クレールメゾン品川

東京テアトルは、クレールメゾン品川で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

クレールメゾン品川の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

クレールメゾン品川の概要

マンション名	クレールメゾン品川
所在地	品川区東大井1-13-12
交通	京急本線鮫洲駅 徒歩5分
築年月	1975年5月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	127戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがクレールメゾン品川で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年12月	2階	1戸
2018年2月	13階	1戸

クレールメゾン品川の現在の売却状況

現在、クレールメゾン品川で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
5,680万円	62.18㎡	91.3万円/㎡	2LDK	6階	売主

クレールメゾン品川はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,680万〜9,480万円	同じ鮫洲駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,000万〜4,500万円	東大井周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。クレールメゾン品川そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

クレールメゾン品川の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	クレールメゾン品川の買取・再販実績
クレールメゾン品川の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

品川区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 品川区のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 品川区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

鮫洲駅周辺の他の売却中マンション

クレールメゾン品川の価格を検討する際の参考として、同じ鮫洲駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
クレールメゾン品川	5,680万円	62.18㎡	91.3万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	京浜急行線 鮫洲駅	徒歩7分
アイビハイツ南品川	6,999万円	64.01㎡	109.3万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京浜急行線 鮫洲駅	徒歩9分
ミサワホームズ東大井	9,480万円	65.94㎡	143.8万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	京浜急行線 鮫洲駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、クレールメゾン品川と同じ東大井周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	20㎡	100.0万円/㎡	1R	1993年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	35㎡	91.4万円/㎡	1LDK	1993年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	45㎡	82.2万円/㎡	－	1984年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	70㎡	64.3万円/㎡	3LDK	1968年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	45㎡	73.3万円/㎡	1LDK	1978年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	50㎡	90.0万円/㎡	2LDK	1979年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

クレールメゾン品川の基本情報

クレールメゾン品川は、東京都品川区東大井の閑静な住宅街に位置する物件です。京急本線鮫洲駅から徒歩5分という利便性の高い立地が魅力です。物件の周囲には豊かな自然が広がり、快適な生活環境が整っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物も困りません。さらに、文化施設や公園も近く、家族で楽しめるレクリエーションが充実しています。この物件はビジネスマンやファミリー層にとって理想的な住まいといえます。

品川区の住みやすさを紹介
クレールメゾン品川

品川区は都心へのアクセスが良く、生活利便性が高いエリアとして人気があります。教育施設や医療機関が豊富に揃い、子育て環境も充実しています。また、商業施設やレストラン、カフェが多数存在し、ショッピングや外食を楽しむことができます。自然も豊かで公園や緑地が多いため、都会に居ながらもリラックスした時間を過ごせます。品川区は多様なライフスタイルに応える環境が整っているため、多くの人にとって住みやすいエリアです。

京急本線鮫洲駅の特徴
クレールメゾン品川

京急本線鮫洲駅は品川区東大井に位置し、都心へのアクセスが非常に良好です。東京や横浜方面への通勤にも便利で、多くのビジネスマンに利用されています。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、商業施設も程良く存在しています。また、駅周辺には飲食店やカフェが並び、多様なグルメを楽しめます。少し足を延ばせば、レクリエーション施設や公園もあり、休日にはリフレッシュできるスポットが充実しています。

周辺施設
クレールメゾン品川

学校

• 品川区立立会小学校
• 東京都立産業技術高等専門学校 品川キャンパス

公園

• 鮫洲入江広場
• しながわ花海道水辺広場
• 大井公園

スーパー・コンビニ

• セブンイレブン 東品川４丁目店
• ローソン Ｈ鮫洲店
• オーケー 青物横丁店
• スーパーバリュー 品川八潮店

飲食店

• ジョナサン 鮫洲店
• サイゼリヤ 青物横丁店
• そば会席 立会川 吉田家
• GROVE cafe&green
• Van-Vino

その他の施設

• りそな銀行 品川支店
• イオン銀行 品川シーサイド店
• 品川鮫洲郵便局
• 品川東大井二郵便局

よくある質問
クレールメゾン品川

クレールメゾン品川の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はクレールメゾン品川で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

クレールメゾン品川の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。