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蕨中央パークマンション

マンション名

蕨中央パークマンション

所在地

埼玉県
埼玉県蕨市中央3-22-13

専有面積

46.63㎡/2LDK

交通

JR京浜東北・根岸線蕨駅 徒歩6分

築年月

1975年12月

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蕨中央パークマンションの基本情報

蕨中央パークマンションは、1975年12月築のマンションです。所在地は埼玉県蕨市中央3丁目で、JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩6分の立地です。専有面積は約46.63平方メートル、間取りは2LDKで、おひとり暮らしやご夫婦の住まいとして扱いやすい広さといえます。中央3丁目は蕨駅の西口から旧中山道方面へ向かうエリアにあたり、スーパーや商店街が徒歩数分の範囲にまとまっています。日々の買い物を近所で済ませられるうえ、駅までも平坦な道のりで、通勤や通学の行き帰りにも立ち寄りやすい環境が整った住宅地です。

蕨市の住みやすさを紹介
蕨中央パークマンション

蕨市は面積が約5.1平方キロメートルと日本で最も小さな市で、市域のほぼ全体が駅を中心とした徒歩圏に収まるコンパクトシティです。買い物施設や公共施設、学校が近い距離にまとまっているため、車を持たなくても日常生活を完結させやすいのが大きな魅力といえます。江戸時代には中山道の宿場町「蕨宿」として栄えた歴史を持ち、旧中山道沿いには当時の面影を伝える街並みが今も残されています。京浜東北線一本で赤羽・上野・東京方面へ出られる交通利便性の高さもあり、都心へ通勤する世帯から長く支持されてきた街です。

JR京浜東北線「蕨」駅の特徴
蕨中央パークマンション

蕨駅はJR京浜東北・根岸線の駅で、赤羽駅までおよそ10分、上野駅まで約23分、東京駅まで約31分と都心方面へのアクセスに優れています。北へ向かえば大宮駅までおよそ16分と、埼玉県内の主要都市にも出やすい位置にあります。西口側には商店街が広がり、スーパーやドラッグストア、飲食店が軒を連ねているため、帰宅途中の買い物にも便利です。東口側にも商業施設が立地し、どちらの改札を使っても生活用品がそろいます。利用者の多い駅ですが、駅前を少し離れると落ち着いた住宅地が広がり、利便性と住環境を両立しやすい駅です。

周辺施設
蕨中央パークマンション

学校

  • 蕨市立中央小学校(蕨市中央6-8-25)
  • 蕨市立中央東小学校(蕨市中央7-18-7)
  • 蕨市立第一中学校(蕨市錦町3-9-38)

公園

  • 蕨城址公園(蕨市中央4-21/蕨城跡に整備された公園)
  • 中の宮公園(蕨市中央4-9)
  • 富士見公園(蕨市錦町2-12/野球場やランニングコース、健康遊具を備える)

スーパー・コンビニ

  • 西友蕨店(蕨市中央3-17-18)
  • マルエツ蕨店(蕨市中央3-20-13)
  • ライフ蕨駅前店(蕨市塚越1-7-9)

飲食店

  • うなぎ生そば 須賀家(蕨駅西口/明治25年創業のうなぎと蕎麦の老舗)
  • うなぎ今井(蕨市中央5-17-2)
  • 佳乃坊 蕨店(蕨駅西口のホルモン専門店)

その他の施設

  • 蕨市役所(蕨市中央5-14-15)
  • 蕨市立図書館(蕨市南町1-12-1)

蕨市周辺エリアのマンション売却相場

蕨市周辺エリアのマンション売却相場

最新!蕨市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,190万円 64.42㎡ 25.57年
25年7月 3,146万円 63.75㎡ 27.28年
25年8月 3,166万円 62.99㎡ 27.40年
25年9月 3,338万円 66.34㎡ 25.12年
25年10月 2,939万円 63.68㎡ 29.15年
25年11月 3,542万円 65.92㎡ 25.54年
25年12月 3,521万円 64.31㎡ 26.56年
26年1月 3,649万円 64.41㎡ 26.55年
26年2月 3,683万円 68.23㎡ 26.97年
26年3月 3,369万円 66.42㎡ 26.56年
26年4月 3,749万円 62.58㎡ 25.19年
26年5月 3,475万円 63.36㎡ 28.95年
直近12ヶ月 3,402万円 64.76㎡ 26.70年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は埼玉県中央地区=川口市・戸田市・蕨市・上尾市)

蕨市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,721万円 53.70㎡ 21.61年
2015年度 1,921万円 61.29㎡ 22.69年
2016年度 2,119万円 57.03㎡ 21.08年
2017年度 2,117万円 59.44㎡ 24.68年
2018年度 2,445万円 58.94㎡ 20.02年
2019年度 2,185万円 56.57㎡ 24.24年
2020年度 2,619万円 60.46㎡ 19.26年
2021年度 2,674万円 60.65㎡ 25.44年
2022年度 3,241万円 60.35㎡ 21.47年
2023年度 2,921万円 60.30㎡ 26.84年
2024年度 2,829万円 58.72㎡ 27.14年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

蕨市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

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Call:0120-900-881

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