ハウマ（HowMa）ってどんなサイト？評判や利用するメリットをご紹介

カテゴリ：マンション売却
投稿日：2022.01.01

AIによる不動産査定で有名の「ハウマ(HowMa)」の利用者が増えています。完全オンラインで売買契約までできる査定サイトの需要が、コロナ禍により高まりました。他人を査定のとき自宅へ入れたくない、対面で相談をしたくないと考える人が増えています。完全オンラインで売却をしたい人に「ハウマ」はおすすめです。

しかし、「本当に信頼できるサイトなのか」「すぐに査定金額を確認できるのか」気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、「ハウマ」の詳細を紹介します。実際に利用した人のリアルな口コミによる評判を確認してから登録をしましょう。

ハウマはどんなサイト？

ハウマは、AIを活用した無料の不動産査定サイトです。他社のサイトと異なり、すぐに不動産の査定をAIがしてくれます。AI査定だけの活用ならば、メールアドレス以外の個人情報の登録は必要ありませんので、手軽に査定価格を確認できます。

また、オンライン売却サービスも備わっています。相談や売却予定の不動産の室内確認も、すべてオンラインで完結できるサービスです。他の一括査定サイトとは違うサービスがコロナ禍により需要を高めています。

ハウマのサービスの流れ

引用：https://www.how-ma.com/

ハウマのAI査定サービスの流れは以下のとおりです。

1. ハウマにアクセスする
2. 「戸建」か「マンション」を選択する
3. 査定する不動産情報を入力する
4. メールアドレスを登録(Facebook、Googleアカウントでも登録可能)
5. 登録したメールアドレスにハウマからの受信を確認する
6. パスワードを設定すると査定額が確認できる

分譲マンションを査定する場合は、マンション名を入力すると候補物件がいくつか表示されます。表示された物件の中に査定したいマンションがあれば、その後の詳しい住所入力が省けるので便利です。候補物件の中に該当する物件がない場合は、手打ちによる住所の入力が必要になります。

査定額を確認したあと売却を希望する場合は、引き続き依頼が可能です。

• 対象エリアの物件；ハウマのオンライン売却を利用※東京23区、神奈川県横浜市(西区・中区・港北区・神奈川区)、川崎市(幸区・中原区)
• 対象エリア外の物件：ハウマが提携している一括査定サイトを活用

対象エリアの物件ならば、AI査定をせずとも最初からオンライン売却での依頼が可能です。

ハウマの運営会社

ハウマの運営会社の概要は次のとおりです。

株式会社コラビットはハウマを運営する他に、スマホアプリやWEBサービスの開発または保守などの事業を展開しています。

日本初のAI査定サービスを開発した理由は、ブラックボックスである不動産業界の売却や仕組みを変えたいと考えたことがきっかけです。

不動産会社の囲い込みや虚偽査定をなくし、健全な市場にすることを目的として一般媒介契約の締結ができるプラットフォームのハウマをスタートさせました。現在は4,100万件を超える査定実績をもつサイトまで成長させた会社です。

ハウマの特徴

ハウマの特徴は以下の3点。

• AIが不動産を査定してくれる
• 面倒が省けるオンライン売却
• 複数の不動産会社で売り出せる

こちらの3つの特徴についてご紹介いたします。

AIが不動産を査定してくれる

ハウマの特徴で真っ先に思い浮かぶのは、日本初のAI査定サービスです。全国の戸建て・マンションの査定に対応しています。

引用：https://www.how-ma.com/

ネットで完結し、すぐに査定額がわかるサービスです。AIが常に膨大なでデータを学習し価格変動を把握します。登録したメールアドレスに変更された価格が送られてくるので、売却時期の参考になるのが特徴です。

• メールアドレスだけで手軽に査定額を知ることができる
• 営業電話で悩まされる心配なし
• 匿名査定なので気軽に利用ができる

AI査定の質は高く、多くの優良企業に認められています。

引用：https://www.how-ma.com/

信頼できる技術だからこそ、優良企業が利用し有名メディアが紹介するのです。AIが忖度抜きで不動産を査定する時代になりました。不動産売却で騙されたくない人は活用をするべきです。

面倒が省けるオンライン売却

引用：https://www.how-ma.com/sell_service

ハウマは他社が提供する一括査定サイトと異なる売却方法が特徴です。一括査定サイトと聞くと不動産会社の営業マンからしつこい営業を受けるイメージを持ちますが、ハウマは違います。

オンライン売却の打ち合わせはハウマの担当者とだけ。打ち合わせ完了後は、全てチャットでやり取りをする仕組みです。オンラインで売り出し開始まで完了します。

ハウマのオンライン売却の流れは以下のとおりです。

1. ハウマのオンライン売却にアクセスする
2. 「不動産情報」「売却理由」「不動産の少雨者情報」を入力し申し込みをする
3. 日程の予定を組みオンライン上のビデオ通話で物件を確認してもらう
4. オンラインで査定額の提示を受ける
5. 売り出しを開始する
6. 最大6社が売却活動
7. 報告や相談はハウマのマイページ上でオンラインやり取り
8. 売却完了

流れを確認すると、オンライン上で売り出し開始まで完了することがわかります。しかも不動産会社の営業マンと電話連絡をしなくても、ハウマのマイページ上で不動産会社からの報告や相談が届く仕組みです。売却活動をしている不動産会社とのやり取りは、すべてマイページに残されます。

困りごとがあれば、「HowMaコンシェルジュ」が中立的な立場で相談に乗ってくれます。ハウマのオンライン売却は、一般的な一括査定サイトで査定を依頼して売却するより更にオンライン化され、面倒な営業を受けなくて済むようになっています。

複数の不動産会社で売り出せる

ハウマのオンライン売却は、複数の不動産会社で売り出せるのが特徴です。

引用：https://www.how-ma.com/sell_service

多くの不動産会社に依頼をしてもオンライン上のやり取りなので、訪問などの手間がかからないのが魅力です。複数の不動産会社で売り出すことで、1社にお任せするよりも売れる確率アップが期待できます。

一般的には、不動産会社に売却を依頼する場合、以下の3つの契約のいずれかを選択します。

• 専属専任媒介契約：依頼は1社、自己発見買主と契約不可
• 専任媒介契約：依頼は1社、自己発見買主との契約可
• 一般媒介契約：複数の不動産会社に売却依頼できる

ハウマによると、専任は囲い込みリスクが伴います。1社に任せることで競争意識がなくなるのです。

専任媒介契約を締結した不動産会社は指定流通機構(レインズ)に物件を登録し、他の不動産会社にも売却を依頼します。売主へ問い合わせ状況などの連絡を定期的に行い、早期売却に向け努力をしなければいけません。しかし他の不動産会社が紹介する買主と売買契約になると買主の仲介手数料が受領できません。多くの仲介手数料を得るためには自社で売却をするのが得策。より高い売り上げを求め他社からの紹介をすべて断るのが囲い込みです。

ハウマは、囲い込みリスクのある専任ではなく複数に依頼できる一般媒介を推奨しています。多くの不動産会社に依頼をするのは競争意識をあおり、機会損失を防ぐのが目的です。

ハウマはオンラインで手軽に複数の不動産会社に依頼ができます。複数の不動産会社に依頼することで高額な売却が期待できるのが特徴です。

ハウマを利用している人の口コミ・評判

ハウマを利用している人のリアルな口コミから評判を紹介します。

良い口コミと悪い口コミの両方から得られた正確な評判を参考にしてください。

ハウマの良い口コミ

別の一括査定サイトの営業電話でえらい目にあい腹が立ちました。他にしつこい営業を受けないで売却できるサイトは無いかと探したらハウマを見つけました。チャットでのやり取りとすべてオンラインで完結するサービスは私が求めていたものです。ストレスなく無事に売却することができました。

(男性・30代)

ふと、子どもが大きくなったら広いところに引っ越さなきゃいけないと思い、査定について調べました。どこも不動産会社を紹介するサイトばかりでしたが、ハウマはAIによる査定で匿名でもOKとあり、気軽に利用をすることができました。子どもが大きくなるのはまだ先ですが、定期的に価格変動の連絡がメールできます。頃合いを見て引っ越しを検討するのに役立つサイトです。

(男性・40代)

ハウマの担当者の対応もよく、オンラインで売却ができました。知り合いの不動産会社に頼んでいたのですが3カ月たっても何の連絡もよこしません。しかしそのおかげでハウマと出会い、知り合いに提示されていた金額よりも400万円高く売ることができました。不動産売却を知り合いに頼むのは慣れ合いが生じおすすめできません。初めからハウマを利用していればよかったです。

(女性・40代)

AI査定とオンライン売却、両方とも評判は上々です。「ただ何となく価格を知りたい」人にAI査定ほど向いているサービスはありません。メールアドレスさえあれば匿名で気軽に確認ができます。

また、「HowMaコンシェルジュ」の評判も良いものばかりでした。高額な不動産売却が期待できるサイトです。

ハウマの悪い口コミ

全国対応していると見たのでハウマを利用したのですが、AI査定のみでした。エリア外での売却希望は「イエウール」が表示されガッカリです。イエウールの利用で面倒な営業を受けたからハウマを決めました。オンラインを推奨するのならば、利用できるエリアを改善するべきです。

(男性・30代)

あまりに狭すぎるエリアでビックリしました。多摩地域のマンションは価値が低く東京でないと言われているようでガッカリです。

(男性・50代)

悪い口コミの多くは、オンライン売却のエリアが狭いことによるものです。エリア外の不動産は、他社の不動産一括査定をすすめることに違和感を覚えるといった評判も多く見られました。

ハウマを利用するメリット

ハウマを利用するメリットは以下の3つ。

• 面倒な営業を受けなくて済む
• 手軽に不動産の査定価格がわかる
• 投資用マンションの売り時チェックに活用できる

こちらの3つのメリットについて詳しく解説いたします。

面倒な営業を受けなくて済む

営業を受けるのが苦手な人はハウマのサービスがおすすめです。対面で会話をすることなく売り出し開始ができます。

• 一括査定サイトに申し込んだら携帯電話の着信が増えた
• 電話で売却を急かされた
• 不動産会社の営業マンが「査定をしたい」と急に訪問してきた

上記は、他の一括査定サイトで見られる悪い評判です。しつこい営業が仕事の邪魔と話す人もいます。イライラするのは当然です。

ハウマは、オンライン上で不動産の見学を行います。対面での相談を望まない人の家を訪問することはありません。逆に訪問相談を望まれれば「HowMaコンシェルジュ」が自宅に赴きます。

面倒な営業を受けなくて済むのはメリットです。ストレスなく売却活動にはいれます。

手軽に不動産査定価格がわかる

引用：https://www.how-ma.com/

ハウマのAI査定サービスは、メールアドレスさえあれば1分で登録が完了します。他社でも「3分で登録完了」と紹介をする一括査定サイトがありますが、ほぼ無理な時間です。不動産の情報と個人情報の入力を3分で済ませるのは至難の業ではないでしょうか。

ハウマのAI査定サービスは、個人情報の入力を必要としません。1分で手軽に入力できる内容です。

申込をすればすぐにメールが届きます。他社の一括査定サイトと比較をすると手軽さはトップクラスです。

投資用マンションの売り時チェックに活用できる

ハウマのAI査定サービスを利用すると、定期的に価格変動のメールが届きます。投資用でマンションを所有している人にはおすすめのサービスです。

AI査定の機能は優れています。

• 取引事例や公示価格など、最新の情報を自動収集
• 周辺情報を瞬時に判別し査定結果に反映
• 不動産市場の変化を自動的にキャッチ

人が上記の情報を把握するのには相当な時間が必要です。しかしAIならば常に情報を欲し、アップデートをし続けます。定期的に届くメールは投資用マンションの所有者におすすめのメリットです。

ハウマを利用するデメリット

最後にハウマを利用するデメリットの紹介です。

• スマホが必要
• 販売を急いでいる人には向かない
• 対応しているエリアと不動産の種類が少ない

こちらの3つのデメリットについて詳しく解説いたします。

スマホが必要

オンラインでやり取りをするので売却にはスマホが必要です。パソコンは不動産見学時のビデオ通話に向いていません。できなくもありませんが、ノートパソコンを持ちながらのやり取りは無理があります。

スマホを所有していない人の利用が難しいのはデメリットです。

販売を急いでいる人には向かない

すぐにでも売却をしたい人にはハウマは向いていません。オンライン売却は間にハウマを挟みます。

直接の営業は防げますが、間にハウマが入ることで、直接のやり取りより遅くなるのは当然です。

他社の一括査定サイトに申込と、数時間で直接のやり取りが始まります。他社に負けないよう、依頼者とすぐにでもコンタクトを取ろうと必死です。査定の提示も急ぎます。

逆にハウマは、じっくり高額に売却をするタイプのサイトです。数週間での売却を考えている人には向きません。

対応しているエリアと不動産の種類が少ない

ハウマの対応不動産は戸建て・マンションのみです。土地や一棟マンションには対応していません。

悪い評判の中にもありましたが、対応エリアが狭いのは大きなデメリットです。

まとめ

ハウマは、他社にはない魅力を持つ一括査定サイトです。とこよりも早く、AIが査定価格を提示します。オンライン売却も、対面することがなく売り出しまで完了できるサービスです。しつこい営業に悩まされる不安もありません。

ハウマは他社が抱えるデメリットを省いたサービスです。営業を受けるのが嫌いな人でも安心して利用ができます。

今回はハウマの詳細と、利用をするメリット・デメリットや口コミから評判を紹介いたしました。対応エリアの不動産を所有している方はハウマを利用して、より高額に不動産を売却しましょう。

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