鶯谷永谷マンション

東京テアトルは、鶯谷永谷マンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

鶯谷永谷マンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

鶯谷永谷マンションの概要

マンション名	鶯谷永谷マンション
所在地	台東区根岸2丁目18-2
交通	ＪＲ山手線鶯谷駅 徒歩3分
築年月	1972年1月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	96戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが鶯谷永谷マンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年8月	4階	1戸

鶯谷永谷マンションの現在の売却状況

現在、鶯谷永谷マンションで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

鶯谷永谷マンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,880万〜5,980万円	同じ鶯谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜4,100万円	根岸周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。鶯谷永谷マンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

鶯谷永谷マンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	鶯谷永谷マンションの買取・再販実績
鶯谷永谷マンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

台東区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 台東区のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 台東区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

鶯谷駅周辺の他の売却中マンション

鶯谷永谷マンションの価格を検討する際の参考として、同じ鶯谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
鶯谷日伸ハイツ	1,880万円	32.64㎡	57.6万円/㎡	2DK	4階	－	売主	山手線 鶯谷駅	徒歩3分
ヌーベルメゾン鶯谷	2,700万円	39.12㎡	69.0万円/㎡	1LDK	6階	－	売主	山手線 鶯谷駅	徒歩10分
ラミアール鶯谷駅前	5,980万円	42.5㎡	140.7万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	山手線 鶯谷駅	徒歩2分
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール	5,800万円	51.53㎡	112.6万円/㎡	2LDK	9階	－	売主	山手線 鶯谷駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、鶯谷永谷マンションと同じ根岸周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	35㎡	40.0万円/㎡	2DK	1976年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	50㎡	82.0万円/㎡	3DK	1984年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	30㎡	63.3万円/㎡	2K	1972年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	40㎡	67.5万円/㎡	2DK	1979年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	3,000万円	50㎡	60.0万円/㎡	2LDK	1972年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	2,900万円	30㎡	96.7万円/㎡	1LDK	1972年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

鶯谷永谷マンションの基本情報

鶯谷永谷マンションは、東京都台東区根岸に位置する快適なマンションです。最寄り駅であるＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩わずか3分と、都心へのアクセスが便利です。近隣には多くの生活必需品をまかなえる施設や美しい緑のある公園が点在し、落ち着いた暮らしを実現できます。また、周辺には多様な学校や教育施設もあり、子育て世代にも適した環境となっています。

台東区の住みやすさを紹介
鶯谷永谷マンション

台東区は、歴史と文化が交差する魅力あふれるエリアです。下町情緒が残る街並みと、四季折々の自然を楽しめる公園が点在しています。生活の利便性も高く、交通アクセスが良好であり、都内の主要エリアにスムーズに移動できる点が大きな魅力です。また、区内には様々な商業施設や飲食店が揃っており、日常生活に必要なものが近場で揃います。地域密着型のサービスと、住民同士が支え合う温かな雰囲気も魅力の一つです。

ＪＲ山手線鶯谷駅の特徴
鶯谷永谷マンション

鶯谷駅は、ＪＲ山手線の一駅として都心へのアクセス良好な立地にあります。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、生活環境は穏やかです。駅を出るとすぐに、便利な生活をサポートする多くの店舗や施設が並んでいます。さらに、山手線沿線ということもあり、他線への乗り換えも簡単です。駅周辺には美しい自然環境が整い、都市生活の中に癒しを感じられるスポットが点在しています。

周辺施設
鶯谷永谷マンション

学校

• 日暮里幼稚園
• 台東区立根岸小学校
• 台東区立忍岡中学校
• 東京都立竹台高等学校

公園

• 日暮里南公園
• 日暮里公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 日暮里駅前店
• ローソンストア100 台東根岸店
• ココスナカムラ 入谷店
• 麒麟中国物産 日暮里店

飲食店

• デニーズ 上野谷中店
• ガスト 台東根岸店
• 千ふじ
• 定食やさん わが家の食堂 日暮里店

その他の施設

• 三菱UFJ銀行日暮里支店
• 三菱UFJ銀行 三河島支店
• 上野郵便局
• 台東根岸二郵便局

よくある質問
鶯谷永谷マンション

鶯谷永谷マンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は鶯谷永谷マンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

鶯谷永谷マンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。