ジェネラス南流山

東京テアトルは、ジェネラス南流山で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ジェネラス南流山の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ジェネラス南流山の概要

マンション名	ジェネラス南流山
所在地	流山市鰭ヶ崎487-1
交通	ＪＲ武蔵野線南流山駅 徒歩6分
築年月	2000年12月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	53戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがジェネラス南流山で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年8月	6階	1戸

ジェネラス南流山の現在の売却状況

現在、ジェネラス南流山で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ジェネラス南流山はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,498万〜4,299万円	同じ南流山駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,300万〜2,700万円	流山市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ジェネラス南流山そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ジェネラス南流山の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ジェネラス南流山の買取・再販実績
ジェネラス南流山の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

流山市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 流山市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介

南流山駅周辺の他の売却中マンション

ジェネラス南流山の価格を検討する際の参考として、同じ南流山駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
新松戸西パークハウス	2,498万円	71.85㎡	34.8万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	武蔵野線 南流山駅	徒歩14分
新松戸西パークハウスB棟	2,780万円	71.85㎡	38.7万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	武蔵野線 南流山駅	徒歩14分
グリーンパーク南流山駅前	4,299万円	70.12㎡	61.3万円/㎡	2SLDK	1階	－	売主	武蔵野線 南流山駅	徒歩1分
コープ野村南流山壱番街2号棟	3,698万円	79.72㎡	46.4万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	つくばＥＸ 南流山駅	徒歩9分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ジェネラス南流山と同じ流山市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	80㎡	22.5万円/㎡	3LDK	1990年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	70㎡	28.6万円/㎡	2LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	100㎡	23.0万円/㎡	3LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	65㎡	40.0万円/㎡	3LDK	1997年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	70㎡	38.6万円/㎡	3LDK	2018年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	80㎡	16.2万円/㎡	4LDK	1982年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ジェネラス南流山の基本情報

ジェネラス南流山は、2000年12月築のマンションです。所在地は千葉県流山市鰭ヶ崎487-1で、ＪＲ武蔵野線「南流山」駅から徒歩6分の立地です。南流山駅はつくばエクスプレスとの乗換駅であり、加えて流鉄流山線の鰭ヶ崎駅も徒歩圏にあるため、行き先に応じて路線を選べるのが大きな利点です。流山市立鰭ケ崎小学校が約380m、保育園や郵便局も徒歩数分の距離にあり、子育て世帯の日常動線が短く収まります。駅前にはスーパーやドラッグストア、家電量販店が集まっており、平日の買い物も休日のまとめ買いも近場で完結します。商業集積の利便性を享受しながら、一歩入れば住宅地の落ち着きも保てる立地です。

流山市の住みやすさを紹介
ジェネラス南流山

流山市は千葉県北西部にあり、江戸川を挟んで埼玉県と接する街です。つくばエクスプレスの開業以降、都心へ直結する利便性を背景に人口が伸び続け、人口増加率で全国トップクラスの実績を積み重ねてきました。送迎保育ステーションをはじめとする独自の子育て支援策で知られ、共働きのファミリー層から高い支持を得ています。市域には江戸川の河川敷や利根運河といった水辺の環境も残り、休日を過ごせる場所にも恵まれています。南部の南流山エリアは商業施設が集まる生活拠点で、松戸市や柏市の生活圏も無理なく使えるため、買い物や通院の選択肢が広い点も暮らしやすさにつながっています。

ＪＲ武蔵野線「南流山」駅の特徴
ジェネラス南流山

南流山駅はJR武蔵野線とつくばエクスプレスが乗り入れる乗換駅です。つくばエクスプレスを使えば秋葉原まで直通で、都心方面へ短時間で移動できます。武蔵野線は西船橋・東京方面と新松戸・府中本町方面へ延びており、京葉線を介した通勤にも対応します。つくばエクスプレス開業以降は利用者が大きく伸び、JR・TXを合わせて1日あたり7万人を超える乗車人員を持つ主要駅となりました。駅周辺にはイトーヨーカドー流山店やヤオコー南流山店、ケーズデンキ流山店などが集まっています。

周辺施設
ジェネラス南流山

学校

• 流山市立鰭ケ崎小学校（約380m）
• 流山市立南流山中学校（約1,010m）
• エンゼルあいりす保育園南流山（約350m）

公園

• 南流山中央公園
• 南流山3号公園（かえる公園）
• 鰭ヶ崎1号公園／鰭ヶ崎2号公園

スーパー・コンビニ

• マツモトキヨシ南流山店（約450m）
• ファミリーマート 南流山二丁目店
• ヤオコー南流山店
• イトーヨーカドー流山店（南流山駅周辺）

飲食店

• COCO'S 南流山店
• 丸源ラーメン 南流山店
• 安楽亭 南流山店

その他の施設

• 流山鰭ヶ崎郵便局（約290m）
• 流鉄流山線 鰭ヶ崎駅（約400m）
• 流山市立南流山地域図書館
• 千葉愛友会記念病院

よくある質問
ジェネラス南流山

ジェネラス南流山の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はジェネラス南流山で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ジェネラス南流山の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。