ヴィルヌーブ蘇我

東京テアトルは、ヴィルヌーブ蘇我で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ヴィルヌーブ蘇我の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヴィルヌーブ蘇我の概要

マンション名	ヴィルヌーブ蘇我
所在地	千葉市中央区宮崎2-11-15
交通	ＪＲ京葉線蘇我駅 徒歩9分
築年月	1994年7月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	70戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがヴィルヌーブ蘇我で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年3月	5階	1戸

ヴィルヌーブ蘇我の現在の売却状況

現在、ヴィルヌーブ蘇我で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ヴィルヌーブ蘇我はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,180万〜4,798万円	同じ蘇我駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,600万〜2,900万円	宮崎周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ヴィルヌーブ蘇我そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ヴィルヌーブ蘇我の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ヴィルヌーブ蘇我の買取・再販実績
ヴィルヌーブ蘇我の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

蘇我駅周辺の他の売却中マンション

ヴィルヌーブ蘇我の価格を検討する際の参考として、同じ蘇我駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
藤和シティホームズ蘇我	2,990万円	70.56㎡	42.4万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩14分
ダイアパレス蘇我	2,180万円	66.12㎡	33.0万円/㎡	3LDK	－	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩13分
ライオンズ蘇我フォレストマークス	3,598万円	75.23㎡	47.8万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩9分
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム	4,798万円	81.34㎡	59.0万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ヴィルヌーブ蘇我と同じ宮崎周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	85㎡	31.8万円/㎡	4LDK	2008年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	65㎡	44.6万円/㎡	3LDK	1994年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	85㎡	27.1万円/㎡	3LDK	2007年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	80㎡	20.0万円/㎡	3LDK	1997年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	70㎡	41.4万円/㎡	3LDK	1994年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	70㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1994年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ヴィルヌーブ蘇我の基本情報

ヴィルヌーブ蘇我は、1994年7月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区宮崎2-11-15で、JR京葉線「蘇我」駅から徒歩9分の立地です。宮崎は蘇我駅の西側に広がる住宅地で、区画の整った街並みに小学校や公園が点在し、日常の生活動線が短くまとまっています。蘇我駅前にはハーバーシティ蘇我の大型商業ゾーンが広がり、買い物や食事、休日の過ごし方に不自由しません。京葉線・外房線・内房線の3路線が使える蘇我駅を徒歩圏に持つため、都心方面にも房総方面にも動きやすい立地です。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
ヴィルヌーブ蘇我

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が置かれた、千葉県の行政・商業の中心地です。面積は約44.71km²、人口は約22万人規模で、JR千葉駅周辺にそごう千葉店やペリエ千葉、蘇我駅前にはハーバーシティ蘇我やアリオ蘇我といった商業施設が集まります。JR総武線・総武本線・外房線・内房線・京葉線に京成千葉線、千葉都市モノレールが加わり、区内の移動も鉄道でこなせます。千葉公園や青葉の森公園、蘇我スポーツ公園など大きな公園も多く、都市機能と緑がバランスよく共存した暮らしやすい区です。

ＪＲ京葉線「蘇我」駅の特徴
ヴィルヌーブ蘇我

蘇我駅は千葉市中央区今井二丁目にあり、京葉線の終点、内房線の起点、そして外房線が通る鉄道の要衝です。京葉線を使えば海浜幕張や新木場を経て東京駅方面へ乗り換えなしで向かえ、外房線・総武本線経由と京葉線経由のどちらでも同一運賃で利用できます。「わかしお」「さざなみ」といった特急も停車するため、房総方面への行き来も容易です。駅周辺にはハーバーシティ蘇我（アリオ蘇我・フェスティバルウォーク蘇我）やホームズ蘇我、フクダ電子アリーナが集まり、生活と余暇の拠点が徒歩圏にそろいます。千葉メディカルセンターや国立病院機構千葉東病院といった医療機関も近く、安心感のある駅です。

周辺施設
ヴィルヌーブ蘇我

学校

• 千葉市立宮崎小学校
• 千葉市立蘇我中学校
• 千葉県立千葉工業高等学校
• 淑徳大学千葉キャンパス

公園

• 宮崎公園
• 菰池公園
• 蘇我スポーツ公園

スーパー・コンビニ

• 東武ストア蘇我店
• 業務スーパー蘇我ベイフロント店
• アリオ蘇我（ハーバーシティ蘇我内）の食品売場

飲食店

• アリオ蘇我内の飲食店・フードコート各店
• フェスティバルウォーク蘇我内の飲食店各店

その他の施設

• ハーバーシティ蘇我（蘇我駅前の大型商業ゾーン）
• フクダ電子アリーナ（ジェフユナイテッド市原・千葉のホームスタジアム）
• ホームズ蘇我／グローボ
• 千葉メディカルセンター／花の駅そが

よくある質問
ヴィルヌーブ蘇我

ヴィルヌーブ蘇我の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はヴィルヌーブ蘇我で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヴィルヌーブ蘇我の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。