小手指ハイツT棟の基本情報
小手指ハイツT棟は、1981年9月築のマンションです。所在地は埼玉県所沢市小手指3-22-3で、西武池袋線「小手指」駅から徒歩2分の立地です。専有面積67.77平方メートルの3LDKで、ファミリー世帯が暮らしやすい広さを確保しています。小手指ハイツは複数の棟から構成される大規模な住宅群で、小手指駅南口には「小手指ハイツ西武ショッピングプラザ」が併設されており、日常の買い物が徒歩圏で完結します。駅至近ながら周囲は落ち着いた住宅地で、暮らしやすい環境です。
所沢市の住みやすさを紹介
小手指ハイツT棟
所沢市は埼玉県南部に位置する人口約34万人の都市で、武蔵野台地と狭山丘陵にまたがる地形が特徴です。西武池袋線と西武新宿線が交差する所沢駅を中心に東京のベッドタウンとして発展し、池袋・新宿・渋谷方面へおおむね30分前後でアクセスできます。所沢駅周辺にはグランエミオ所沢やエミテラス所沢、プロペ通り商店街がそろい、市域には所沢航空記念公園や狭山丘陵の緑も残ります。とくに小手指地区は大規模な住宅開発が進んだエリアで、集合住宅が多く並ぶ住宅地です。
西武池袋線「小手指」駅の特徴
小手指ハイツT棟
小手指駅は所沢市小手指町一丁目8-1にある西武池袋線の駅で、駅番号はSI19です。駅の北側に西武線最大級の小手指車両基地があるため当駅を起点・終点とする列車が多く、日中の快速急行はすべて当駅で折り返します。運行上の主要駅として快速急行以下のすべての列車が停車し、始発列車を選べば着席通勤も可能です。1979年にホーム中央部へ橋上駅舎が設けられ、南口と北口の双方に出られます。北口には再開発ビル「小手指タワーズ」が駅と直結して建っています。
周辺施設
小手指ハイツT棟
学校
- 所沢市立小手指小学校(小手指元町2-29-2)
- 所沢市立小手指中学校(小手指元町3-28-11)
- 所沢市立北野小学校(北野2-4-1)
- 所沢市立北野中学校(北野2-4-10)
公園
- ルポパルク緑地(小手指町1-25)
- 小手指公園/SL公園(小手指駅から徒歩約10分)
- 北野公園(小手指町4-3/市民プール併設・小手指駅から徒歩約8分)
スーパー・コンビニ
- 西友 小手指店(小手指町1-25-8)
- ヨークフーズ小手指店(小手指駅前)
- マミーマート小手指店(小手指町4-2-5)
- マミーマート所沢青葉台店(小手指駅周辺)
飲食店
- 小手指ハイツ西武ショッピングプラザ内の飲食店各店(小手指駅南口)
- うどん家 一(小手指公園に隣接)
- 山田うどん(北野公園市民プール内)
その他の施設
- 小手指ハイツ西武ショッピングプラザ(小手指駅南口)
- 小手指タワーズ(小手指駅北口/ペデストリアンデッキで駅直結)
- 国立病院機構 西埼玉中央病院
- 埼玉県立所沢西高等学校・埼玉県立芸術総合高等学校
- 早稲田大学 所沢キャンパス(小手指駅からスクールバス約15分)
所沢市周辺エリアのマンション売却相場

最新!所沢市周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 2,163万円 | 67.20㎡ | 31.53年 |
| 25年7月 | 2,439万円 | 68.87㎡ | 30.16年 |
| 25年8月 | 2,443万円 | 69.55㎡ | 28.93年 |
| 25年9月 | 2,505万円 | 66.95㎡ | 30.18年 |
| 25年10月 | 2,490万円 | 69.97㎡ | 30.04年 |
| 25年11月 | 2,377万円 | 67.18㎡ | 30.44年 |
| 25年12月 | 2,390万円 | 66.42㎡ | 31.21年 |
| 26年1月 | 2,532万円 | 69.14㎡ | 30.63年 |
| 26年2月 | 2,464万円 | 66.84㎡ | 30.40年 |
| 26年3月 | 2,498万円 | 66.83㎡ | 31.54年 |
| 26年4月 | 2,300万円 | 66.81㎡ | 33.68年 |
| 26年5月 | 2,850万円 | 69.66㎡ | 28.63年 |
| 直近12ヶ月 | 2,454万円 | 67.81㎡ | 30.67年 |
所沢市のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 1,788万円 | 69.41㎡ | 21.79年 |
| 2015年度 | 2,006万円 | 69.97㎡ | 19.97年 |
| 2016年度 | 1,822万円 | 67.70㎡ | 23.13年 |
| 2017年度 | 1,950万円 | 68.44㎡ | 21.91年 |
| 2018年度 | 2,030万円 | 70.71㎡ | 24.31年 |
| 2019年度 | 2,021万円 | 69.10㎡ | 24.70年 |
| 2020年度 | 2,044万円 | 68.87㎡ | 24.38年 |
| 2021年度 | 2,450万円 | 68.33㎡ | 23.21年 |
| 2022年度 | 2,690万円 | 69.33㎡ | 24.41年 |
| 2023年度 | 2,793万円 | 70.20㎡ | 25.54年 |
| 2024年度 | 2,721万円 | 67.50㎡ | 26.74年 |
所沢市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
- 大津市
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- 長浜市
- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
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- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
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- 御所市
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- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
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