ファインレジデンス戸田公園

東京テアトルは、ファインレジデンス戸田公園で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ファインレジデンス戸田公園の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ファインレジデンス戸田公園の概要

マンション名	ファインレジデンス戸田公園
所在地	戸田市川岸1-4-8
交通	ＪＲ埼京線戸田公園駅 徒歩15分
築年月	2012年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	157戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがファインレジデンス戸田公園で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年8月	9階	1戸

ファインレジデンス戸田公園の現在の売却状況

現在、ファインレジデンス戸田公園で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ファインレジデンス戸田公園はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,780万〜6,088万円	同じ戸田公園駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,000万〜6,200万円	戸田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ファインレジデンス戸田公園そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ファインレジデンス戸田公園の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ファインレジデンス戸田公園の買取・再販実績
ファインレジデンス戸田公園の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

戸田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 戸田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

戸田公園駅周辺の他の売却中マンション

ファインレジデンス戸田公園の価格を検討する際の参考として、同じ戸田公園駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
シティテラス戸田公園	6,088万円	67.03㎡	90.8万円/㎡	3SLDK	15階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩15分
ルネ戸田公園駅前	5,680万円	66.6㎡	85.3万円/㎡	3LDK	14階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩3分
戸田第一スカイハイツ	1,780万円	64.4㎡	27.6万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩25分
コスモ戸田公園ピアセーレ	3,980万円	70.76㎡	56.2万円/㎡	3LDK	－	－	売主	埼京線 戸田公園駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ファインレジデンス戸田公園と同じ戸田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	60㎡	68.3万円/㎡	3LDK	2014年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	75㎡	40.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	2014年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	60㎡	66.7万円/㎡	3LDK	1996年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	95㎡	65.3万円/㎡	4LDK	2010年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	60㎡	58.3万円/㎡	3LDK	1996年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ファインレジデンス戸田公園の基本情報

ファインレジデンス戸田公園は、2012年11月築のマンションです。所在地は埼玉県戸田市川岸1丁目で、JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分の立地です。地上10階建ての大規模マンションで、専有面積66.88㎡の3LDKはファミリー層に適した間取りです。川岸は戸田市の南東部に位置し、荒川と菖蒲川に挟まれたエリアで、近年はマンションの建設が進んで住宅地としての表情が大きく変わりました。荒川の土手や戸田漕艇場が身近にあり、水辺の開放感を日常的に味わえる住環境です。

戸田市の住みやすさを紹介
ファインレジデンス戸田公園

戸田市は埼玉県南部、荒川を挟んで東京都と接する市で、池袋・新宿方面と大宮方面のちょうど中間という好位置にあります。埼京線の戸田公園・戸田・北戸田の3駅を軸に住宅開発が進み、住民の平均年齢は埼玉県内で最も若く、人口増加率も県内トップクラスです。産官学民の連携、英語力の向上、ICT環境の整備に力を入れた教育行政で知られ、子育て世帯の支持を集めています。商業施設・学校・病院・公園がバランスよく配置され、住みよさの評価が高い街として定着しています。

JR埼京線「戸田公園」駅の特徴
ファインレジデンス戸田公園

戸田公園駅はJR埼京線の駅で、池袋駅までおおむね16分、新宿駅まで20分前後、大宮駅まで約15分と、都心と埼玉中心部の双方へ出やすい立地です。一部の列車はりんかい線へ直通するため、新木場や国際展示場方面へも乗り換えなしで向かえます。東口には駅直結のショッピングセンター「ビーンズ戸田公園」があり、深夜まで営業するサミットストア戸田公園駅店やマツモトキヨシが入って買い物に便利です。駅名の由来である戸田漕艇場や荒川の河川敷も近く、休日の散策コースになっています。

周辺施設
ファインレジデンス戸田公園

学校

• 戸田市立戸田第二小学校（喜沢南2-2-37／川岸一・二丁目が学区）
• 戸田市立喜沢中学校（川岸一・二丁目が学区）

公園

• 川岸公園（菖蒲川沿い）
• 戸田橋親水公園（荒川沿い）
• 荒川土手・荒川河川敷
• 戸田橋下広場

スーパー・コンビニ

• サミットストア戸田公園駅店 食品館（本町4-15-1／ビーンズ戸田公園内・9時〜翌0時30分営業）
• ヨークマート下前店（下前／9時〜21時営業）
• ローソン戸田川岸店（川岸）

飲食店

• ビーンズ戸田公園（本町4-15-1）内の飲食店
• 戸田公園駅東口周辺の飲食店

その他の施設

• ビーンズ戸田公園（本町4-15-1／戸田公園駅直結のショッピングセンター）
• マツモトキヨシ ビーンズ戸田公園店（ビーンズ戸田公園2階）
• オンデーズ ビーンズ戸田公園店（ビーンズ戸田公園1階）
• 戸田漕艇場（戸田ボートコース／1964年東京オリンピックのボート競技会場）

よくある質問
ファインレジデンス戸田公園

ファインレジデンス戸田公園の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はファインレジデンス戸田公園で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ファインレジデンス戸田公園の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。