コスモ町屋ロイヤルフォルム

東京テアトルは、コスモ町屋ロイヤルフォルムで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの概要

マンション名	コスモ町屋ロイヤルフォルム
所在地	荒川区荒川4-41-4
交通	東京メトロ千代田線町屋駅 徒歩3分
築年月	2001年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造
総戸数	－
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがコスモ町屋ロイヤルフォルムで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2007年5月	4階	1戸

コスモ町屋ロイヤルフォルムの現在の売却状況

現在、コスモ町屋ロイヤルフォルムで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

コスモ町屋ロイヤルフォルムはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,990万〜9,299万円	同じ町屋駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	4,800万〜7,500万円	荒川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。コスモ町屋ロイヤルフォルムそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	コスモ町屋ロイヤルフォルムの買取・再販実績
コスモ町屋ロイヤルフォルムの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

荒川区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 荒川区の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 荒川区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

町屋駅周辺の他の売却中マンション

コスモ町屋ロイヤルフォルムの価格を検討する際の参考として、同じ町屋駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ町屋リバーシティ	3,990万円	71.55㎡	55.8万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	千代田線 町屋駅	徒歩14分
パレステージ町屋壱番館	9,299万円	63.5㎡	146.4万円/㎡	2SLDK	2階	－	売主	千代田線 町屋駅	徒歩7分
ダイアパレス町屋ファーストステージ	5,998万円	61.78㎡	97.1万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	千代田線 町屋駅	徒歩6分
カネボウ町屋グリーンマンション	4,980万円	61.6㎡	80.8万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	千代田線 町屋駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、コスモ町屋ロイヤルフォルムと同じ荒川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,200万円	60㎡	120.0万円/㎡	2LDK	2019年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,500万円	65㎡	115.4万円/㎡	3LDK	2019年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	3LDK	2001年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,800万円	70㎡	97.1万円/㎡	3LDK	1988年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,500万円	70㎡	92.9万円/㎡	3LDK	2008年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	6,500万円	70㎡	92.9万円/㎡	3LDK	2008年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの基本情報

コスモ町屋ロイヤルフォルムは、2001年3月築のマンションです。所在地は東京都荒川区荒川四丁目で、最寄りの東京メトロ千代田線「町屋」駅までは徒歩3分と近く、京成本線や都電荒川線も利用できる交通利便性の高い立地です。千代田線で大手町や西日暮里方面へ、京成線で日暮里・上野方面へアクセスしやすく、通勤通学に便利です。駅前にはスーパーや商店街、飲食店が集まり、日常の買い物や外食にも困りません。周辺は下町らしい活気と落ち着きが共存する住宅地で、公園や図書館など公共施設も身近にそろう暮らしやすいエリアです。

荒川区の住みやすさを紹介
コスモ町屋ロイヤルフォルム

荒川区は、東京23区の北東部に位置する下町情緒豊かなエリアで、隅田川沿いに穏やかな街並みが広がります。区内を都電荒川線が走り、千代田線や日比谷線、常磐線を使えば都心や上野方面へ短時間でアクセスできます。区は子育て支援に積極的で、区立の小中学校や図書館、公園などの公共施設が数多く整っています。活気ある商店街と大型スーパーが共存し、毎日の買い物にも便利です。下町ならではの温かみと充実した生活利便性を兼ね備え、幅広い世代が安心して暮らせる区といえます。

東京メトロ千代田線「町屋」駅の特徴
コスモ町屋ロイヤルフォルム

「町屋」駅は、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線が乗り入れる荒川区の主要駅です。千代田線を利用すれば西日暮里や大手町、表参道方面へ乗り換えなしで移動でき、通勤通学に便利です。京成本線では日暮里や京成上野方面へ、都電荒川線ではのんびりと沿線の街を巡りながら移動できます。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が数多く集まり、日常の買い物や外食にも事欠きません。複数の路線を使い分けられる交通利便性の高さが大きな魅力の駅といえます。

周辺施設
コスモ町屋ロイヤルフォルム

学校

• 荒川区立第三峡田小学校
• 荒川区立峡田小学校
• 荒川区立第九中学校

公園

• 荒川自然公園
• 荒川八丁目南公園

スーパー・コンビニ

• グルメシティ町屋店
• 業務スーパー町屋店

飲食店

• ラーメン NO.ONE 町屋店
• 中華そば 虎桜
• 麺家 千祥

その他の施設

• 荒川区立町屋図書館
• 荒川町屋郵便局
• 町屋区民事務所

よくある質問
コスモ町屋ロイヤルフォルム

コスモ町屋ロイヤルフォルムの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はコスモ町屋ロイヤルフォルムで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。