ソフィア梶ヶ谷

東京テアトルは、ソフィア梶ヶ谷で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ソフィア梶ヶ谷の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ソフィア梶ヶ谷の概要

マンション名	ソフィア梶ヶ谷
所在地	川崎市高津区下作延2-31-38
交通	東急田園都市線梶が谷駅 徒歩7分
築年月	1995年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	40戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがソフィア梶ヶ谷で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年7月	5階	1戸
2021年1月	2階	1戸

ソフィア梶ヶ谷の現在の売却状況

現在、ソフィア梶ヶ谷で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ソフィア梶ヶ谷はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,190万〜6,980万円	同じ梶が谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,900万〜9,200万円	下作延周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ソフィア梶ヶ谷そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ソフィア梶ヶ谷の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ソフィア梶ヶ谷の買取・再販実績
ソフィア梶ヶ谷の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

川崎市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 川崎市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場
▶ 神奈川県の不動産買取業者おすすめ11選｜マンション売却相場と買取相場

梶が谷駅周辺の他の売却中マンション

ソフィア梶ヶ谷の価格を検討する際の参考として、同じ梶が谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
エクストール宮前の丘	3,998万円	70.26㎡	56.9万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	田園都市線 梶が谷駅	－
マレヴィラージュ梶ケ谷	6,980万円	71.12㎡	98.1万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	田園都市線 梶が谷駅	徒歩11分
ライオンズヒルズ梶が谷	2,598万円	73.32㎡	35.4万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	田園都市線 梶が谷駅	－
キャッスル梶が谷	2,190万円	65.85㎡	33.3万円/㎡	2LDK	7階	－	売主	田園都市線 梶が谷駅	徒歩20分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ソフィア梶ヶ谷と同じ下作延周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,500万円	70㎡	92.9万円/㎡	3LDK	2004年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1984年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	1981年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,000万円	55㎡	109.1万円/㎡	3LDK	1995年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	9,200万円	80㎡	115.0万円/㎡	4LDK	2004年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	3,900万円	80㎡	48.8万円/㎡	2LDK+S	1991年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ソフィア梶ヶ谷の基本情報

神奈川県川崎市高津区に位置するソフィア梶ヶ谷は、都心にアクセスしやすい便利さと、地域の温かみを持ち合わせています。最寄りの東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分という好立地にあり、通勤や通学に非常に便利です。周辺には豊かな自然環境が広がり、静かな住環境を求める方におすすめのエリアです。この素晴らしい物件が、どのように充実した日常をもたらすかぜひご体感ください。

川崎市の住みやすさを紹介
ソフィア梶ヶ谷

川崎市は、交通の便が良く、商業施設や飲食店、公園などが整備されているため、非常に住みやすい都市です。特に、教育・医療施設が充実しているため、お子様を育てる環境としても最適です。さらに、川崎市は緑豊かな地域が多いため、都市の利便性と自然の調和を求める方には理想的な住まいを提供します。地域コミュニティも活発で、新しい住民を暖かく迎え入れてくれるでしょう。

東急田園都市線梶が谷駅の特徴
ソフィア梶ヶ谷

梶が谷駅は、東急田園都市線上に位置し、都市へのアクセスが良好な駅です。渋谷駅へ約20分という短時間でアクセス可能です。駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっており、治安も良いため安心して暮らせます。駅には、大型商業施設や飲食店も豊富で、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、駅周辺ではコミュニティイベントも開催され、地域住民との交流も楽しめる場所です。

周辺施設
ソフィア梶ヶ谷

学校

• 津田山幼稚園
• レッツ・びー梶ヶ谷保育園

公園

• 下作延第３公園
• 笹の原公園
• 下作延第２公園

スーパー・コンビニ

• ローソン LAWSON+toks 溝の口南店
• セブン-イレブン 溝の口店
• 東急ストア 梶が谷店
• 東急ストア 溝の口店

飲食店

• デニーズ梶ヶ谷店
• デニーズ 溝ノ口駅前店
• 餃子の王将 武蔵溝ノ口駅前店

その他の施設

• ゆうちょ銀行 高津店
• 三井住友銀行 溝ノ口支店
• 高津郵便局
• 川崎下作延郵便局

よくある質問
ソフィア梶ヶ谷

ソフィア梶ヶ谷の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はソフィア梶ヶ谷で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ソフィア梶ヶ谷の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。