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クレストフォルム市川南グランステージ

マンション名

クレストフォルム市川南グランステージ

所在地

千葉県
千葉県市川市田尻3-5-42

専有面積

70.08㎡/2SLDK

交通

東京メトロ東西線原木中山駅 徒歩11分

築年月

2001年1月

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クレストフォルム市川南グランステージの基本情報

クレストフォルム市川南グランステージは、2001年1月築のマンションです。所在地は千葉県市川市田尻3丁目で、東京メトロ東西線「原木中山」駅から徒歩11分の立地です。田尻は市川市の南東部、江戸川放水路に近い平坦な地区で、隣接する原木・高谷とともに信篤地区を構成しています。徒歩圏にはヤオコー市川田尻店やコープ市川店、ワイズマート原木店、業務スーパー原木中山店など複数のスーパーがそろい、日常の買い物先を選べる環境です。市川市立信篤図書館や温浴施設クリーンスパ市川も近く、生活の利便性が高い立地といえます。

市川市の住みやすさを紹介
クレストフォルム市川南グランステージ

市川市は東京都心から10〜20km圏に位置する千葉県西部の都市で、東京都特別区部への通勤率は47.1%というベッドタウンです。JR総武線・京葉線、京成本線、都営新宿線、東京メトロ東西線、北総線が市内を走り、路線の選択肢が多いのが強みです。北部の国府台・八幡地区は私立学校が集まる文教地区で、市川市中央図書館や市川市文化会館などの施設も充実しています。市域南端に広がる三番瀬は東京湾屈指の干潟で「日本の重要湿地500」に選定され、行徳野鳥観察舎「あいねすと」から野鳥観察も楽しめます。都市の利便と水辺の自然が近い距離で共存する街です。

東京メトロ東西線「原木中山」駅の特徴
クレストフォルム市川南グランステージ

原木中山駅は東京メトロ東西線の駅です。住所は船橋市本中山七丁目ですが、ホームの端は市川市との境まで50mほどという場所にあり、市川市民の利用も多い駅です。停車するのは各駅停車で、日本橋や大手町、九段下といった都心のオフィス街へ乗り換えなしで通勤できます。隣は西船橋駅で、JR総武線・武蔵野線・京葉線や東葉高速線への乗り換えも容易です。2025年度の1日平均乗降人員は28,037人。北口には市川市立第六中学校やヤオコー市川田尻店、コープ市川店、ケーズデンキ市川インター店、南口には千葉県立市川南高等学校や信篤図書館、クリーンスパ市川が立地しています。

周辺施設
クレストフォルム市川南グランステージ

学校

  • 市川市立信篤小学校
  • 市川市立第六中学校(原木中山駅北口側)
  • 千葉県立市川南高等学校(原木中山駅南口側)
  • 千葉県立市川特別支援学校

公園

  • 江戸川放水路の河川敷(田尻・原木・高谷方面に広がる水辺。散策や釣りに利用される)
  • 大柏川第一調節池緑地(野鳥観察もできる市川市の緑地)
  • 里見公園(市川市国府台/市川市を代表する高台の公園)

スーパー・コンビニ

  • ヤオコー市川田尻店
  • コープ市川店
  • ワイズマート原木店
  • 業務スーパー原木中山店
  • ドン・キホーテ原木西船橋店(西船橋駅南口側)

飲食店

  • ペリエ西船橋(西船橋駅の駅ビル。約30店舗)内の飲食店各店
  • 原木中山駅周辺の飲食店(駅前に商店・飲食店が点在)

その他の施設

  • 市川市立信篤図書館・市川市役所信篤窓口連絡所(原木中山駅南口側)
  • クリーンスパ市川(温浴・プールを備えた施設)
  • ケーズデンキ市川インター店・ユニディショップス市川店
  • 市川警察署(原木中山駅北口側)

市川市周辺エリアのマンション売却相場

市川市周辺エリアのマンション売却相場

最新!市川市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,133万円 69.43㎡ 30.43年
25年7月 3,457万円 70.23㎡ 29.15年
25年8月 3,380万円 70.54㎡ 28.38年
25年9月 3,268万円 68.66㎡ 29.14年
25年10月 3,346万円 69.31㎡ 30.36年
25年11月 3,606万円 71.81㎡ 29.07年
25年12月 3,292万円 69.86㎡ 31.58年
26年1月 3,309万円 70.80㎡ 28.67年
26年2月 3,693万円 71.80㎡ 28.55年
26年3月 3,510万円 71.36㎡ 29.29年
26年4月 3,451万円 71.99㎡ 30.21年
26年5月 3,192万円 71.02㎡ 32.74年
直近12ヶ月 3,401万円 70.61㎡ 29.78年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県総武地区=市川市・船橋市・鎌ヶ谷市・浦安市・習志野市・八千代市)

市川市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,395万円 68.87㎡ 22.00年
2015年度 2,429万円 66.62㎡ 23.42年
2016年度 2,531万円 67.00㎡ 23.51年
2017年度 2,531万円 67.86㎡ 25.12年
2018年度 2,867万円 70.05㎡ 24.16年
2019年度 2,876万円 69.29㎡ 24.46年
2020年度 3,199万円 71.07㎡ 24.41年
2021年度 3,495万円 67.69㎡ 24.15年
2022年度 3,579万円 68.78㎡ 26.34年
2023年度 3,652万円 67.75㎡ 26.83年
2024年度 3,811万円 67.84㎡ 28.31年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

市川市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

  2. いますぐ・決まった日時までに
    お金が必要。

  3. 自分に合った売却方法が
    分からない。

  4. 家具や家財が片付けられず
    困っている。

  5. 高齢の親・親戚の物件なので
    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

千葉県

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  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
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  • 堺市中区
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