第一春日部サンハイツ

東京テアトルは、第一春日部サンハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

第一春日部サンハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第一春日部サンハイツの概要

マンション名	第一春日部サンハイツ
所在地	春日部市小渕137-1
交通	東武伊勢崎線春日部駅 徒歩17分
築年月	1981年12月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	128戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが第一春日部サンハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年4月	1階	1戸

第一春日部サンハイツの現在の売却状況

現在、第一春日部サンハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
1,990万円	72.0㎡	27.6万円/㎡	3LDK	4階	売主
1,980万円	72.0㎡	27.5万円/㎡	3SLDK	5階	売主

第一春日部サンハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	840万〜1,990万円	同じ春日部駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	600万〜2,700万円	春日部市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。第一春日部サンハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

第一春日部サンハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	第一春日部サンハイツの買取・再販実績
第一春日部サンハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

春日部市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 春日部市のマンション買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

春日部駅周辺の他の売却中マンション

第一春日部サンハイツの価格を検討する際の参考として、同じ春日部駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
第壱春日部サンハイツ	1,990万円	72.0㎡	27.6万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	伊勢崎線 春日部駅	徒歩16分
第一春日部サンハイツ	1,980万円	72.0㎡	27.5万円/㎡	3SLDK	5階	－	売主	東武野田線 春日部駅	徒歩17分
あすなろコーポ	840万円	71.21㎡	11.8万円/㎡	2SLDK	2階	－	売主	伊勢崎線 春日部駅	－
春日部ファミールハイツ	880万円	70.07㎡	12.6万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	東武野田線 春日部駅	徒歩20分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、第一春日部サンハイツと同じ春日部市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	800万円	70㎡	11.4万円/㎡	－	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	60㎡	45.0万円/㎡	2LDK+S	1997年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	70㎡	18.6万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	60㎡	31.7万円/㎡	2LDK	1978年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	920万円	60㎡	15.3万円/㎡	3DK	1979年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	600万円	80㎡	7.5万円/㎡	3LDK	1989年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

第一春日部サンハイツの基本情報

第一春日部サンハイツは、1982年2月築のマンションです。所在地は埼玉県春日部市小渕で、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「春日部」駅から徒歩17分の立地です。小渕は春日部市北部、大落古利根川がつくった沖積平野に位置し、東は不動院野、南は八丁目、西は梅田・梅田本町と接します。国道4号と国道16号（春日部野田バイパス）が通るため車での移動がしやすく、大型スーパーや市場も近い実用的なエリアです。一駅隣の「北春日部」駅も生活圏に入ります。

春日部市の住みやすさを紹介
第一春日部サンハイツ

春日部市は埼玉県東部の中核的な街で、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と東武アーバンパークライン（野田線）が交差する春日部駅を中心に市街地が形成されています。江戸時代には日光街道の宿場町として栄えた歴史があり、現在も市の公共施設や商業施設が駅周辺に集まります。都心への通勤圏でありながら市内には田畑や河川の緑が残り、落ち着いた住環境が保たれています。「幸せに子育てできるまち」を掲げて子育て支援に積極的な市政も、ファミリー層から支持される理由のひとつです。

東武伊勢崎線「春日部」駅の特徴
第一春日部サンハイツ

春日部駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と東武アーバンパークライン（野田線）が交差する、埼玉県東部のターミナル駅です。北千住駅までは約30分、野田線を使えば大宮駅まで約20分と、都心と県都の双方へ出やすい立地です。特急「スカイツリーライナー」「アーバンパークライナー」も停車するため、着席しての移動も選べます。江戸時代は日光街道の宿場町として米麦の集散地でもありました。西口から徒歩4分の「ララガーデン春日部」には約80店舗が集まり、休日の買い物にも便利です。

周辺施設
第一春日部サンハイツ

学校

• 春日部市立小渕小学校（小渕905-1）
• 春日部市立東中学校
• 春日部市立幸松小学校（小渕の一部の通学区域）
• 桃園幼稚園、小渕保育園

公園

• 小渕第1公園〜第3公園・緑地
• 小渕彩龍公園
• 小渕山下運動広場

スーパー・コンビニ

• スーパーバリュー春日部小渕店（小渕462-1／9時30分〜20時、駐車場110台）

飲食店

• ララガーデン春日部（春日部駅西口から徒歩4分）内のレストラン各店

その他の施設

• 浄春院、鷲神社
• 春日部小渕郵便局、春日部警察署幸松交番、幸松第二公民館
• さいたま春日部市場
• 首都圏外郭放水路 大落古利根川流入施設

よくある質問
第一春日部サンハイツ

第一春日部サンハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は第一春日部サンハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第一春日部サンハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。