アンビシャス西川口

東京テアトルは、アンビシャス西川口で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

アンビシャス西川口の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アンビシャス西川口の概要

マンション名	アンビシャス西川口
所在地	戸田市中町1-1-6
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅 徒歩14分
築年月	2015年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	57戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがアンビシャス西川口で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年5月	1階	1戸

アンビシャス西川口の現在の売却状況

現在、アンビシャス西川口で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

アンビシャス西川口はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,380万〜4,080万円	同じ西川口駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,600万〜6,200万円	戸田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。アンビシャス西川口そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

アンビシャス西川口の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	アンビシャス西川口の買取・再販実績
アンビシャス西川口の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

戸田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 戸田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

西川口駅周辺の他の売却中マンション

アンビシャス西川口の価格を検討する際の参考として、同じ西川口駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモフェスタ蕨	3,490万円	65.87㎡	53.0万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩13分
ライオンズマンション西川口	2,380万円	66.0㎡	36.1万円/㎡	2SLDK	5階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩14分
コスモ川口並木町北公園	4,080万円	65.48㎡	62.3万円/㎡	2SLDK	2階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩5分
ローヤルシティ川口西	3,580万円	66.31㎡	54.0万円/㎡	2SLDK	10階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩19分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、アンビシャス西川口と同じ戸田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	60㎡	68.3万円/㎡	3LDK	2014年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	75㎡	40.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	2014年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	95㎡	65.3万円/㎡	4LDK	2010年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	65㎡	24.6万円/㎡	3LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	50㎡	74.0万円/㎡	2LDK	1997年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

アンビシャス西川口の基本情報

アンビシャス西川口は、2015年6月築のマンションです。所在地は埼玉県戸田市中町1丁目で、JR京浜東北・根岸線「西川口」駅から徒歩14分の立地です。地上7階建てで、線路や幹線道路から距離を置いた住宅地に建つため、落ち着いた住環境が保たれています。中町一丁目は戸田市の東部にあり北で蕨市と隣接するエリアで、商業施設と集合住宅が混在する暮らしやすい街並みです。徒歩圏にはベルク戸田中町店や中町公園があり、専有面積65.87㎡の3LDKはファミリー向けの間取りです。

戸田市の住みやすさを紹介
アンビシャス西川口

戸田市は埼玉県南部、荒川を挟んで東京都と接する市で、池袋・新宿方面と大宮方面のちょうど中間に位置します。埼京線の戸田公園・戸田・北戸田の3駅を軸に住宅開発が進み、住民の平均年齢は埼玉県内で最も若く、人口増加率も県内トップクラスです。産官学民の連携、英語力の向上、ICT環境の整備に力を入れた教育行政で知られ、子育て世帯の流入が続いています。荒川の河川敷や戸田漕艇場といった広い水辺空間もあり、都心近接ながらのびやかな環境が魅力の街です。

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅の特徴
アンビシャス西川口

西川口駅はJR京浜東北・根岸線の駅で、川口駅と蕨駅の中間に位置します。大宮駅まで約18分、池袋駅まで約19分、東京駅まで約27分と、都心方面と埼玉中心部の双方へ出やすいのが強みです。東口には駅直結のショッピングセンター「ビーンズ西川口」があり、飲食店やダイソー、ドラッグストアなどが入って日常の用が足せます。西口駅前には川口市役所の西川口駅連絡室があり、各種行政手続きが可能です。近年は再開発や新築マンションの供給が進み、住環境が着実に向上しているエリアです。

周辺施設
アンビシャス西川口

学校

• 戸田市立戸田東小学校（下戸田1-11-15／中町一丁目の大部分が学区）
• 戸田市立戸田東中学校（中町一丁目が学区）
• 戸田東幼稚園（中町）
• 戸田第一幼稚園（中町）

公園

• 中町公園（中町1丁目11番／ブランコや滑り台のある住宅街の公園）
• 氷川公園（中町）
• 中町多目的広場（中町）

スーパー・コンビニ

• ベルク戸田中町店（中町1-28-24／9時〜23時営業）
• ニュー・クイック ビーンズ西川口店（川口市並木2-20-1／精肉店）
• ビーンズ西川口（川口市並木2-20-1／西川口駅東口直結）の食品店

飲食店

• ドトールコーヒーショップ（ビーンズ西川口内）
• サイゼリヤ（ビーンズ西川口内）
• 西川口駅東口周辺の飲食店街

その他の施設

• ビーンズ西川口（川口市並木2-20-1／西川口駅東口直結のショッピングセンター）
• ウエルシア ビーンズ西川口店（ドラッグストア）
• 中町公民館（中町）
• 蕨警察署 下戸田交番（中町）
• 氷川社・常福寺・正覚院（中町）

よくある質問
アンビシャス西川口

アンビシャス西川口の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はアンビシャス西川口で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アンビシャス西川口の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。