ライオンズシティ本八幡

東京テアトルは、ライオンズシティ本八幡で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ライオンズシティ本八幡の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズシティ本八幡の概要

マンション名	ライオンズシティ本八幡
所在地	市川市八幡1-17-12
交通	JR総武線本八幡駅 徒歩5分
築年月	1997年9月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	83戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがライオンズシティ本八幡で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年5月	3階	1戸

ライオンズシティ本八幡の現在の売却状況

現在、ライオンズシティ本八幡で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
5,990万円	61.05㎡	98.1万円/㎡	3LDK	2階	売主

ライオンズシティ本八幡はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,990万〜6,180万円	同じ本八幡駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,700万〜6,200万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ライオンズシティ本八幡そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ライオンズシティ本八幡の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ライオンズシティ本八幡の買取・再販実績
ライオンズシティ本八幡の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

市川市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 市川市のマンション買取業者おすすめ7選｜マンション売却相場と買取相場

本八幡駅周辺の他の売却中マンション

ライオンズシティ本八幡の価格を検討する際の参考として、同じ本八幡駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ市川パサージュ	3,099万円	71.56㎡	43.3万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	総武中央線 本八幡駅	徒歩15分
京成サンコーポ市川	6,180万円	71.86㎡	86.0万円/㎡	3LDK	14階	－	売主	都営新宿線 本八幡駅	徒歩4分
クレール本八幡	4,490万円	65.59㎡	68.5万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	総武中央線 本八幡駅	徒歩2分
ダイアパレス本八幡	2,990万円	63.7㎡	46.9万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 本八幡駅	徒歩16分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ライオンズシティ本八幡と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	65㎡	56.9万円/㎡	オープンフロア	1995年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	75㎡	82.7万円/㎡	2DK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,100万円	65㎡	93.8万円/㎡	2LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,000万円	60㎡	100.0万円/㎡	3LDK	2012年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	65㎡	72.3万円/㎡	3LDK	2015年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	70㎡	74.3万円/㎡	3LDK	2014年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ライオンズシティ本八幡の基本情報

ライオンズシティ本八幡は、1997年9月築のマンションです。所在地は千葉県市川市八幡1丁目で、JR総武線「本八幡」駅から徒歩5分の立地です。八幡は市川市役所が置かれる市の中心地区で、駅周辺にはシャポー本八幡やパティオ、ターミナルシティ本八幡といった商業施設が集まり、超高層マンションや企業のオフィスも立ち並ぶ市川市随一の市街地です。町名の由来となった葛飾八幡宮が鎮座する歴史ある土地でもあり、市川市文化会館や市川市中央図書館などの文化施設も徒歩圏。専有面積69.64㎡・3LDKで、駅近の利便を最大限に生かせる立地です。

市川市の住みやすさを紹介
ライオンズシティ本八幡

市川市は江戸川を渡ればすぐ東京都という位置にあり、都心から10〜20km圏という近さから東京のベッドタウンとして発展してきました。東京都特別区部への通勤率は47.1%に達します。JR総武線、京成本線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線、北総線が市内を走り、路線の選択肢が豊富です。永井荷風や北原白秋といった文人が住んだ「文化都市」として知られ、国府台から八幡にかけては私立学校が集中する文教地区・学園地区を形成しています。市川・真間・菅野・八幡はクロマツの残る静かな佇まいの住宅地として、古くから評価の高いエリアです。

JR総武線「本八幡」駅の特徴
ライオンズシティ本八幡

本八幡駅はJR中央・総武緩行線と都営地下鉄新宿線が乗り入れる駅で、新宿線は当駅が終着駅です。北側には京成本線の京成八幡駅があり、地下通路で連絡しています。新宿線を使えば九段下・神保町・市ヶ谷を経て新宿方面へ乗り換えなしで向かえ、総武線各駅停車では錦糸町・秋葉原方面へ出られます。2024年度の利用者はJRが1日平均55,139人の乗車、都営地下鉄が72,322人の乗降という県内屈指の規模です。駅前には市川市役所や市川市消防局といった行政機関が集まり、商業施設も充実しています。

周辺施設
ライオンズシティ本八幡

学校

• 市川市立八幡小学校
• 市川中学校・高等学校（本八幡駅周辺）
• 昭和学院（本八幡駅周辺の私立学校）
• 国府台女子学院
• 日出学園（小学校・中学校・高等学校）

公園

• 国府台公園（市川市スポーツセンター併設。陸上競技場・体育館・テニスコート・野球場を備える）
• 里見公園（市川市国府台／最高点30.1mの高台にある公園）
• 大洲防災公園（市川市大洲／防災機能を備えた公園）

スーパー・コンビニ

• シャポー本八幡（本八幡駅の駅ビル）
• 西友（本八幡駅周辺）
• メガドン・キホーテ（本八幡駅周辺）
• イオンスタイル市川コルトンプラザ（市川市鬼高1-1-1／ニッケコルトンプラザの核店舗）

飲食店

• シャポー本八幡内の飲食店各店
• パティオ・ターミナルシティ本八幡内の飲食店各店
• ニッケコルトンプラザ内の飲食店各店

その他の施設

• 市川市役所・市川市消防局・ハローワーク市川（本八幡駅周辺）
• 市川市中央図書館・市川市生涯学習センター・市川市文化会館・全日警ホール（八幡市民会館）
• 葛飾八幡宮（八幡の町名の由来となった鎮守）
• ニッケコルトンプラザ（TOHOシネマズなどが入る大型商業施設。本八幡駅北口から無料送迎「コルトンバス」が運行）

よくある質問
ライオンズシティ本八幡

ライオンズシティ本八幡の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はライオンズシティ本八幡で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズシティ本八幡の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。