ヒューマンスクエア戸田公園

東京テアトルは、ヒューマンスクエア戸田公園で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ヒューマンスクエア戸田公園の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヒューマンスクエア戸田公園の概要

マンション名	ヒューマンスクエア戸田公園
所在地	戸田市氷川町1-6-15
交通	ＪＲ埼京線戸田公園駅 徒歩20分
築年月	1999年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	85戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがヒューマンスクエア戸田公園で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年10月	7階	1戸

ヒューマンスクエア戸田公園の現在の売却状況

現在、ヒューマンスクエア戸田公園で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ヒューマンスクエア戸田公園はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	3,980万〜5,790万円	同じ戸田公園駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,000万〜5,000万円	戸田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ヒューマンスクエア戸田公園そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ヒューマンスクエア戸田公園の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ヒューマンスクエア戸田公園の買取・再販実績
ヒューマンスクエア戸田公園の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

戸田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 戸田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

戸田公園駅周辺の他の売却中マンション

ヒューマンスクエア戸田公園の価格を検討する際の参考として、同じ戸田公園駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ戸田公園ピアセーレ	3,980万円	70.76㎡	56.2万円/㎡	3LDK	－	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩12分
アルシオン戸田公園	4,999万円	71.83㎡	69.6万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩5分
レピア戸田公園	5,790万円	72.93㎡	79.4万円/㎡	3LDK	13階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩8分
ステイツ戸田公園けやき通り	4,899万円	74.41㎡	65.8万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩8分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ヒューマンスクエア戸田公園と同じ戸田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	50㎡	20.0万円/㎡	2LDK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	60㎡	68.3万円/㎡	3LDK	2014年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	75㎡	40.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	2014年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	80㎡	46.2万円/㎡	4LDK	1988年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	65㎡	36.9万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ヒューマンスクエア戸田公園の基本情報

ヒューマンスクエア戸田公園は、1999年5月築のマンションです。所在地は埼玉県戸田市氷川町1丁目で、ＪＲ埼京線「戸田公園」駅から徒歩20分の立地です。氷川町は戸田市の南部に広がる住宅地で、地区内を笹目川が流れ、中央にはオリンピック通りが通っています。マンションのすぐ近くに「新曽小学校」バス停があり、路線バスを使えば駅方面へも出やすい環境です。徒歩数分の範囲にコンビニやドラッグストアがそろい、少し歩けば大型スーパーも利用できます。落ち着いた住宅地でありながら生活利便性の高いエリアです。

戸田市の住みやすさを紹介
ヒューマンスクエア戸田公園

戸田市は荒川を境に東京都と接する埼玉県南部の市で、市内をＪＲ埼京線が縦断し戸田公園駅・戸田駅・北戸田駅の3駅が置かれています。池袋や新宿、渋谷へ乗り換えなしで出られるため、都心通勤者に選ばれてきた街です。区画整理が進んで道幅が広く、日当たりのよい明るい住宅地が続きます。市内には大小さまざまな公園が整備され、荒川沿いには彩湖・道満グリーンパークやボートコースといった水辺の空間も広がります。子育て支援や保育の受け皿づくりにも力が入れられています。

ＪＲ埼京線「戸田公園」駅の特徴
ヒューマンスクエア戸田公園

戸田公園駅はＪＲ埼京線の快速停車駅で、戸田市を代表する駅です。池袋駅までおおむね16分、大宮駅まで約15分と、都心にも県内主要都市にもアクセスしやすい位置にあります。埼京線は新宿・渋谷方面へ直通し、りんかい線とも相互直通運転を行うため、乗り換えを減らして移動できるのが強みです。高架下には駅直結の商業施設「ビーンズ戸田公園」が入り、深夜まで営業するサミットストア戸田公園駅店で帰宅途中の買い物も済ませられます。駅周辺には飲食店やクリニックもそろっています。

周辺施設
ヒューマンスクエア戸田公園

学校

• 戸田市立新曽小学校（新曽南2-13-8／氷川町1〜3丁目が通学区域）
• 戸田市立新曽中学校（氷川町1〜3丁目が通学区域）

公園

• けやき公園（氷川町1丁目12番地／ブランコやすべり台、健康遊具を備える公園）
• 氷川町児童遊園地（氷川町1丁目10番地）
• 氷川町1丁目児童公園（氷川町1丁目5番地）
• 笹目川親水公園（氷川町3丁目）

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン戸田氷川町1丁目店（最寄りのコンビニ）
• セブン-イレブン戸田新曽南店（徒歩約6分）
• ベルク戸田氷川町店（氷川町2-1-7／徒歩約8分、9時〜24時営業）
• マルエツ戸田氷川町店（氷川町2-16-19／朝9時〜深夜0時営業）

飲食店

• かかしのラーメン氷川町店（氷川町のラーメン店）
• 天然戸田温泉 彩香の湯 お食事処「彩」（氷川町1-1-23／定食・麺類・丼などがそろう）

その他の施設

• 天然戸田温泉 彩香の湯（氷川町1-1-23／源泉かけ流しの日帰り温泉施設）
• あおば薬局戸田公園店（徒歩約4分）
• ビーンズ戸田公園（戸田公園駅直結の商業施設）

よくある質問
ヒューマンスクエア戸田公園

ヒューマンスクエア戸田公園の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はヒューマンスクエア戸田公園で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ヒューマンスクエア戸田公園の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。