ライオンズヒルズ西所沢の基本情報
ライオンズヒルズ西所沢は、1995年1月築のマンションです。所在地は埼玉県所沢市上新井5-31-32で、西武池袋線「西所沢」駅から徒歩12分の立地です。専有面積60.04平方メートルの3LDKで、コンパクトながら居室をしっかり確保した間取りです。上新井は西所沢駅と小手指駅の間に広がる住宅地で、集合住宅と戸建てが混在する落ち着いた環境です。西所沢駅のホームの一部は上新井地区に位置しており、二つの駅を使い分けられる点も強みです。スーパーや小学校が徒歩圏に点在します。
所沢市の住みやすさを紹介
ライオンズヒルズ西所沢
所沢市は埼玉県南部にある人口約34万人の都市で、武蔵野台地の平地と狭山丘陵の緑が共存する街です。西武池袋線・西武新宿線に加え、市の東部をJR武蔵野線が通り、都心方面へのアクセスは良好です。所沢駅周辺ではグランエミオ所沢やエミテラス所沢が開業して商業機能が集積し、約100店舗が並ぶプロペ通り商店街も健在です。一方で所沢航空記念公園や、トトロの森として知られる狭山丘陵の自然も残ります。市内には小中学校が多く、子育て世代にも選ばれる暮らしやすいエリアです。
西武池袋線「西所沢」駅の特徴
ライオンズヒルズ西所沢
西所沢駅は所沢市西所沢一丁目にある西武鉄道の駅で、池袋線と狭山線が乗り入れ、狭山線はこの駅が起点です。狭山線は下山口駅を経てベルーナドームのある西武球場前駅へ至る短い路線として知られています。駅は北側に一部2階建ての駅舎を持つ地平駅で、改札口の脇には店舗テナントが入り、東西に細長い駅前広場が整備されています。駅周辺は住宅街で、コンビニや居酒屋、美容室などが並びます。隣の所沢駅で優等列車に乗り継げるため、都心方面への通勤にも使いやすい駅です。
周辺施設
ライオンズヒルズ西所沢
学校
- 所沢市立上新井小学校(上新井1168)
- 所沢市立小手指小学校(小手指元町2-29-2)
- 所沢市立小手指中学校(小手指元町3-28-11)
- 埼玉県立所沢高等学校(西所沢駅近隣)
公園
- ルポパルク緑地(小手指町1-25)
- 北野公園(小手指町4-3/北野公園市民プール併設)
スーパー・コンビニ
- サンディ小手指店(上新井4-31-13)
- 西友 西所沢店(西所沢1-26-4)
- 新鮮市場西所沢店(西所沢1-2-22)
- 西友 小手指店(小手指町1-25-8)
飲食店
- negombo33(西所沢のカレー店)
- 山田珈琲豆焙煎所(negombo33と同じオーナーが営む珈琲専門店)
- 西とこKitchen(西所沢駅すぐそばの屋台村/5店舗が営業)
その他の施設
- ドン・キホーテ所沢宮本町店(西所沢駅周辺)
- 所沢市立図書館所沢分館
- 所沢市立中央公民館
- 所澤神明社(日本武尊の伝説で知られる所沢の古社)
所沢市周辺エリアのマンション売却相場

最新!所沢市周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 2,163万円 | 67.20㎡ | 31.53年 |
| 25年7月 | 2,439万円 | 68.87㎡ | 30.16年 |
| 25年8月 | 2,443万円 | 69.55㎡ | 28.93年 |
| 25年9月 | 2,505万円 | 66.95㎡ | 30.18年 |
| 25年10月 | 2,490万円 | 69.97㎡ | 30.04年 |
| 25年11月 | 2,377万円 | 67.18㎡ | 30.44年 |
| 25年12月 | 2,390万円 | 66.42㎡ | 31.21年 |
| 26年1月 | 2,532万円 | 69.14㎡ | 30.63年 |
| 26年2月 | 2,464万円 | 66.84㎡ | 30.40年 |
| 26年3月 | 2,498万円 | 66.83㎡ | 31.54年 |
| 26年4月 | 2,300万円 | 66.81㎡ | 33.68年 |
| 26年5月 | 2,850万円 | 69.66㎡ | 28.63年 |
| 直近12ヶ月 | 2,454万円 | 67.81㎡ | 30.67年 |
所沢市のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 1,788万円 | 69.41㎡ | 21.79年 |
| 2015年度 | 2,006万円 | 69.97㎡ | 19.97年 |
| 2016年度 | 1,822万円 | 67.70㎡ | 23.13年 |
| 2017年度 | 1,950万円 | 68.44㎡ | 21.91年 |
| 2018年度 | 2,030万円 | 70.71㎡ | 24.31年 |
| 2019年度 | 2,021万円 | 69.10㎡ | 24.70年 |
| 2020年度 | 2,044万円 | 68.87㎡ | 24.38年 |
| 2021年度 | 2,450万円 | 68.33㎡ | 23.21年 |
| 2022年度 | 2,690万円 | 69.33㎡ | 24.41年 |
| 2023年度 | 2,793万円 | 70.20㎡ | 25.54年 |
| 2024年度 | 2,721万円 | 67.50㎡ | 26.74年 |
所沢市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
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- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
- 愛知郡
- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
- 五條市
- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
和歌山県
- 和歌山市
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- 橋本市
- 有田市
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- 有田郡