成仏不動産の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.12.22

マンションなどの事故物件の不動産を早く売却したい方には、成仏不動産の不動産買取がおすすめです。

この記事では、成仏不動産に不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。成仏不動産の強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

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成仏不動産はどんな会社？

成仏不動産を運営する株式会社マークス不動産は、2016年に神奈川県横浜市で株式会社NIKKEI MARKSを設立し、総合不動産業をスタートしました。

2019年には事故物件を総合的に取り扱う「成仏不動産サービス」を開始、2022年に社名を株式会社マークス不動産に変更しています。

同年に千葉支店・浜松支店・大阪支店・福岡支店を開設、2023年には日本橋へ本社を移転、神奈川大和支店、静岡支店、名古屋支店を開設し、全国へネットワークを拡大しています。

出典：株式会社マークス不動産 | 会社概要・沿革

さっそく、成仏不動産を運営する株式会社マークス不動産の詳しい情報を見ていきましょう。

成仏不動産の対応エリア

成仏不動産を運営する株式会社マークス不動産は、本社を東京都中央区に構えています。本店および支店のある都道府県は、以下の通りです。

• 埼玉県
• 千葉県
• 東京都
• 神奈川県
• 静岡県
• 愛知県
• 大阪府
• 福岡県

株式会社マークス不動産の本店および支店は1都1府6県にあり、首都圏、中京圏、近畿圏、九州エリアをカバーしています。

成仏不動産の不動産買取実績

不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。

そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。

成仏不動産を運営する株式会社マークス不動産も、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。

株式会社マークス不動産の不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。

株式会社マークス不動産の年間販売戸数は、2023年は53戸で、49位の実績でした。なお、53戸のうち戸建ての販売戸数は27戸、マンションの販売戸数は26戸でした。

成仏不動産の評判・口コミ

実際に成仏不動産を利用された方による口コミから、評判を分析していきます。

成仏不動産の良い口コミ・評判

成仏不動産の良い口コミ・評判をご紹介します。

支店長の対応が素晴らしかった

真摯かつ迅速な対応で、買取以外に仲介の提案もしてくれた

成仏不動産の悪い口コミ・評判

成仏不動産の悪い口コミ・評判をご紹介します。

担当者の態度が横柄で上から目線だった

結論：接客対応への評価が高いが、担当者によるばらつきも

成仏不動産では、対応が真摯かつ迅速だった、買取以外に仲介の提案もしてくれた、との口コミがありました。

一方、担当者の対応が横柄だったとの悪い口コミもあり、担当者によるばらつきがみられるようです。

口コミは、下記記事にもあるように必ずしも実態を表していない、単なる悪口、ということもあります。

自分と相性の良い不動産会社を見つけるためには、口コミだけでなく、成仏不動産を含めた複数の業者に実際に問い合わせをして比較・検討が必要です。

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成仏不動産の強み・特徴

成仏不動産の強み・特徴は以下の通りです。

• 正しい査定で高価買取
• 買取以外の対応もワンストップで解決
• 仲介手数料なし
• 買取り後の売主様責任なし
• きちんとお祓い・ご供養周囲の方へ配慮
• スピード対応！最短即日に現金化可能
• どんな物件でもお断りしません

成仏不動産が事故物件を直接買取る際のメリットについて、それぞれの項目をみてみましょう。

正しい査定で高価買取

成仏不動産は、事故物件の専門家としての豊富な実績と経験をもとに正しい相場調査を実施します。

事故物件は心理的影響から、一般の相場よりも価格が下がっていますが、本当に不動産の価格はそこまで下がっているのかをしっかりと見極めることで、不動産本来の価値を見出し、専門家として誠実な評価・高額買取をご提案します。

買取以外の対応もワンストップで解決

ご相談者様や現場の状況によっては買取りに伴い、特殊清掃、遺品整理、相続や税金をどうするのかなど、ご遺族が行うことは数多くあります。

中には専門的な知識が必要なケースもあり、悩まれる方も多くおられます。成仏不動産ではそんなご相談者様のお悩みに応えるため、事故物件の専門家として最後までワンストップでサポートします。

仲介手数料なし

買取でご売却の場合は、仲介手数料支払いが不要です。

買取り後の売主様責任なし

契約不適合責任不問。売却後の設備等の不具合について責任は問いません。

きちんとお祓い・ご供養周囲の方へ配慮

相談者様や購入者様に安心していただくために、事故物件の取り扱いに慣れた神社やお寺がお祓いやご供養を行います。どのような宗派でも対応可能です。

スピード対応！最短即日に現金化可能

最短即日のご入金が可能です。ただし、指定地域や金融機関の営業時間内・不動産調査完了条件等があります。

どんな物件でもお断りしません

買取りエリアについては全国対応しています。成仏不動産で買取できない場合は協力会社を紹介しています。

孤独死・自殺・殺人・ゴミ屋敷など、様々な事故物件の買取実績があります。無料の出張査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

出典：成仏不動産の正しい買取

評判・口コミから見る成仏不動産のデメリット

評判・口コミから見る成仏不動産のデメリットをご紹介します。

口コミが少なく情報を集めにくい

成仏不動産は事故物件を専門に扱っているので、他の不動産会社と比較すると口コミが少ない傾向にあります。

リアルな声を感じられる良い口コミは少なく、悪い口コミも見当たらないため、口コミを参考に成仏不動産の良し悪しを判断するのは難しそうです。

成仏不動産の不動産買取について詳しく知りたい場合は、成仏不動産に直接お問い合わせをするのが良いでしょう。

成仏不動産の買取がおすすめな人

成仏不動産で買取がおすすめな人は以下の通りです。

• 事故物件を売却したい人
• 地方で手放したい事故物件がある人
• 早めに現金化をしたい人

成仏不動産は、全国対応で事故物件を買い取っていますので、地方の事故物件を売却したいという場合にもおすすめです。

しかしながら、拠点が埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、静岡県、愛知県、大阪府、福岡県のため、北海道、東北や四国など、遠方の物件への対応には時間がかかる場合があるかもしれません。

一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。

一方成仏不動産は、自ら買主となって事故物件を買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。

成仏不動産の不動産買取の流れ

成仏不動産の不動産売却の流れは以下の通りです。

• お問い合わせ
• 現地調査・査定
• 売買契約（買取契約）
• 引っ越し・引き渡し

それぞれの手順を詳しく見ていきましょう。

お問い合わせ

成仏不動産は、無料で売却のお問い合わせを受け付けています。問い合わせ方法は、フリーダイヤルもしくは下記画像でご覧いただける無料相談／無料査定フォームからとなります。

フォームのお客さま情報と物件情報の必要項目を入力後、個人情報保護方針に同意して送信します。

問い合わせには、物件の住所などの詳しい情報が必要となりますので、事前に調べてから問い合わせをすると良いでしょう。

出典：成仏不動産｜無料相談／無料査定

現地調査・査定

お電話にて概要を確認した後、現地訪問の日程を調整します。

立ち合いが難しい場合は、鍵を成仏不動産に送付して査定担当者のみで現地確認をしてもらうことも可能です。

買取り価格のご提示

成仏不動産が専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。

また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明します。

売買契約

査定金額に納得したら、契約日、引き渡し日等の契約条件について打ち合わせを行い、合意後、成仏不動産が契約関係書類を作成し、売買契約締結となります。

買取り完了

決済・引き渡しを行い買取り完了となります。

出典：成仏不動産｜サービス内容｜孤独死物件買取

成仏不動産の不動産買取に関するよくある質問

成仏不動産の不動産買取に関するよくある質問について解説します。

成仏不動産の仲介手数料は？

成仏不動産に直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。

一方仲介業者に依頼して成仏不動産を紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。

成仏不動産は売却まではどのくらいかかる？

成仏不動産では、最短即日に現金化可能です。

出典：成仏不動産の正しい買取

成仏不動産はどんな不動産を買い取りますか？

成仏不動産は、下記のように幅広い不動産を買取対象としており、居住用、投資用どちらでも買取ります。

• 区分所有マンション
• 一戸建て
• 土地
• 収益物件

成仏不動産の物件はどこで見れますか？

成仏不動産の販売物件情報のページから、販売中の物件が閲覧できます。

成仏不動産の販売物件一覧を見ることで、成仏不動産がどのエリアのマンションの買取実績が多いかなど成仏不動産の強みが見えてきます。

出典：成仏不動産｜販売物件情報

成仏不動産の評判・口コミまとめ

成仏不動産を運営する株式会社マークス不動産は、中古マンションや戸建てなどの事故物件の買取実績を持つ会社であることがわかりました。

口コミでは、対応が真摯かつ迅速だったことや、買取以外に仲介の提案もしてくれたことに高評価をつけている人がみられました。

一方、担当者の態度が横柄だったという内容もあったため、買取依頼をする際は複数の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。

成仏不動産での売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。

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