ザ・ヴィスタ町田の杜

東京テアトルは、ザ・ヴィスタ町田の杜で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ザ・ヴィスタ町田の杜の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ザ・ヴィスタ町田の杜の概要

マンション名	ザ・ヴィスタ町田の杜
所在地	町田市小山町3524-10
交通	京王相模原線多摩境駅 徒歩15分
築年月	2000年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	52戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがザ・ヴィスタ町田の杜で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年8月	5階	1戸

ザ・ヴィスタ町田の杜の現在の売却状況

現在、ザ・ヴィスタ町田の杜で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,998万円	63.7㎡	47.1万円/㎡	3LDK	2階	売主

ザ・ヴィスタ町田の杜はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,998万〜4,780万円	同じ多摩境駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜5,400万円	町田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ザ・ヴィスタ町田の杜そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ザ・ヴィスタ町田の杜の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ザ・ヴィスタ町田の杜の買取・再販実績
ザ・ヴィスタ町田の杜の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

町田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 町田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

多摩境駅周辺の他の売却中マンション

ザ・ヴィスタ町田の杜の価格を検討する際の参考として、同じ多摩境駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ザ・ヴィスタ町田の杜	2,998万円	63.7㎡	47.1万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	相模原線 多摩境駅	徒歩14分
東急ドエル・アルス多摩境	3,780万円	59.56㎡	63.5万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	相模原線 多摩境駅	徒歩5分
ゼロワンシティ・ウエスタ	4,780万円	73.0㎡	65.5万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	相模原線 多摩境駅	徒歩1分
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート	3,490万円	76.17㎡	45.8万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	相模原線 多摩境駅	－

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ザ・ヴィスタ町田の杜と同じ町田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	65㎡	66.2万円/㎡	2LDK	2004年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	65㎡	53.8万円/㎡	2LDK	2004年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	90㎡	18.9万円/㎡	3LDK+S	1988年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	5,400万円	95㎡	56.8万円/㎡	4LDK	2003年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	85㎡	41.2万円/㎡	3LDK	2007年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	85㎡	52.9万円/㎡	3LDK	2003年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ザ・ヴィスタ町田の杜の基本情報

ザ・ヴィスタ町田の杜は、2000年2月築の鉄筋コンクリート造・地上6階建てのマンションです。所在地は東京都町田市小山町3524-10で、京王相模原線多摩境駅から徒歩15分の位置にあります。周辺は多摩ニュータウン西端の丘陵地にあたり、住宅地と樹林地が隣り合う緑の多い環境です。徒歩圏には都立小山内裏公園をはじめとする公園が点在し、散策やジョギングの場に恵まれています。多摩境駅方面や町田街道沿いには大型店やロードサイド型の飲食店が並び、車での買い物もしやすい立地です。

町田市の住みやすさを紹介
ザ・ヴィスタ町田の杜

町田市は東京都の南部に位置し、神奈川県の複数の市と接する人口約43万人の市です。小田急線・JR横浜線・京王線・京王相模原線・東急田園都市線が利用でき、新宿・横浜のいずれの方面へも出やすい交通環境です。町田駅前には百貨店や商店街が集まり、日常の買い物から専門店まで一通りそろいます。市内には市立小中学校が地域ごとに配置され、子育て世帯向けの相談窓口や支援制度も整えられています。市域には多摩丘陵の緑地や都立公園が広く残り、都市機能と自然が両立した住環境が特徴です。

京王相模原線「多摩境」駅の特徴
ザ・ヴィスタ町田の杜

京王相模原線多摩境駅は、町田市内で唯一の京王相模原線の駅です。同線は調布駅で京王線と接続しており、新宿駅へは乗り入れ列車でおよそ45分前後で向かえます。隣接する橋本駅ではJR横浜線・相模線に乗り換えでき、八王子・横浜方面への移動も可能です。駅周辺は多摩ニュータウンの整備に合わせてつくられ、ロードサイド型の大型店や飲食店が並ぶ街並みが広がります。駅から徒歩圏には都立小山内裏公園の入口があり、買い物の利便性と緑地の近さを兼ね備えたエリアです。

周辺施設
ザ・ヴィスタ町田の杜

学校

• 町田市立小山小学校
• 町田市立小山中央小学校
• 町田市立小山ヶ丘小学校
• 町田市立小山中学校
• 町田市立堺中学校

公園

• 都立小山内裏公園
• 小山見晴らしの丘公園
• 小山ふれあい公園
• 小山多摩境公園
• 小山はぎの里公園

スーパー・コンビニ

• 京王ストア 多摩境店
• スーパーアルプス 多摩境店
• コストコ 多摩境倉庫店
• セブン-イレブン 町田多摩境駅前店

飲食店

• ガスト 町田小山店
• バーミヤン 町田小山店
• ラ・オハナ 多摩境店
• グラッチェガーデンズ 多摩境店
• リンガーハット MrMax町田多摩境店

その他の施設

• 町田小山郵便局
• 町田西郵便局
• ふれあい町田ホスピタル
• MrMax町田多摩境ショッピングセンター
• コピオ多摩境

よくある質問
ザ・ヴィスタ町田の杜

ザ・ヴィスタ町田の杜の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はザ・ヴィスタ町田の杜で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ザ・ヴィスタ町田の杜の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。