セザール谷塚

東京テアトルは、セザール谷塚で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

セザール谷塚の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セザール谷塚の概要

マンション名	セザール谷塚
所在地	草加市瀬崎4-1-13
交通	東武伊勢崎線谷塚駅 徒歩9分
築年月	2002年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	36戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがセザール谷塚で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年3月	2階	1戸

セザール谷塚の現在の売却状況

現在、セザール谷塚で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

セザール谷塚はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,380万〜4,980万円	同じ谷塚駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	650万〜4,600万円	草加市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。セザール谷塚そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

セザール谷塚の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	セザール谷塚の買取・再販実績
セザール谷塚の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

草加市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 草加市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

谷塚駅周辺の他の売却中マンション

セザール谷塚の価格を検討する際の参考として、同じ谷塚駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
グリーンパーク谷塚Ⅱ	3,198万円	65.73㎡	48.7万円/㎡	2SLDK	6階	－	売主	伊勢崎線 谷塚駅	徒歩10分
ライオンズマンション谷塚	2,580万円	63.84㎡	40.4万円/㎡	2SLDK	3階	－	売主	伊勢崎線 谷塚駅	徒歩6分
ライオンズマンション谷塚仲町3F	2,380万円	60.58㎡	39.3万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	伊勢崎線 谷塚駅	徒歩14分
谷塚コリーナ・ライオンズタワー谷塚	4,980万円	74.95㎡	66.4万円/㎡	1SLDK	17階	－	売主	伊勢崎線 谷塚駅	徒歩2分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、セザール谷塚と同じ草加市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	650万円	50㎡	13.0万円/㎡	1DK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	1995年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,600万円	70㎡	65.7万円/㎡	2LDK	2014年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	65㎡	46.2万円/㎡	3LDK	2014年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	65㎡	58.5万円/㎡	3LDK	2007年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	60㎡	46.7万円/㎡	2LDK+S	1996年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

セザール谷塚の基本情報

セザール谷塚は、2002年11月築のマンションです。所在地は埼玉県草加市瀬崎4丁目で、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「谷塚駅」から徒歩9分の立地です。瀬崎は谷塚駅の東側に広がる住宅地で、区画ごとに小さな公園が点在する落ち着いた環境が特徴です。市立瀬崎小学校・瀬崎中学校がともに同じ瀬崎地区内にあり、子育て世帯にも通いやすい配置になっています。谷塚駅東口には商業施設が集まり、日常の買い物は駅前でほぼ完結できる、暮らしやすい立地といえます。

草加市の住みやすさを紹介
セザール谷塚

草加市は埼玉県の南東部に位置し、東京都心への近さを活かして発展してきた住宅都市です。江戸時代には日光街道の宿場町「草加宿」として栄え、稲作が盛んな土地柄から生まれた「草加せんべい」の産地としても全国に知られています。市内を東武スカイツリーラインが南北に貫き、北千住駅まで最短9分、上野駅まで約27分と都心アクセスは良好です。市の南端に位置する谷塚周辺は東京都足立区と接しており、都内へ通勤する世帯にとって特に利便性の高いエリアといえます。

東武伊勢崎線「谷塚駅」の特徴
セザール谷塚

谷塚駅は草加市の最も南に位置する東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の駅で、東京メトロ日比谷線・半蔵門線への直通運転により都心方面へ乗り換えなしで向かえます。東口には住宅と商業施設が一体となった再開発ビル「谷塚コリーナ」が建ち、下層階にはスーパーや薬局、書店、医療機関などが入って生活の拠点になっています。西口は商業施設が少なめで道幅も狭いぶん、静かな住宅地の雰囲気が残ります。駅からまっすぐ進むと飲食店や美容院が並び、駅前でひととおりの用事を済ませられる駅です。

周辺施設
セザール谷塚

学校

• 草加市立瀬崎小学校（草加市瀬崎2-32-1）
• 草加市立瀬崎中学校（草加市瀬崎5-3-1）
• 草加市立谷塚小学校（草加市谷塚仲町440）

公園

• 瀬崎角田公園（草加市瀬崎4-13）
• 瀬崎氷川公園（草加市瀬崎）
• 瀬崎浅間公園（草加市瀬崎）
• 瀬崎山王公園（草加市瀬崎）

スーパー・コンビニ

• マルエツ草加谷塚店（草加市瀬崎町77-1／谷塚コリーナ内）
• いなげや草加谷塚店（谷塚コリーナ内）
• 東武ストア草加谷塚店（草加市谷塚町983-3）
• 業務スーパー谷塚店（草加市谷塚1-30-11）

飲食店

• 珍来 谷塚駅前店（谷塚駅から徒歩2分。定食とラーメンの中華料理店）
• ぎょうざの満洲（エキア谷塚内）
• 好好ラーメン（谷塚駅から徒歩3分）

その他の施設

• 谷塚コリーナ（草加市瀬崎町77-1／谷塚駅東口の再開発ビル。草加市初の超高層建築）
• 瀬崎グラウンド（草加市瀬崎6-32）
• 谷塚文化センター（谷塚駅西口から徒歩約10分）

よくある質問
セザール谷塚

セザール谷塚の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はセザール谷塚で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セザール谷塚の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。