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レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

マンション名

レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

所在地

埼玉県
埼玉県戸田市氷川町1-5-28

専有面積

84.5㎡/4LDK

交通

JR埼京線戸田公園駅 徒歩19分

築年月

2002年2月

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レーベンハイム戸田公園ピュアフィールドの基本情報

レーベンハイム戸田公園ピュアフィールドは、2002年2月築のマンションです。所在地は埼玉県戸田市氷川町1丁目で、JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩19分の立地です。氷川町は戸田市の南部にあたり、地区の中央をオリンピック通りが通り、西側には笹目川が流れる落ち着いた住宅地です。徒歩圏には戸田市立新曽小学校やスーパー、コンビニがそろい、日々の買い物に不便がありません。国道17号新大宮バイパスや首都高速埼玉大宮線の出入口にも近く、車での移動もしやすいエリアです。都心への通勤と静かな住環境を両立できる立地といえます。

戸田市の住みやすさを紹介
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

戸田市は荒川をはさんで東京都に接する埼玉県南部の街で、市内にはJR埼京線の戸田公園駅・戸田駅・北戸田駅の3駅が並びます。池袋・新宿・渋谷方面へ直通でき、都心通勤のベッドタウンとして人気の高いエリアです。道路が広く区画が整っているため街全体が明るく、公園の数が多いことでも知られています。荒川沿いの彩湖・道満グリーンパークや遊歩道など、水辺の自然に親しめるのも魅力です。認可保育園や子育て支援の窓口が充実し、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。

JR埼京線「戸田公園」駅の特徴
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

戸田公園駅はJR埼京線の快速停車駅で、戸田市の中心駅にあたります。池袋駅までおおむね16分、大宮駅まで約15分と、都心方面にも県北方面にも出やすい駅です。埼京線は新宿・渋谷方面へ直通するほか、りんかい線とも相互直通運転を行うため、乗り換えなしで移動できる範囲が広いのも強みです。高架駅の高架下には駅直結の商業施設「ビーンズ戸田公園」があり、深夜まで営業するサミットストア戸田公園駅店も入っています。駅周辺には飲食店や商店がそろい、通勤・通学の行き帰りにも便利な駅です。

周辺施設
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

学校

  • 戸田市立新曽小学校(新曽南2-13-8/氷川町1〜3丁目が通学区域)
  • 戸田市立新曽中学校(氷川町1〜3丁目が通学区域)

公園

  • けやき公園(氷川町1丁目12番地/ブランコ・すべり台・砂場や健康遊具を備える公園)
  • 氷川町1丁目児童公園(氷川町1丁目5番地)
  • 氷川町児童遊園地(氷川町1丁目10番地)
  • 笹目川親水公園(氷川町3丁目)

スーパー・コンビニ

  • ベルク戸田氷川町店(氷川町2-1-7/9時〜24時営業、駐車場あり)
  • マルエツ戸田氷川町店(氷川町2-16-19/朝9時〜深夜0時営業)
  • セブン-イレブン戸田氷川町1丁目店
  • セブン-イレブン戸田新曽南店

飲食店

  • かかしのラーメン氷川町店(氷川町のラーメン店)
  • 天然戸田温泉 彩香の湯 お食事処「彩」(氷川町1-1-23/和洋中のメニューがそろう)

その他の施設

  • 天然戸田温泉 彩香の湯(氷川町1-1-23/源泉かけ流しの日帰り温泉施設)
  • あおば薬局戸田公園店
  • ビーンズ戸田公園(戸田公園駅直結の商業施設)

戸田市周辺エリアのマンション売却相場

戸田市周辺エリアのマンション売却相場

最新!戸田市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,190万円 64.42㎡ 25.57年
25年7月 3,146万円 63.75㎡ 27.28年
25年8月 3,166万円 62.99㎡ 27.40年
25年9月 3,338万円 66.34㎡ 25.12年
25年10月 2,939万円 63.68㎡ 29.15年
25年11月 3,542万円 65.92㎡ 25.54年
25年12月 3,521万円 64.31㎡ 26.56年
26年1月 3,649万円 64.41㎡ 26.55年
26年2月 3,683万円 68.23㎡ 26.97年
26年3月 3,369万円 66.42㎡ 26.56年
26年4月 3,749万円 62.58㎡ 25.19年
26年5月 3,475万円 63.36㎡ 28.95年
直近12ヶ月 3,402万円 64.76㎡ 26.70年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は埼玉県中央地区=川口市・戸田市・蕨市・上尾市)

戸田市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,415万円 70.54㎡ 14.57年
2015年度 2,478万円 69.42㎡ 16.54年
2016年度 2,689万円 69.41㎡ 15.27年
2017年度 2,779万円 70.57㎡ 15.37年
2018年度 2,976万円 70.81㎡ 14.84年
2019年度 2,990万円 70.26㎡ 15.21年
2020年度 3,191万円 69.77㎡ 16.27年
2021年度 3,154万円 68.15㎡ 19.21年
2022年度 3,602万円 68.76㎡ 19.20年
2023年度 3,740万円 70.05㎡ 18.22年
2024年度 3,810万円 68.94㎡ 19.50年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

戸田市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

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    お金が必要。

  3. 自分に合った売却方法が
    分からない。

  4. 家具や家財が片付けられず
    困っている。

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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
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Call:0120-900-881

対応エリア

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神奈川県

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