藤和シティホームズ新検見川

東京テアトルは、藤和シティホームズ新検見川で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

藤和シティホームズ新検見川の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

藤和シティホームズ新検見川の概要

マンション名	藤和シティホームズ新検見川
所在地	千葉市花見川区花園町2482-5
交通	ＪＲ総武線新検見川駅 徒歩12分
築年月	1997年9月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上3階建
総戸数	29戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが藤和シティホームズ新検見川で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2011年7月	1階	1戸

藤和シティホームズ新検見川の現在の売却状況

現在、藤和シティホームズ新検見川で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

藤和シティホームズ新検見川はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,680万〜3,398万円	同じ新検見川駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,100万〜4,800万円	花園町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。藤和シティホームズ新検見川そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

藤和シティホームズ新検見川の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	藤和シティホームズ新検見川の買取・再販実績
藤和シティホームズ新検見川の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

新検見川駅周辺の他の売却中マンション

藤和シティホームズ新検見川の価格を検討する際の参考として、同じ新検見川駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ガーデンプラザ新検見川4番館	3,398万円	80.05㎡	42.4万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩18分
ガーデンプラザ新検見川20番館	2,799万円	69.5㎡	40.3万円/㎡	2LDK	12階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩18分
パイロットハウス新検見川	1,680万円	67.98㎡	24.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	－
サニータウンにれの木台第一住宅2-10号棟	1,680万円	65.8㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩19分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、藤和シティホームズ新検見川と同じ花園町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	75㎡	14.7万円/㎡	3LDK	1991年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	70㎡	48.6万円/㎡	3LDK	2013年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	70㎡	24.3万円/㎡	2LDK	1988年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	60㎡	55.0万円/㎡	3LDK	1992年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	75㎡	53.3万円/㎡	3LDK	2002年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

藤和シティホームズ新検見川の基本情報

藤和シティホームズ新検見川は、1997年9月築のマンションです。所在地は千葉市花見川区花園町2482-5で、JR総武線「新検見川」駅から徒歩12分の立地です。花園町は花見川区西部にあり、花園や浪花町、検見川町と隣り合う住宅地です。区域は下総台地の上に広がっており、駅前の商業エリアから一歩入ると戸建てと中低層の住宅が並ぶ落ち着いた街並みが続きます。千葉市立花園小学校・花園中学校や花園公園、花園グリーンベルトが身近にあり、通学と外遊びの環境が徒歩圏でそろうのが魅力です。区名の由来である花見川の緑地帯も生活圏に入ります。

千葉市花見川区の住みやすさを紹介
藤和シティホームズ新検見川

花見川区は千葉市北西部に位置する行政区で、面積は34.19平方キロメートル、人口は約17万7千人です。旧千葉郡の検見川町・幕張町・犢橋村を母体に、1992年の政令指定都市移行に合わせて設置されました。区内にはさつきが丘、こてはし台、花見川、朝日ヶ丘といった高度成長期以降に開発された大規模住宅団地が点在し、住宅地としての歴史が長い区です。区名の由来である花見川沿いには花見川千本桜緑地や花見川サイクリングロードが整備され、桜の名所として親しまれています。

JR総武線「新検見川」駅の特徴
藤和シティホームズ新検見川

新検見川駅は花見川区南花園にあるJR総武線各駅停車の駅です。総武緩行線で錦糸町・秋葉原・新宿方面へ乗り換えなしで向かえ、隣の稲毛駅や津田沼駅で総武快速線に乗り継げば東京駅方面へも短時間で出られます。幕張駅までは1.6キロで、幕張新都心方面へのアクセスも良好です。駅周辺には西友 新検見川店やヤックスドラッグ新検見川店、CAFÉ de CRIÉ、複数の銀行・郵便局が集まり、日常の用が駅前で片づきます。東京大学検見川総合運動場や大学院薬学系研究科附属薬用植物園、検見川送信所跡の広い緑が駅の北側に控え、市街地にありながら開放感のある景観が保たれているのも特徴です。

周辺施設
藤和シティホームズ新検見川

学校

• 千葉市立花園小学校
• 千葉市立花園中学校
• 千葉市立検見川小学校（花見川区）
• 千葉市立朝日ヶ丘小学校（花見川区）

公園

• 千葉市花園公園
• 千葉市新検見川公園
• 花園グリーンベルト
• 花見川千本桜緑地・花見川サイクリングロード（桜の名所）

スーパー・コンビニ

• 西友 新検見川店
• ヤックスドラッグ新検見川店
• NewDays（新検見川駅）

飲食店

• CAFÉ de CRIÉ（新検見川駅周辺）

その他の施設

• 千葉銀行 新検見川支店・京葉銀行 新検見川支店
• 千葉花園郵便局
• 千葉検見川郵便局
• 千葉西警察署 新検見川駅前交番
• 東京大学検見川総合運動場
• 東京大学大学院薬学系研究科附属薬用植物園
• 検見川神社

よくある質問
藤和シティホームズ新検見川

藤和シティホームズ新検見川の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は藤和シティホームズ新検見川で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

藤和シティホームズ新検見川の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。