エステ・シティ船橋弐番館

東京テアトルは、エステ・シティ船橋弐番館で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エステ・シティ船橋弐番館の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エステ・シティ船橋弐番館の概要

マンション名	エステ・シティ船橋弐番館
所在地	船橋市藤原6-23-2
交通	東武野田線馬込沢駅 徒歩21分
築年月	1995年9月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	119戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエステ・シティ船橋弐番館で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年4月	12階	1戸

エステ・シティ船橋弐番館の現在の売却状況

現在、エステ・シティ船橋弐番館で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,690万円	71.3㎡	37.7万円/㎡	3LDK	2階	売主

エステ・シティ船橋弐番館はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	350万〜2,690万円	同じ馬込沢駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,900万〜4,000万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エステ・シティ船橋弐番館そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エステ・シティ船橋弐番館の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エステ・シティ船橋弐番館の買取・再販実績
エステ・シティ船橋弐番館の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

船橋市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 船橋市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場

馬込沢駅周辺の他の売却中マンション

エステ・シティ船橋弐番館の価格を検討する際の参考として、同じ馬込沢駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
エステ・シティ船橋弐番館	2,690万円	71.3㎡	37.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	東武野田線 馬込沢駅	徒歩26分
鎌ヶ谷グリーンハイツ第37号棟	350万円	69.08㎡	5.1万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	東武野田線 馬込沢駅	徒歩22分
船橋西二和グリーンハイツ	980万円	75.77㎡	12.9万円/㎡	4LDK	2階	－	売主	東武野田線 馬込沢駅	徒歩19分
鎌ヶ谷グリーンハイツ	680万円	61.17㎡	11.1万円/㎡	3DK	1階	－	売主	東武野田線 馬込沢駅	徒歩20分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エステ・シティ船橋弐番館と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	85㎡	24.7万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	60㎡	31.7万円/㎡	2LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	65㎡	58.5万円/㎡	2LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	65㎡	44.6万円/㎡	3LDK	1996年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	70㎡	57.1万円/㎡	3LDK	1998年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エステ・シティ船橋弐番館の基本情報

エステ・シティ船橋弐番館は、千葉県船橋市藤原に位置する魅力的な物件です。周囲には豊かな自然が広がる好立地です。最寄り駅である東武野田線の馬込沢駅から徒歩21分の位置にあります。このエリアは落ち着いた住宅街で、生活の利便性を高める様々な施設が近くに揃っています。特に子育て世代に嬉しい、学校や公園、スーパーが充実しているため、ファミリー層におすすめの住環境です。

船橋市の住みやすさを紹介
エステ・シティ船橋弐番館

船橋市は、利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすい地域です。商業施設や教育施設が充実している一方で、緑豊かな公園や憩いの場が数多くあります。子育てや教育をサポートする体制が整っており、安全で安心して暮らすことができるのが船橋市の魅力です。また、地域コミュニティの活動が活発で、住民同士の交流も盛んです。このような理由から、ファミリー層にも単身者にも人気のエリアとなっています。

東武野田線馬込沢駅の特徴
エステ・シティ船橋弐番館

東武野田線馬込沢駅は、近隣の商業地と住宅地を結ぶ重要な交通拠点です。利用者は多く、駅周辺には便利な商業施設や飲食店が立ち並び、賑やかな雰囲気があります。列車の便数も充実しており、通勤や通学に大変便利です。また、自然が豊かなエリアを通る路線で、四季の移り変わりを感じながら快適な通勤時間を過ごせます。駅周辺は整備された歩道があり、公共交通機関と徒歩を組み合わせた生活が可能です。

周辺施設
エステ・シティ船橋弐番館

学校

• てまり保育園
• 船橋市立法典小学校
• 千葉県立船橋法典高等学校

公園

• 藤原さくら公園
• 藤原市民の森緑地
• いちかわ市民キャンプ場

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 船橋藤原四丁目店
• ローソン 船橋藤原店
• 業務スーパー藤原店
• ベルク 船橋藤原店

飲食店

• ベルズキッチン

その他の施設

• ほほえみ薬局

よくある質問
エステ・シティ船橋弐番館

エステ・シティ船橋弐番館の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエステ・シティ船橋弐番館で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エステ・シティ船橋弐番館の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。