK

交通

JR総武線幕張駅 徒歩14分

築年月

1983年6月

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シャルマン幕張2号棟の基本情報

シャルマン幕張2号棟は、1983年6月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目で、JR総武線「幕張」駅から徒歩14分の立地です。幕張町は江戸時代の街道筋に由来する古くからの集落と、戦後に整備された住宅地が重なり合うエリアで、寺社や旧道の風情が今も残ります。駅の南側にはイトーヨーカドー幕張店や家電量販店が立ち、日々の買い物から大きな買い替えまで近隣で対応できます。放送大学や千葉県立幕張総合高等学校なども近く、落ち着いた文教的な雰囲気のある立地です。

千葉市花見川区の住みやすさを紹介
シャルマン幕張2号棟

花見川区は千葉市の西部北端に位置し、区の中央を流れる花見川と下総台地の起伏が街の骨格をつくっています。JR総武線各駅停車の幕張本郷・幕張・新検見川の三駅と、京成千葉線の京成幕張本郷・京成幕張・検見川の三駅が使えるため、都心方面にも千葉方面にも出やすいエリアです。区内には花見川団地やさつきが丘団地など大規模な住宅地が広がり、街区ごとに小中学校や公民館、商店街が置かれています。花島公園や花見川沿いの桜並木といった緑の豊かさも、この区の暮らしを支える魅力です。

JR総武線「幕張」駅の特徴
シャルマン幕張2号棟

幕張駅は花見川区幕張町五丁目にあるJR総武線各駅停車の駅で、西行は西船橋・秋葉原・新宿方面、東行は稲毛・千葉方面へつながります。隣は幕張本郷駅と新検見川駅で、京成幕張駅も南口から約300mの距離にあります。駅にはNewDaysや指定席券売機が備わり、宅配ロッカーのPUDOステーションが日本で最初に設置された駅としても知られます。南口からは千葉シーサイドバスや京成バスで海浜幕張駅・幕張メッセ方面へ出られ、静かな駅前ながら幕張新都心へのアクセスも確保されています。

周辺施設
シャルマン幕張2号棟

学校

  • 千葉市立幕張小学校(花見川区幕張町)
  • 千葉市立幕張中学校(花見川区幕張町4-45)
  • 千葉県立幕張総合高等学校(幕張駅南口方面)
  • 放送大学 本部、千葉県立保健医療大学(幕張駅南口方面)

公園

  • 幕張町5丁目公園(千葉市花見川・稲毛公園緑地事務所が管理する街区公園)
  • 花島公園(花島町ほか。約40.4haの大規模公園で、桜並木や水生植物園がある)

スーパー・コンビニ

  • イトーヨーカドー幕張店(花見川区幕張町。幕張駅南口方面)
  • マックスバリュ エクスプレス幕張店(花見川区幕張町)
  • 業務スーパー 花見川店
  • NewDays 幕張(幕張駅構内)

飲食店

  • すぽっと食堂(幕張町のとんかつ店)
  • ことり 幕張店(幕張町の居酒屋)
  • 通りゃんせ(幕張町の焼き鳥店)
  • ハマノ コーヒースタンド(幕張町のコーヒースタンド)

その他の施設

  • 千葉健生病院・まくはり診療所(幕張駅南口方面)
  • 家電住まいる館YAMADA幕張店(幕張駅南口方面)
  • 子守神社(花見川区幕張町。下総三山の七年祭りに参加する神社)

千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

最新!千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,313万円 72.54㎡ 32.50年
25年7月 2,463万円 71.90㎡ 32.45年
25年8月 2,523万円 72.40㎡ 32.62年
25年9月 2,637万円 71.34㎡ 30.14年
25年10月 2,713万円 72.41㎡ 30.57年
25年11月 2,664万円 73.00㎡ 31.33年
25年12月 2,696万円 71.50㎡ 30.01年
26年1月 2,285万円 71.38㎡ 32.78年
26年2月 2,532万円 71.41㎡ 30.27年
26年3月 2,837万円 73.58㎡ 30.53年
26年4月 2,685万円 70.71㎡ 29.15年
26年5月 2,667万円 69.56㎡ 30.92年
直近12ヶ月 2,600万円 71.87㎡ 31.03年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉市全域)

千葉市花見川区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,325万円 67.10㎡ 28.09年
2015年度 1,361万円 68.04㎡ 28.69年
2016年度 1,251万円 68.00㎡ 30.81年
2017年度 1,275万円 68.01㎡ 33.04年
2018年度 1,223万円 65.85㎡ 33.92年
2019年度 1,232万円 66.33㎡ 34.17年
2020年度 1,238万円 67.01㎡ 35.15年
2021年度 1,310万円 64.67㎡ 37.78年
2022年度 1,689万円 67.25㎡ 33.51年
2023年度 1,558万円 66.40㎡ 37.12年
2024年度 1,563万円 63.67㎡ 39.64年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

千葉市花見川区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

  2. いますぐ・決まった日時までに
    お金が必要。

  3. 自分に合った売却方法が
    分からない。

  4. 家具や家財が片付けられず
    困っている。

  5. 高齢の親・親戚の物件なので
    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

千葉県

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  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市此花区
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