マイプレイスの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介
カテゴリ：マンション買取
投稿日：2023.11.15
マンションなどの不動産を早く売却したい方には、マイプレイスの不動産買取がおすすめです。
この記事では、マイプレイスに不動産買取を依頼するか悩んでいるという方のために、実際に買取を依頼した方の口コミや評判などをご紹介します。マイプレイスの強みや買取実績も解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
東京テアトルは、中古マンションの高値買取に自信があります。
- ・最短5日、期限までに確実に現金化可能
- ・不要な家具はそのままで手軽に売却
- ・売却後のトラブルの心配ゼロ
マンションの買取なら東京テアトルまでご相談ください！
- 2017年に株式会社あかつき本社と資本提携、首都圏に4拠点を展開
- 2023年の年間販売戸数は632件で13位の実績
- 首都圏の区分マンションが買取対象
- リフォーム内容の差が物件ごとに顕著なのがデメリット
目次
マイプレイスはどんな会社？
株式会社マイプレイスは、株式会社あかつき本社のグループ会社21社のうち、不動産関連事業を担う1社で、中古マンションのリノベーションおよび再販事業を行っています。
さっそく、マイプレイスの詳しい情報を見ていきましょう。
| 社名 | 株式会社マイプレイス |
| 設立年月日 | 1998年10月23日 |
| 拠点数 | 4 |
| 従業員数 | 80名（2023年3月31日現在） |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町8番1号 ヒューリック小舟町ビル6階 |
| 資本金 | 14億7,292万円 |
| 代表取締役会長 | 島根 秀明 |
マイプレイスは、1998年に横浜市中区で設立された株式会社トータルエステートが母体となっており、創業以来、中古マンションを再生して販売するマンション買取再販事業を行っています。
2017年に、証券会社として日本最古の歴史を持つ、株式会社あかつき本社のグループ会社となりました。
マイプレイスの対応エリア
マイプレイスは、本社を東京都中央区に構えています。拠点のある都道府県は、以下の通りです。
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
マイプレイスは首都圏に4拠点を展開し、1都3県を網羅しています。
マイプレイスの不動産買取実績
不動産買取再販業者は、買取って仕入れた件数とほぼ同数の物件を、リフォームして再販売することで付加価値を創出し利益を得ています。
そのため、買取再販業者の不動産買取再販実績の年間販売戸数を知ることで、不動産買取実績をほぼ把握することができます。
マイプレイスも、多くの不動産を買取ってリフォーム後、再販をしています。
マイプレイスの不動産買取再販実績は、リフォーム産業新聞（2023年7月31日発行）第1562号によると、以下の表の通りです。
| 順位 | 企業名 | 年間販売戸数 | 戸建て戸数 | マンション戸数 |
| 13 | マイプレイス | 632 | 0 | 632 |
マイプレイスの年間販売戸数は、2023年は632件で、13位の実績でした。なお、632件は全てマンションの販売戸数でした。
マイプレイスは2021年は754件で9位の実績、2022年は607件で13位の実績でした。昨年度より販売戸数を増やしており、今後さらなる事業成長が期待できる買取業者といえます。
マイプレイスの評判・口コミ
実際にマイプレイスを利用された方による口コミから、評判を分析していきます。
マイプレイスの良い口コミ・評判
マイプレイスの良い口コミ・評判をご紹介します。
人柄がよく、とても丁寧に誠実に対応してもらえた
スタッフの方のお人柄が良く、とても丁寧に誠実に対応して頂けたので、安心して手続きを進める事が出来ました。（MINさん 30代・女性）
速やかに対応してくれた
こちらの要望や依頼全てに対して、担当営業スタッフさんが速やか且つ真摯に対応してくれました。（ハバネロさん 30代・男性）
マイプレイスの悪い口コミ・評判
マイプレイスの悪い口コミは見当たりませんでした。
結論：接客対応への評価が高い
マイプレイスでは、人柄がよく丁寧で誠実だった、速やかに対応をしてもらえたとの口コミがありました。
SUUMOの評価コメント8件の接客評価点は5点満点中4.7点で、接客対応への評価が高い結果となっています。
マイプレイスの強み・特徴
マイプレイスの強み・特徴は以下の通りです。
- 品質へのこだわり
- デザインへのこだわり
- スグチョク
それぞれの項目について解説します。
品質へのこだわり
マイプレイスでは、物件の仕入れから設計・施工管理・販売・保証まで、自社グループ内で行っています。
一級建築士、一級建築施工管理技士らの、専門性の高いスタッフを擁し、一戸一戸、厳重な品質管理をしています。
建材、住宅設備類は豊富に取り揃え、施工時には給排水管といった見えない部分も交換しており、業界有数のリノベーション実績を誇る技術力で安心の住まいを実現しています。
一般社団法人リノベーション協議会が定める統一基準にのっとり、目に見える部分はもちろん、目に見えない部分も検査を行っています。
マンション専有部内の重要なインフラについて定めた独自の検査基準を満たした物件を「R1 住宅」と呼び、「R1 住宅適合状況報告書」を発行しています。
出典：一般社団法人リノベーション協議会｜適合R住宅と安心R住宅（区分所有マンション）
デザインへのこだわり
マイプレイスが重視しているのは、トレンドのデザインよりも、可変性のある機能的なデザインです。
例えば、ライフステージの変化に合わせて間取りを変えられたり、将来個室にした時に快適過ごせるよう、エアコンの先行配管工事を行ったりと、お客様が長く住み続けることを考えたデザインを心掛けているようです。
また、「子育て」 「収納」 「グリーン」など、よりお客様のライフスタイルに寄り添ったシリーズも展開しています。
スグチョク
マイプレイスは、中古マンションの直接買い取りサービスのポータルサイト「スグチョク」を運営しています。
対象エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に限定されますが、匿名でも問い合わせができ、最短1営業日で査定、最短5営業日で現金化できるという強みがあります。
仲介業者が介在しない直接取引のため、仲介手数料も発生しません。
評判・口コミから見るマイプレイスのデメリット
評判・口コミから見るマイプレイスのデメリットをご紹介します。
マイプレイスのデメリットとしては、主に下記の2つが挙げられます。
- 対応エリアが首都圏に限られている
- 口コミが少なく情報を集めにくい
下記にて、具体的に解説します。
対応エリアが首都圏に限られている
上述したように、マイプレイスは首都圏で不動産売買を行っている不動産会社で、東京都をはじめ、神奈川県や千葉県、埼玉県の不動産買取に対して強みを持っています。
しかし、それ以外の地域には対応できないため、対応エリア外の方が買取依頼を検討していたとしても、マイプレイスを利用するというのは難しいかもしれません。
首都圏以外の地域に不動産を所有している場合は、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
口コミが少なく情報を集めにくい
マイプレイスは2020年に社名変更をしたので、他の不動産会社と比較すると口コミが少ない傾向にあります。
リアルな声を感じられる良い口コミも悪い口コミも少ないため、口コミを参考にマイプレイスの良し悪しを判断するのは難しそうです。
マイプレイスの不動産買取について詳しく知りたい場合は、マイプレイスに直接お問い合わせをするのが良いでしょう。
マイプレイスの買取がおすすめな人
マイプレイスで買取がおすすめな人は以下の通りです。
- 首都圏で手放したい物件がある人
- 早めに現金化をしたい人
一般的な中古住宅の売却方法である仲介の場合、仲介業者が一から買主を探すため契約まで時間がかかります。
一方マイプレイスは、自ら買主となってマンションなどを買い取るため、いついくらで売れるかがすぐに決まらない仲介とは異なり、決まったスケジュールで現金化が可能です。現金化を急ぐ方、期限までに売却したい方には最適な不動産会社です。
マイプレイスの不動産買取の流れ
マイプレイスの物件無料査定は、主に下記フォームからの依頼になります。
氏名や連絡先のメールアドレスや電話番号、ご売却予定の物件名と号室および住所、建物の専有面積、ご相談内容を入力して送信をします。
マイプレイスの不動産買取に関するよくある質問
マイプレイスの不動産買取に関するよくある質問について解説します。
マイプレイスの仲介手数料は？
マイプレイスに直接買い取ってもらう場合、仲介手数料は不要です。
一方仲介業者に依頼してマイプレイスを紹介してもらった場合、取引価格の3％+6万円の仲介手数料（+消費税）がかかります。
たとえば、1000万円で売った場合には、税込39.6万円の仲介手数料（上限額）がかかります。
売却まではどのくらいかかる？
マイプレイスが運営している中古マンションの直接買い取りサイト「スグチョク」なら、依頼から査定価格の提示まで最短1日、その後のやり取りがスムーズに進めば、最短5日以内の現金化が期待できます。
対象エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に限定されますが、匿名でも問い合わせ可能です。
中古マンションを買取してほしい場合はどこがおすすめ？
マイプレイスは、首都圏に展開しているため、首都圏のマンションならマイプレイスもお薦めです。
一方、他のエリアには店舗がないため、もし近畿圏のマンション買取であれば、他のマンション買取業者も候補に入れておくことをおすすめします。
東京や大阪の中古マンション買取に強い、東証に上場するおすすめのマンション買取業者は下記の通りです。
- インテリックス
- イーグランド
- 東京テアトル
マンション買取で売却をご検討なら候補にしてみてはいかがでしょうか。
マンション買い取りについて詳しくは、以下のページをご確認ください。
マンション買取業者のおすすめはどこ？種類や選び方 | マンション売却相談センター | 東京テアトル
マイプレイスの物件はどこで見れますか？
マイプレイスのホームページ内から、エリア別および沿線別で検索して、販売物件一覧を閲覧可能です。
マイプレイスの販売物件一覧を見ることで、マイプレイスがどのエリアの中古住宅の買取実績が多いかなどマイプレイスの強みが見えてきます。
マイプレイスの評判・口コミまとめ
マイプレイスは、首都圏で区分の中古マンションの買取実績を持つ会社であることがわかりました。
口コミでは、接客対応への評価が高い結果がみられましたが、首都圏以外の中古マンションは買取対象外であること、口コミ自体が少ないということがあるため、首都圏以外の買取依頼をする際は他の買取業者にお願いをしておくと良いでしょう。
マイプレイスでの売却をお考えの人は、ぜひこの記事にあるメリット・デメリットなどを参考に検討してください。
|
1999年東京テアトル株式会社に入社。映画館の運営スタッフ業務、「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、マンション買取再販を担当し現在に至る。 マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方もいらっしゃるかと存じます。 弊社は、マンション専門に年間200件超を買取、独自メソッドによる査定で築古物件でも高値買取致します。 |
