稲毛海岸三丁目団地23号棟

東京テアトルは、稲毛海岸三丁目団地23号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

稲毛海岸三丁目団地23号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

稲毛海岸三丁目団地23号棟の概要

マンション名	稲毛海岸三丁目団地23号棟
所在地	千葉市美浜区稲毛海岸3-3-23
交通	JR京葉線稲毛海岸駅 徒歩12分
築年月	1968年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	768戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが稲毛海岸三丁目団地23号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2021年12月	4階	1戸

稲毛海岸三丁目団地23号棟の現在の売却状況

現在、稲毛海岸三丁目団地23号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

稲毛海岸三丁目団地23号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,380万〜2,699万円	同じ稲毛海岸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	330万〜1,200万円	稲毛海岸周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。稲毛海岸三丁目団地23号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

稲毛海岸三丁目団地23号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	稲毛海岸三丁目団地23号棟の買取・再販実績
稲毛海岸三丁目団地23号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

稲毛海岸駅周辺の他の売却中マンション

稲毛海岸三丁目団地23号棟の価格を検討する際の参考として、同じ稲毛海岸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
高浜南団地30号棟	1,380万円	63.0㎡	21.9万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩20分
高浜北団地27棟	1,580万円	63.0㎡	25.1万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩12分
オリエント稲毛海岸ハウス	2,699万円	63.29㎡	42.6万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩11分
稲毛東映マンションA棟	2,090万円	59.04㎡	35.4万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩11分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、稲毛海岸三丁目団地23号棟と同じ稲毛海岸周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	600万円	45㎡	13.3万円/㎡	－	1968年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	650万円	45㎡	14.4万円/㎡	2LDK	1968年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	55㎡	21.8万円/㎡	3LK	1975年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	60㎡	20.0万円/㎡	3LK	1975年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	330万円	45㎡	7.3万円/㎡	3K	1967年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	780万円	60㎡	13.0万円/㎡	3DK	1975年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

稲毛海岸三丁目団地23号棟の基本情報

稲毛海岸三丁目団地23号棟は1968年5月築、鉄筋コンクリート造（RC造）の5階建てマンションです。最寄りはJR京葉線稲毛海岸駅で徒歩12分の距離にあり、計画的に造成された美浜区の住宅地に位置します。周辺は街路樹や公園が点在する整然とした街並みで、ゆとりある住環境が広がります。稲毛海岸駅前には大型商業施設イオンマリンピアがあり、買い物や食事に便利です。東京湾に面した美浜区は道路が広く平坦で歩きやすく、生活利便施設や教育環境も整った、ファミリー層に親しまれてきた落ち着いたエリアです。

千葉市美浜区の住みやすさを紹介
稲毛海岸三丁目団地23号棟

千葉市美浜区はJR京葉線が通り、稲毛海岸駅から東京駅方面へ乗り換えなしでアクセスできるエリアです。海沿いの埋立地を計画的に開発した街で、道路が広く区画も整然としており、歩きやすく暮らしやすい街並みが特徴です。稲毛海浜公園など大規模な緑地や海に親しめる施設が点在し、レジャーや散策の場にも恵まれています。稲浜小学校など教育施設や医療機関、商業施設もそろい、子育て世帯からシニアまで幅広い世代が快適に暮らせる住宅都市として人気を集めています。

JR京葉線「稲毛海岸」駅の特徴
稲毛海岸三丁目団地23号棟

稲毛海岸駅はJR京葉線の駅で、東京駅へ乗り換えなしでアクセスでき、海浜幕張や蘇我方面へも便利に移動できます。駅前には大型ショッピングセンター「イオンマリンピア」があり、スーパーや専門店、飲食店、ドラッグストアなど数十の店舗がそろい、日常の買い物がほぼ駅周辺で完結します。駅周辺は計画的に整備された商業地で、生活に必要な施設が充実しています。通勤通学の拠点でありながら、買い物や外食にも便利な利便性の高い駅として親しまれています。

周辺施設
稲毛海岸三丁目団地23号棟

学校

• 千葉市立稲浜小学校
• 千葉市立高浜中学校

公園

• 稲毛海浜公園
• 稲毛海岸２丁目公園
• 稲岸公園

スーパー・コンビニ

• イオン マリンピア店
• Y's mart（ワイズマート）ペリエ稲毛海岸店
• アコレ 稲毛海岸4丁目店

飲食店

• イオンマリンピア本館・専門館内の飲食店

その他の施設

• 千葉市美浜区役所
• イオンマリンピア内のドラッグストア・専門店

よくある質問
稲毛海岸三丁目団地23号棟

稲毛海岸三丁目団地23号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は稲毛海岸三丁目団地23号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

稲毛海岸三丁目団地23号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。