ステイツ西船橋

東京テアトルは、ステイツ西船橋で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ステイツ西船橋の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ステイツ西船橋の概要

マンション名	ステイツ西船橋
所在地	船橋市二子町612-1
交通	JR総武線下総中山駅 徒歩13分
築年月	1998年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	70戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがステイツ西船橋で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2025年11月	7階	1戸

ステイツ西船橋の現在の売却状況

現在、ステイツ西船橋で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ステイツ西船橋はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,698万〜5,580万円	同じ下総中山駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,900万〜4,000万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ステイツ西船橋そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ステイツ西船橋の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ステイツ西船橋の買取・再販実績
ステイツ西船橋の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

船橋市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 船橋市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場

下総中山駅周辺の他の売却中マンション

ステイツ西船橋の価格を検討する際の参考として、同じ下総中山駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
メイツ船橋ウェストハウス	5,580万円	70.24㎡	79.4万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 下総中山駅	徒歩9分
ライオンズマンション市川第3	3,480万円	79.85㎡	43.6万円/㎡	3LDK	－	－	売主	総武中央線 下総中山駅	徒歩10分
市川ハイツA棟	2,888万円	64.59㎡	44.7万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	総武中央線 下総中山駅	徒歩7分
小栗原住宅	2,698万円	61.96㎡	43.5万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	総武中央線 下総中山駅	徒歩8分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ステイツ西船橋と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	85㎡	24.7万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	60㎡	31.7万円/㎡	2LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	65㎡	58.5万円/㎡	2LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	65㎡	44.6万円/㎡	3LDK	1996年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	70㎡	57.1万円/㎡	3LDK	1998年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ステイツ西船橋の基本情報

ステイツ西船橋は1998年3月築、鉄筋コンクリート造9階建のマンションです。JR総武線「下総中山駅」から徒歩13分の距離にあり、京成本線東中山駅も利用できる二駅利用可能なエリアに位置しています。所在地の船橋市二子町は、住宅街が広がる落ち着いた環境ながら、駅周辺にスーパーや商店、飲食店が集まり日常生活に便利な立地です。歴史ある中山法華経寺や四季を感じられる公園も身近にあり、買い物の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。総武線で都心方面へ直通でアクセスできる点も魅力的な物件です。

船橋市の住みやすさを紹介
ステイツ西船橋

船橋市はJR総武線・京成本線・東武野田線・新京成線など多くの路線が利用でき、都心や千葉方面へのアクセスに優れた人気の住宅都市です。中山・二子町エリアは、JR下総中山駅と京成東中山駅の二駅が使える利便性の高い地域で、駅前にはスーパーや商店街、飲食店が充実しています。歴史ある中山法華経寺の門前町としての風情も残り、落ち着いた住宅街が広がります。葛飾小学校・葛飾中学校など教育施設も整い、買い物・通勤・子育てのバランスが取れた暮らしやすい街です。

JR総武線「下総中山」駅の特徴
ステイツ西船橋

下総中山駅はJR総武線（各駅停車）の駅で、西船橋・市川を経て錦糸町・秋葉原・新宿方面へ、東は船橋・千葉方面へつながり、都心への通勤・通学に便利です。駅周辺には西友やマルエツといったスーパー、ドラッグストア、飲食店が集まり、日常の買い物に困りません。駅近くには日蓮宗の大本山として知られる中山法華経寺があり、参道には古くからの商店が並ぶ門前町の雰囲気が残ります。ラーメンの名店も多い食の充実したエリアとしても知られる、生活利便性の高い駅です。

周辺施設
ステイツ西船橋

学校

• 船橋市立葛飾小学校
• 船橋市立葛飾中学校

公園

• 二子町公園
• 本中山三丁目公園

スーパー・コンビニ

• 西友 下総中山店
• マルエツ 下総中山店

飲食店

• 鶏そば 朱雀
• TOKYO豚骨BASE（下総中山駅構内）
• せい家（下総中山）

その他の施設

• 中山法華経寺
• 船橋本中山郵便局

よくある質問
ステイツ西船橋

ステイツ西船橋の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はステイツ西船橋で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ステイツ西船橋の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。