エクセレンス狛江

東京テアトルは、エクセレンス狛江で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エクセレンス狛江の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクセレンス狛江の概要

マンション名	エクセレンス狛江
所在地	狛江市岩戸南1-2-6
交通	小田急小田原線狛江駅 徒歩8分
築年月	1979年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	44戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエクセレンス狛江で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年1月	4階	1戸

エクセレンス狛江の現在の売却状況

現在、エクセレンス狛江で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

エクセレンス狛江はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,380万〜7,498万円	同じ狛江駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	－	狛江市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エクセレンス狛江そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エクセレンス狛江の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エクセレンス狛江の買取・再販実績
エクセレンス狛江の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

狛江市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 狛江市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

狛江駅周辺の他の売却中マンション

エクセレンス狛江の価格を検討する際の参考として、同じ狛江駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
リーフィアレジデンス狛江和泉本町	7,498万円	62.1㎡	120.7万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩9分
レジデンシャルフラッツ喜多見	4,380万円	72.67㎡	60.3万円/㎡	3LDK	－	－	売主	小田急線 狛江駅	－
東急ドエル・アルス狛江	6,980万円	76.23㎡	91.6万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩8分
パークビュー狛江	4,980万円	79.4㎡	62.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	小田急線 狛江駅	徒歩15分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エクセレンス狛江と同じ狛江市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エクセレンス狛江の基本情報

エクセレンス狛江は、1979年5月築の鉄筋コンクリート造9階建のマンションです。最寄りは小田急小田原線の狛江駅で、徒歩8分の距離に位置します。所在地は狛江市岩戸南1丁目で、駅の南側に広がる住宅街の一角にあたります。周辺は落ち着いた住環境が保たれる一方、狛江駅前には商業施設が集まり、日常の買い物や通勤にも利用しやすい立地です。新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤圏としても使いやすいエリアに建つ住まいです。

狛江市の住みやすさを紹介
エクセレンス狛江

狛江市は東京都の南西部、多摩川沿いに位置するコンパクトな市です。市域が広くないため各施設へのアクセスがよく、小田急線を利用して新宿方面へ通勤しやすい点が魅力です。市内には小・中学校や児童センター、図書館などが整い、子育て世帯にも暮らしやすい環境が広がります。多摩川の河川敷や西河原公園など、水と緑に親しめる場所が多いのも特徴です。駅周辺には商店やスーパーがそろい、日常の買い物にも困りにくく、落ち着いて暮らせる住みやすいまちといえます。

小田急小田原線「狛江」駅の特徴
エクセレンス狛江

狛江駅は小田急小田原線の駅で、各駅停車を利用できます。上り方面は下北沢や新宿方面へ、下り方面は登戸や町田、小田原・江ノ島方面へと路線が伸びており、新宿駅までは乗り換えなしでおよそ20分ほどでアクセスできます。駅には商業施設の小田急マルシェ狛江が併設され、2024年には第一期のリニューアルオープンを迎えました。改札周辺には飲食店やスーパーなどの生活利便施設が集まり、通勤・通学に加えて日々の買い物にも使いやすい駅です。周辺は住宅地が中心で、落ち着いた雰囲気が保たれています。

周辺施設
エクセレンス狛江

学校

• 狛江市立狛江第三小学校（岩戸南1丁目が通学区域）
• 狛江市立狛江第二中学校（岩戸南が学区）

公園

• 岩戸川緑地公園（岩戸南2丁目・岩戸川緑道）
• 西河原公園（元和泉2丁目）

スーパー・コンビニ

• 小田急マルシェ狛江（狛江駅直結の商業施設）
• 三和（sanwa）狛江店（東和泉1丁目）
• オーケー 狛江中和泉店

飲食店

• ジョナサン 狛江店（東和泉1丁目）
• サイゼリヤ 狛江東野川店（東野川2丁目）

その他の施設

• 狛江岩戸南郵便局（岩戸南2丁目）
• 狛江駅前郵便局
• 狛江市立中央図書館
• 狛江市立岩戸児童センター（岩戸南3丁目）

よくある質問
エクセレンス狛江

エクセレンス狛江の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエクセレンス狛江で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクセレンス狛江の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。