第二川口ハイツ

東京テアトルは、第二川口ハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

第二川口ハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第二川口ハイツの概要

マンション名	第二川口ハイツ
所在地	川口市末広1-17-3
交通	埼玉高速鉄道線川口元郷駅 徒歩7分
築年月	1974年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	98戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが第二川口ハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年7月	1階	1戸

第二川口ハイツの現在の売却状況

現在、第二川口ハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

第二川口ハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,390万〜3,980万円	同じ川口元郷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	440万〜2,600万円	川口市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。第二川口ハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

第二川口ハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	第二川口ハイツの買取・再販実績
第二川口ハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

川口市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 川口市の不動産買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

川口元郷駅周辺の他の売却中マンション

第二川口ハイツの価格を検討する際の参考として、同じ川口元郷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
川口栄町グレースマンション	2,390万円	62.64㎡	38.2万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	埼玉高速線 川口元郷駅	徒歩7分
メイツ川口・青木	3,280万円	64.96㎡	50.5万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	埼玉高速線 川口元郷駅	徒歩14分
デュオコート川口元郷	3,980万円	62.4㎡	63.8万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	埼玉高速線 川口元郷駅	徒歩7分
サンマンション川口壱番館	3,080万円	62.21㎡	49.5万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	埼玉高速線 川口元郷駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、第二川口ハイツと同じ川口市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	600万円	50㎡	12.0万円/㎡	2LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	70㎡	28.6万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	65㎡	40.0万円/㎡	－	1980年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	40㎡	32.5万円/㎡	3LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	440万円	45㎡	9.8万円/㎡	2DK	1988年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	50㎡	46.0万円/㎡	2DK	1984年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

第二川口ハイツの基本情報

第二川口ハイツは、埼玉県川口市に位置する快適な物件です。川口元郷駅から徒歩7分という便利な立地です。周辺にはたくさんのレストランやスーパーマーケットがあり、日々の生活を豊かにします。川口市立十二月田中学校をはじめ、多くの教育機関も近くに位置しています。自然豊かな公園も近くに多く、住み心地の良いエリアです。

川口市の住みやすさを紹介
第二川口ハイツ

川口市は、ファミリー層に人気のある住みやすい街です。交通アクセスも良好で、都会の喧騒を離れながらもアクセスの良さを享受できるのが魅力です。学校や公園が充実しており、子育て世帯にも最適な環境が整っています。多様な飲食店や商業施設もあり、徒歩圏内で日常の買い物が揃う便利な立地です。

埼玉高速鉄道線川口元郷駅の特徴
第二川口ハイツ

川口元郷駅は、埼玉高速鉄道線に位置する駅で、利便性が高く通勤・通学に便利です。駅周辺はビジネス街とも住宅街とも調和良く整備されており、都会的な雰囲気を感じつつも静かな時間を過ごせます。アクセスの良さから、都心への通勤も快適に行えます。

周辺施設
第二川口ハイツ

学校

• バンビ 保育園あさひ
• 川口市立十二月田小学校
• 川口市立十二月田中学校

公園

• 末広1丁目第1公園
• 末広1丁目第2公園
• 元郷第5公園

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン 川口末広１丁目店
• セブン-イレブン 川口末広２丁目店
• オーケー 川口末広店
• ビッグ・エー 川口新井町店

飲食店

• つきじ海賓 川口店

その他の施設

• 川口元郷一郵便局
• 川口朝日郵便局

よくある質問
第二川口ハイツ

第二川口ハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は第二川口ハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第二川口ハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。